Может ли собственник выписать несовершеннолетнего
Подборка наиболее важных документов по запросу Может ли собственник выписать несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.04.2021 по делу N А60-4614/2021
Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в представлении информации о родителях или законных представителях несовершеннолетних собственников жилых помещений, обязании устранить нарушение.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Собственниками (владельцами) указанных жилых помещений являются несовершеннолетние граждане РФ. Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимого имущества.
Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в представлении информации о родителях или законных представителях несовершеннолетних собственников жилых помещений, обязании устранить нарушение.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Собственниками (владельцами) указанных жилых помещений являются несовершеннолетние граждане РФ. Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимого имущества.
Апелляционное определение Орловского областного суда от 07.04.2022 по делу N 33-307/2022
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел принадлежащие истцу денежные средства, в связи с чем обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Представленные истцом в подтверждение приведенных обстоятельств в суд апелляционной инстанции доказательства: решение о наследовании имущества в Черногории от 28 июня 2018 г., оценка квартиры, перешедшей в порядке наследования в собственность несовершеннолетней ФИО10, выписки из свидетельства о праве собственности несовершеннолетней ФИО10 на квартиру в Черногории, а также квитанции об оплате К.Е.ЛА. в 2019 г. налога за данный объект недвижимости за собственника ФИО9, по мнению судебной коллегии, не подтверждает достижение сторонами соглашения по продаже имущества.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел принадлежащие истцу денежные средства, в связи с чем обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Представленные истцом в подтверждение приведенных обстоятельств в суд апелляционной инстанции доказательства: решение о наследовании имущества в Черногории от 28 июня 2018 г., оценка квартиры, перешедшей в порядке наследования в собственность несовершеннолетней ФИО10, выписки из свидетельства о праве собственности несовершеннолетней ФИО10 на квартиру в Черногории, а также квитанции об оплате К.Е.ЛА. в 2019 г. налога за данный объект недвижимости за собственника ФИО9, по мнению судебной коллегии, не подтверждает достижение сторонами соглашения по продаже имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ законов и судебной практики о праве несовершеннолетнего на жилплощадь, в которой он зарегистрирован
(Аскеров А.)
("Жилищное право", 2020, N 8)Резюмируя, стоит сказать, насколько важно оценивать все риски при совершении действий по регистрации несовершеннолетних в своей жилплощади. И хотя регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, выписать несовершеннолетнего подчас весьма проблематично, а сделать это можно исключительно в судебном порядке.
(Аскеров А.)
("Жилищное право", 2020, N 8)Резюмируя, стоит сказать, насколько важно оценивать все риски при совершении действий по регистрации несовершеннолетних в своей жилплощади. И хотя регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, выписать несовершеннолетнего подчас весьма проблематично, а сделать это можно исключительно в судебном порядке.
Ситуация: Как купить квартиру в общую долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры, если ее собственником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры, если ее собственником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин;
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329
(ред. от 30.06.2023)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)70.1. При наличии в ЕГРН записи о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей, в выписку дополнительно включается реквизит "Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей", в котором:
(ред. от 30.06.2023)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)70.1. При наличии в ЕГРН записи о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей, в выписку дополнительно включается реквизит "Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей", в котором:
Распоряжение Правительства РФ от 18.09.2019 N 2113-р
(ред. от 20.06.2023)
<О Перечне типовых государственных и муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами субъектов Российской Федерации, государственными учреждениями субъектов Российской Федерации и муниципальными учреждениями, а также органами местного самоуправления>13. Выдача в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних, подопечных.
(ред. от 20.06.2023)
<О Перечне типовых государственных и муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами субъектов Российской Федерации, государственными учреждениями субъектов Российской Федерации и муниципальными учреждениями, а также органами местного самоуправления>13. Выдача в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних, подопечных.