Ограничение прав на землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограничение прав на землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"3.3.1. По общему правилу содержащиеся в законе ограничения либо запрет ипотеки земельного участка или права его аренды не влекут недействительности договоров ипотеки зданий и сооружений, расположенных на соответствующих участках (не применяется) (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 56. Ограничение прав на землю
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 56. Ограничение прав на землю
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Формы
Статья: Зоны с особыми условиями использования территорий объектов нефтегазового комплекса
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)<11> Подробнее см.: Гаврилюк М.Н. Государственная регистрация обременений и ограничений прав на землю и иную расположенную на ней недвижимость // Аграрное и земельное право. 2020. N 7 (187). С. 4 - 9.
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)<11> Подробнее см.: Гаврилюк М.Н. Государственная регистрация обременений и ограничений прав на землю и иную расположенную на ней недвижимость // Аграрное и земельное право. 2020. N 7 (187). С. 4 - 9.
Статья: Анализ судебной практики по возмещению убытков, возникших по причине ограничения прав на земельные участки в пределах охранных зон и зон защиты объекта культурного наследия
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7
(Южаков Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, NN 6, 7
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Ключевые слова: государственное управление, единый государственный реестр недвижимости, категории земель, зоны с особыми условиями использования территорий, территория общего пользования, красные линии, многоконтурный земельный участок, линейные объекты, публичный сервитут, временный земельный участок, части земельных участков, охранная зона, ограничения прав на землю, улучшения земельных участков, плодородный слой, культурный слой.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Ключевые слова: государственное управление, единый государственный реестр недвижимости, категории земель, зоны с особыми условиями использования территорий, территория общего пользования, красные линии, многоконтурный земельный участок, линейные объекты, публичный сервитут, временный земельный участок, части земельных участков, охранная зона, ограничения прав на землю, улучшения земельных участков, плодородный слой, культурный слой.
Готовое решение: Как налоговому агенту принять к вычету НДС
(КонсультантПлюс, 2026)получает право ограниченного пользования земельным участком, который находится в собственности РФ, субъекта РФ, муниципального образования или федеральной территории "Сириус" (установлен сервитут на данном участке в его интересах) (п. 3 ст. 161 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)получает право ограниченного пользования земельным участком, который находится в собственности РФ, субъекта РФ, муниципального образования или федеральной территории "Сириус" (установлен сервитут на данном участке в его интересах) (п. 3 ст. 161 НК РФ);
Статья: Регуляторные изъятия (regulatory takings) в России и за рубежом
(Маркелова А.А., Карачун А.В.)
("Закон", 2021, NN 11, 12)6. Применение доктрины регуляторных изъятий на примере
(Маркелова А.А., Карачун А.В.)
("Закон", 2021, NN 11, 12)6. Применение доктрины регуляторных изъятий на примере
Статья: Актуальные проблемы правового регулирования обеспечения строящихся объектов инженерными сетями в рамках комплексного развития территории
(Белоплотов А.О.)
("Закон", 2025, N 3)<32> По мнению Т.А. Веровской, "одной из причин недостаточного правового регулирования вопроса обеспечения территории комплексного развития объектов инфраструктуры является то, что фактически он отдан на откуп договорным отношениям. В итоге формируется позиция, согласно которой разработка на законодательном уровне механизмов финансирования строительства объектов инфраструктуры в границах территорий комплексного развития не обладает первостепенной важностью, поскольку предполагается, что в каждом конкретном случае стороны смогут договориться. <...> В связи с этим предлагаем закрепить строительство инфраструктуры в пределах зон КРТ в качестве особого условия использования ЗУ, расположенных в их границах, и рассматривать в качестве ограничения прав на землю" (Указ. соч. С. 119). См. также: Трутнев Э.К. Правовое обеспечение градостроительной деятельности: альтернативные модели законодательства и программа исправления его ошибок. М., 2019. С. 78 - 79; Кузьма И.Е. Комплексное и устойчивое развитие территории - новый инвестиционный драйвер или административный барьер? // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. N 12. С. 53 - 61.
(Белоплотов А.О.)
("Закон", 2025, N 3)<32> По мнению Т.А. Веровской, "одной из причин недостаточного правового регулирования вопроса обеспечения территории комплексного развития объектов инфраструктуры является то, что фактически он отдан на откуп договорным отношениям. В итоге формируется позиция, согласно которой разработка на законодательном уровне механизмов финансирования строительства объектов инфраструктуры в границах территорий комплексного развития не обладает первостепенной важностью, поскольку предполагается, что в каждом конкретном случае стороны смогут договориться. <...> В связи с этим предлагаем закрепить строительство инфраструктуры в пределах зон КРТ в качестве особого условия использования ЗУ, расположенных в их границах, и рассматривать в качестве ограничения прав на землю" (Указ. соч. С. 119). См. также: Трутнев Э.К. Правовое обеспечение градостроительной деятельности: альтернативные модели законодательства и программа исправления его ошибок. М., 2019. С. 78 - 79; Кузьма И.Е. Комплексное и устойчивое развитие территории - новый инвестиционный драйвер или административный барьер? // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. N 12. С. 53 - 61.
Статья: Пределы и ограничения права собственности иностранных граждан на земельные участки
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
Статья: Актуальные вопросы правового регулирования использования территорий, подлежащих археологическим разведкам
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Закон", 2024, N 5)Обращение к категории "ограничения прав на землю" (ст. 56 ЗК РФ) также не позволяет понять правовую природу археологических территорий. Во-первых, в ЗК РФ нет прямого указания на возможность их отнесения к числу ограничений прав на землю. Во-вторых, установление границ археологической территории влечет за собой лишь обязательность проведения экспертизы в этих границах, а не запрет какой-либо деятельности. Согласимся с О.И. Крассовым, обращавшим внимание на то, что условия освоения земельных участков не могут рассматриваться в качестве ограничений прав на землю, поскольку они не соответствуют правовой природе и целям установления ограничений <30>.
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Закон", 2024, N 5)Обращение к категории "ограничения прав на землю" (ст. 56 ЗК РФ) также не позволяет понять правовую природу археологических территорий. Во-первых, в ЗК РФ нет прямого указания на возможность их отнесения к числу ограничений прав на землю. Во-вторых, установление границ археологической территории влечет за собой лишь обязательность проведения экспертизы в этих границах, а не запрет какой-либо деятельности. Согласимся с О.И. Крассовым, обращавшим внимание на то, что условия освоения земельных участков не могут рассматриваться в качестве ограничений прав на землю, поскольку они не соответствуют правовой природе и целям установления ограничений <30>.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Постановление Правительства Российской Федерации