Регистрация права собственности на ранее учтенный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на ранее учтенный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 49 "Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из смысла статей 49 и 69 Закона о регистрации ранее возникшее право собственности на объект недвижимого имущества может быть в отношении ранее учтенного объекта недвижимости."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Таким образом, из представленных документов следует, что у Управления отсутствовали основания для отказа, предусмотренные статьей 61 Закона N 218-ФЗ, поскольку объект недвижимости ранее учтен Управлением по адресу: г. Москва, п. Вороновское, с. Вороново....", а заявителем представлены документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости и государственную регистрацию права собственности на него."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выявление правообладателей объектов недвижимости: порядок правоприменения законодательной новеллы
(Шафранова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Внесенные в порядке выявления сведения о правообладателях не равны сведениям о зарегистрированных правах, вносимых в реестр прав на недвижимость на основании заявлений уполномоченных лиц, указанных в статье 15 Закона N 218-ФЗ. Такие записи не освобождают владельцев недвижимости от необходимости регистрации в ЕГРН своих прав собственности. При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенные в кадастр недвижимости сведения о выявленных правообладателях погашаются (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 года N П/0241).
(Шафранова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Внесенные в порядке выявления сведения о правообладателях не равны сведениям о зарегистрированных правах, вносимых в реестр прав на недвижимость на основании заявлений уполномоченных лиц, указанных в статье 15 Закона N 218-ФЗ. Такие записи не освобождают владельцев недвижимости от необходимости регистрации в ЕГРН своих прав собственности. При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенные в кадастр недвижимости сведения о выявленных правообладателях погашаются (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 года N П/0241).
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Ключевые слова: земельный участок, недвижимое имущество, ранее учтенный объект недвижимости, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, право собственности, технический учет, государственный учет, государственный кадастровый учет, государственная регистрация права собственности.
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Ключевые слова: земельный участок, недвижимое имущество, ранее учтенный объект недвижимости, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, право собственности, технический учет, государственный учет, государственный кадастровый учет, государственная регистрация права собственности.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""23. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
(ред. от 24.07.2023)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""23. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
Постановление Конституционного Суда РФ от 07.11.2017 N 26-П
"По делу о проверке конституционности положений абзаца первого части 2 статьи 2, абзаца третьего части 1 и части 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" в связи с жалобами обществ с ограниченной ответственностью "Дайвинг-Центр "Соляриус", "Промхолдинг" и "Формат-ИТ"Заявление ООО "Дайвинг-Центр "Соляриус" о признании постановления Государственного Совета Республики Крым от 27 февраля 2015 года N 504-1/15 недействительным в части, касающейся ряда включенных в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, объектов недвижимости, в отношении которых Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ранее была осуществлена регистрация права собственности общества, оставлено без удовлетворения решением Арбитражного суда Республики Крым от 15 октября 2015 года с указанием на то, что Государственный Совет Республики Крым действовал в пределах предоставленных ему полномочий и что фактически имеет место спор о праве, которое подлежит защите не путем оспаривания ненормативных правовых актов органа, осуществляющего публичные полномочия, а в рамках гражданско-правового спора (данное решение оставлено без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций). Решением того же суда от 7 июля 2016 года, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, удовлетворены исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в интересах Российской Федерации к ООО "Дайвинг-Центр "Соляриус" об истребовании указанного недвижимого имущества и исключении записей о регистрации за обществом права собственности на него из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
"По делу о проверке конституционности положений абзаца первого части 2 статьи 2, абзаца третьего части 1 и части 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" в связи с жалобами обществ с ограниченной ответственностью "Дайвинг-Центр "Соляриус", "Промхолдинг" и "Формат-ИТ"Заявление ООО "Дайвинг-Центр "Соляриус" о признании постановления Государственного Совета Республики Крым от 27 февраля 2015 года N 504-1/15 недействительным в части, касающейся ряда включенных в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, объектов недвижимости, в отношении которых Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ранее была осуществлена регистрация права собственности общества, оставлено без удовлетворения решением Арбитражного суда Республики Крым от 15 октября 2015 года с указанием на то, что Государственный Совет Республики Крым действовал в пределах предоставленных ему полномочий и что фактически имеет место спор о праве, которое подлежит защите не путем оспаривания ненормативных правовых актов органа, осуществляющего публичные полномочия, а в рамках гражданско-правового спора (данное решение оставлено без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций). Решением того же суда от 7 июля 2016 года, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, удовлетворены исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в интересах Российской Федерации к ООО "Дайвинг-Центр "Соляриус" об истребовании указанного недвижимого имущества и исключении записей о регистрации за обществом права собственности на него из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.