Перераспределение многоконтурного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Перераспределение многоконтурного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Перераспределение может быть осуществлено между несколькими как смежными многоконтурными земельными участками, так и смежными многоконтурными земельными участками и обычными земельными участками. В результате такого перераспределения может быть образовано несколько других многоконтурных земельных участков и (или) обычных земельных участков, а существование исходных земельных участков прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (статья 11.7 Земельного кодекса РФ). Обязательным условием осуществления перераспределения является наличие у исходных земельных участков смежных границ.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Перераспределение может быть осуществлено между несколькими как смежными многоконтурными земельными участками, так и смежными многоконтурными земельными участками и обычными земельными участками. В результате такого перераспределения может быть образовано несколько других многоконтурных земельных участков и (или) обычных земельных участков, а существование исходных земельных участков прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (статья 11.7 Земельного кодекса РФ). Обязательным условием осуществления перераспределения является наличие у исходных земельных участков смежных границ.
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Прежде всего рекомендуется в ЗК РФ четко предусмотреть, что объектами земельных отношений являются категории земель и зоны, и определить, что установленный в отношении их правовой режим распространяется на все существующие и вновь образуемые в их составе земельные участки и их части. Скорейшего урегулирования требует вопрос о порядке определения границ земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности и иного специального назначения и внесения сведений о них в ЕГРН, при этом соответствующие положения должны иметь императивный характер и определяться как обязанности уполномоченных органов. В противном случае существует риск утраты части сельскохозяйственных земель за счет их несанкционированного перераспределения в другие категории земель. ЗК РФ также предлагается дополнить нормами об особенностях режима многоконтурных участков, земельных участков, занятых линейными объектами, и различных видов частей земельных участков. Указанные изменения следует сопровождать внесением соответствующих норм в ГрК РФ и Закон о регистрации недвижимости.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Прежде всего рекомендуется в ЗК РФ четко предусмотреть, что объектами земельных отношений являются категории земель и зоны, и определить, что установленный в отношении их правовой режим распространяется на все существующие и вновь образуемые в их составе земельные участки и их части. Скорейшего урегулирования требует вопрос о порядке определения границ земель сельскохозяйственного назначения и земель промышленности и иного специального назначения и внесения сведений о них в ЕГРН, при этом соответствующие положения должны иметь императивный характер и определяться как обязанности уполномоченных органов. В противном случае существует риск утраты части сельскохозяйственных земель за счет их несанкционированного перераспределения в другие категории земель. ЗК РФ также предлагается дополнить нормами об особенностях режима многоконтурных участков, земельных участков, занятых линейными объектами, и различных видов частей земельных участков. Указанные изменения следует сопровождать внесением соответствующих норм в ГрК РФ и Закон о регистрации недвижимости.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 16.11.2021 N 14-16081/21@
<Об образовании многоконтурных земельных участков>В рассматриваемом случае путем перераспределения земельного участка, не являющегося многоконтурным и находящегося в частной собственности, с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, образуется земельный участок, представляющего собой совокупность двух контуров (один из которых соответствует исходному земельному участку), между которыми расположены земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не участвовавшие в перераспределении. Образование многоконтурного земельного участка указанным способом, на наш взгляд, не соответствует требованиям действующего законодательства. Как представляется, в рассматриваемом случае речь может идти о предоставлении земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном главой V.1 ЗК.
<Об образовании многоконтурных земельных участков>В рассматриваемом случае путем перераспределения земельного участка, не являющегося многоконтурным и находящегося в частной собственности, с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, образуется земельный участок, представляющего собой совокупность двух контуров (один из которых соответствует исходному земельному участку), между которыми расположены земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не участвовавшие в перераспределении. Образование многоконтурного земельного участка указанным способом, на наш взгляд, не соответствует требованиям действующего законодательства. Как представляется, в рассматриваемом случае речь может идти о предоставлении земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном главой V.1 ЗК.
Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)107. При оформлении межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения заполнение реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" в отношении исходного земельного участка, являющегося многоконтурным земельным участком, производится в соответствии с пунктом 49 настоящих требований, без указания в обозначении частей исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, порядкового номера контура.
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)107. При оформлении межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения заполнение реквизита "3" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" в отношении исходного земельного участка, являющегося многоконтурным земельным участком, производится в соответствии с пунктом 49 настоящих требований, без указания в обозначении частей исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, порядкового номера контура.