Оценка недвижимости косгу
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка недвижимости косгу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете органа местного самоуправления продажу организации - субъекту малого предпринимательства здания, входящего в состав имущества муниципальной казны?..
(Консультация эксперта, 2013)По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
(Консультация эксперта, 2013)По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете территориального органа Федерального агентства по управлению государственным имуществом продажу индивидуальному предпринимателю (субъекту малого предпринимательства) арендуемого им здания, входящего в состав имущества государственной казны РФ?..
(Консультация эксперта, 2013)Порядок отражения в учете выбытия имущества, входящего в состав государственной казны, при его реализации в Инструкциях N N 157н и 162н не приведен. По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
(Консультация эксперта, 2013)Порядок отражения в учете выбытия имущества, входящего в состав государственной казны, при его реализации в Инструкциях N N 157н и 162н не приведен. По нашему мнению, выбытие здания при его продаже в бюджетном учете отражается по дебету счетов 1 104 51 410 "Уменьшение за счет амортизации стоимости недвижимого имущества в составе имущества казны" (в части начисленной амортизации), 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 51 410 "Уменьшение стоимости недвижимого имущества, составляющего казну" (п. 38 Инструкции N 162н) <*>.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 30.12.2015 N П/697
"О внесении изменений и дополнений в приказ Росреестра от 29 декабря 2014 г. N П/651 "Об утверждении расчетно-нормативных затрат на обеспечение деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"Затраты на приобретение объектов недвижимого имущества определяются в соответствии со статьей 22 Федерального закона, а также законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
"О внесении изменений и дополнений в приказ Росреестра от 29 декабря 2014 г. N П/651 "Об утверждении расчетно-нормативных затрат на обеспечение деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"Затраты на приобретение объектов недвижимого имущества определяются в соответствии со статьей 22 Федерального закона, а также законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Приказ МИД России от 17.10.2013 N 19361
"Об утверждении Порядка составления, утверждения и ведения бюджетных смет центрального аппарата Министерства иностранных дел Российской Федерации и территориальных органов - представительств Министерства иностранных дел Российской Федерации на территории Российской Федерации, дипломатических представительств и консульских учреждений Российской Федерации, представительств Российской Федерации при международных (межгосударственных, межправительственных) организациях"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2014 N 31197)11. Бюджетной сметой загранучреждения устанавливаются объем и распределение расходов в разрезе классификации расходов бюджетов по главе 310 "Министерство иностранных дел Российской Федерации", разделу 01 "Общегосударственные вопросы", подраздела 08 "Международные отношения и международное сотрудничество", целевым статьям 0013100 "Зарубежный аппарат", 0300600 "Взносы в международные организации", 0309600 "Платежи в целях обеспечения реализации соглашений с правительствами иностранных государств", 0900200 "Оценка недвижимости, признание прав и регулирование отношений по государственной собственности", 0920600 "Строительство объектов за пределами территории Российской Федерации"; подраздела 13 "Другие общегосударственные вопросы", целевой статье 2476500 "Специальные расходы" классификации операций сектора государственного управления с детализацией по кодам аналитических показателей, а также план доходов в разрезе статей в соответствии с приказом по администрированию доходов федерального бюджета и по видам деятельности.
"Об утверждении Порядка составления, утверждения и ведения бюджетных смет центрального аппарата Министерства иностранных дел Российской Федерации и территориальных органов - представительств Министерства иностранных дел Российской Федерации на территории Российской Федерации, дипломатических представительств и консульских учреждений Российской Федерации, представительств Российской Федерации при международных (межгосударственных, межправительственных) организациях"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2014 N 31197)11. Бюджетной сметой загранучреждения устанавливаются объем и распределение расходов в разрезе классификации расходов бюджетов по главе 310 "Министерство иностранных дел Российской Федерации", разделу 01 "Общегосударственные вопросы", подраздела 08 "Международные отношения и международное сотрудничество", целевым статьям 0013100 "Зарубежный аппарат", 0300600 "Взносы в международные организации", 0309600 "Платежи в целях обеспечения реализации соглашений с правительствами иностранных государств", 0900200 "Оценка недвижимости, признание прав и регулирование отношений по государственной собственности", 0920600 "Строительство объектов за пределами территории Российской Федерации"; подраздела 13 "Другие общегосударственные вопросы", целевой статье 2476500 "Специальные расходы" классификации операций сектора государственного управления с детализацией по кодам аналитических показателей, а также план доходов в разрезе статей в соответствии с приказом по администрированию доходов федерального бюджета и по видам деятельности.
Административная практика
Представление Счетной палаты РФ от 04.06.2015 N ПР 04-111/04-01
<О результатах контрольного мероприятия "Проверка исполнения Федерального закона "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" и бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета за 2014 год в Министерстве иностранных дел Российской Федерации">Валютно-финансовый департамент МИДа России не располагает отчетными данными об использовании в 2014 году средств федерального бюджета на указанные цели, так как по КБК 0108 41 1 0039 (ВР 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд", КОСГУ 226 "Прочие работы, услуги") учитываются расходы загранучреждений МИДа России на оказание медицинской помощи, проживание сотрудников загранучреждений при нахождении в служебных командировках, по страхованию транспортных средств, объектов недвижимости, оказание юридических и нотариальных услуг и т.д. и выделить расходы на оплату юридических услуг, связанных с признанием и перерегистрацией прав собственности Российской Федерации на недвижимость за рубежом, а также на проведение оценки объектов недвижимости за рубежом не представляется возможным.
