Регистрация права собственности на пруд
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на пруд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2023 N 07АП-6920/2023 по делу N А03-2124/2023
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени и обязании освободить земельный участок.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции изменено.Оснований для освобождения земельного участка, предоставленного для обслуживания прудов, от самих прудов, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, не имеется.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени и обязании освободить земельный участок.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции изменено.Оснований для освобождения земельного участка, предоставленного для обслуживания прудов, от самих прудов, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, не имеется.
Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 07.06.2023 N 88А-6063/2023
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконными отказов в предоставлении в аренду гидротехнического сооружения.
Обстоятельства: Истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду гидротехнического сооружения в целях формирования рыбоводного хозяйства сроком на 10 лет. Ему было отказано, поскольку объект расположен в границах двух земельных участков, которые обременены правами третьих лиц.
Решение: Отказано.Исходя из материалов дела, право собственности на ГТС пруда признано в судебном порядке и зарегистрировано в установленном порядке 9 марта 2022 г., в отношении спорного ГТС пруда отсутствует декларация безопасности гидротехнического сооружения.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконными отказов в предоставлении в аренду гидротехнического сооружения.
Обстоятельства: Истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду гидротехнического сооружения в целях формирования рыбоводного хозяйства сроком на 10 лет. Ему было отказано, поскольку объект расположен в границах двух земельных участков, которые обременены правами третьих лиц.
Решение: Отказано.Исходя из материалов дела, право собственности на ГТС пруда признано в судебном порядке и зарегистрировано в установленном порядке 9 марта 2022 г., в отношении спорного ГТС пруда отсутствует декларация безопасности гидротехнического сооружения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Водные объекты как собственность - споры
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Однако в законодательстве не в полной мере решен вопрос, каким же образом должна быть определена юридическая судьба пруда или обводненного карьера, если изначально они строились как сооружения и право собственности на пруд или обводненный карьер было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В практике встречаются случаи, когда пруд признавался объектом недвижимости (Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27 сентября 2007 г. по делу N А38-2776-17/539-2004). Но практика противоречива... Имеются и другие примеры, в которых позиция диаметрально противоположная. Так, в Постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 декабря 2011 г. по делу N А57-8660/2010, несмотря на то что право собственности на рыбонагульные пруды было зарегистрировано, суд пришел к выводу о ничтожности договоров купли-продажи этих прудов как сооружений в связи с отсутствием у продавца права собственности на земельные участки.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Однако в законодательстве не в полной мере решен вопрос, каким же образом должна быть определена юридическая судьба пруда или обводненного карьера, если изначально они строились как сооружения и право собственности на пруд или обводненный карьер было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В практике встречаются случаи, когда пруд признавался объектом недвижимости (Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27 сентября 2007 г. по делу N А38-2776-17/539-2004). Но практика противоречива... Имеются и другие примеры, в которых позиция диаметрально противоположная. Так, в Постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 декабря 2011 г. по делу N А57-8660/2010, несмотря на то что право собственности на рыбонагульные пруды было зарегистрировано, суд пришел к выводу о ничтожности договоров купли-продажи этих прудов как сооружений в связи с отсутствием у продавца права собственности на земельные участки.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости"...ОАО "Сбербанк России" на основании договора купли-продажи N 498 от 05.01.2003 г. приобрело у ООО "Купперс" встроенно-пристроенное нежилое помещение общей площадью 2093,7 кв. м, расположенное в здании по адресу: г. Москва, ул. Борисовские Пруды, дом 12, корп. 1, переход права собственности на названный объект недвижимости зарегистрирован 14.02.2003 г.
Нормативные акты
Приказ МПР России от 22.11.2007 N 305
(ред. от 13.04.2012)
"Об утверждении Порядка представления и Состава сведений, представляемых Федеральной регистрационной службой, для внесения в государственный водный реестр"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2007 N 10810)1. Сведения о государственной регистрации прав
(ред. от 13.04.2012)
"Об утверждении Порядка представления и Состава сведений, представляемых Федеральной регистрационной службой, для внесения в государственный водный реестр"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2007 N 10810)1. Сведения о государственной регистрации прав
<Письмо> Роснедвижимости от 17.10.2008 N ВК/4481
"О формировании земельных участков под водными объектами"Таким образом, при поступлении заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, занятых одним прудом, обводненным карьером, и необходимых документов, осуществляется постановка на государственный кадастровый учет указанных земельных участков (при отсутствии оснований для приостановления или отказа), присвоение им кадастровых номеров и выдача кадастровых паспортов земельных участков для регистрации права собственности субъекта Российской Федерации.
"О формировании земельных участков под водными объектами"Таким образом, при поступлении заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, занятых одним прудом, обводненным карьером, и необходимых документов, осуществляется постановка на государственный кадастровый учет указанных земельных участков (при отсутствии оснований для приостановления или отказа), присвоение им кадастровых номеров и выдача кадастровых паспортов земельных участков для регистрации права собственности субъекта Российской Федерации.