<О результатах контрольного мероприятия "Проверка исполнения Федерального закона "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" и бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета за 2014 год в Министерстве иностранных дел Российской Федерации">Валютно-финансовый департамент МИДа России не располагает отчетными данными об использовании в 2014 году средств федерального бюджета на указанные цели, так как по КБК 0108 41 1 0039 (ВР 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд", КОСГУ 226 "Прочие работы, услуги") учитываются расходы загранучреждений МИДа России на оказание медицинской помощи, проживание сотрудников загранучреждений при нахождении в служебных командировках, по страхованию транспортных средств, объектов недвижимости, оказание юридических и нотариальных услуг и т.д. и выделить расходы на оплату юридических услуг, связанных с признанием и перерегистрацией прав собственности Российской Федерации на недвижимость за рубежом, а также на проведение оценки объектов недвижимости за рубежом не представляется возможным.
Решение Челябинского УФАС России от 19.09.2016 по делу N 200-ВП/2016
Обстоятельства: Осуществлена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.- программная (непрограммная) статья 31001 - муниципальным программа "Выполнение функций по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью в городе Челябинске на 2013-2016 годы", основные мероприятия: оценка недвижимости, признание прав и регулирование отношений по государственной и муниципальной собственности;
Обстоятельства: Осуществлена внеплановая проверка.
Решение: Нарушений не выявлено.- программная (непрограммная) статья 31001 - муниципальным программа "Выполнение функций по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью в городе Челябинске на 2013-2016 годы", основные мероприятия: оценка недвижимости, признание прав и регулирование отношений по государственной и муниципальной собственности;
Вопрос: Как отразить расходы на приобретение медицинского оборудования и недвижимости (здания) для размещения ФАП?
("Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 9)В 2020 году при отражении в учете финансово-хозяйственных операций следует руководствоваться Порядком N 85н <3> и Порядком N 209н <4>, а также разъяснениями, приведенными в Письме Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041. На основании этих документов расходы по оплате договоров на оказание услуг по проведению оценки рыночной стоимости объектов недвижимости и экспертизе отчетов об оценке, а также договоров на поставку медицинского оборудования следует отразить:
("Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 9)В 2020 году при отражении в учете финансово-хозяйственных операций следует руководствоваться Порядком N 85н <3> и Порядком N 209н <4>, а также разъяснениями, приведенными в Письме Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041. На основании этих документов расходы по оплате договоров на оказание услуг по проведению оценки рыночной стоимости объектов недвижимости и экспертизе отчетов об оценке, а также договоров на поставку медицинского оборудования следует отразить:
Вопрос: Расходы на приобретение отопительных конвекторов стоимостью 1550 руб. были отражены по статье 310 "Увеличение стоимости основных средств" КОСГУ и в тот же день при вводе в эксплуатацию списаны. Правильно ли применена статья КОСГУ и правомерно ли списание этого оборудования при вводе в эксплуатацию?
("Бюджетный учет", 2012, N 3)Следовательно, расходы на приобретение отопительных конвекторов могут быть отражены по статье 310 "Увеличение стоимости основных средств" КОСГУ.
("Бюджетный учет", 2012, N 3)Следовательно, расходы на приобретение отопительных конвекторов могут быть отражены по статье 310 "Увеличение стоимости основных средств" КОСГУ.
Вопрос: По какой статье (подстатье) КОСГУ следует отразить расходы бюджетного учреждения по оплате договора, предметом которого являются услуги по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2011)Вопрос: По какой статье (подстатье) КОСГУ следует отразить расходы бюджетного учреждения по оплате договора, предметом которого являются услуги по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2011)Вопрос: По какой статье (подстатье) КОСГУ следует отразить расходы бюджетного учреждения по оплате договора, предметом которого являются услуги по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества?
Вопрос: О бюджетном учете капитальных вложений; о применении бюджетной классификации в отношении расходов на оценку недвижимости, поставку медоборудования и приобретение недвижимости для размещения ФАП.
(Письмо Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041)- классификации операций сектора государственного управления - в соответствии с Порядком применения классификации операций сектора государственного управления, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 ноября 2017 г. N 209н (далее - Порядок N 209н).
(Письмо Минфина России от 10.07.2020 N 02-05-11/61041)- классификации операций сектора государственного управления - в соответствии с Порядком применения классификации операций сектора государственного управления, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 ноября 2017 г. N 209н (далее - Порядок N 209н).
Вопрос: Об отнесении субвенции, предоставленной из бюджета субъекта РФ бюджету муниципального образования, к перечислениям капитального/текущего характера в целях бюджетного (бухгалтерского) учета.
(Письмо Минфина России от 14.02.2023 N 02-01-06/12403)В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, Министерство финансов Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере бюджетной деятельности, однако Министерству финансов Российской Федерации не предоставлено право официального толкования законодательных или иных нормативных правовых актов, а также оценки конкретных хозяйственных операций.
(Письмо Минфина России от 14.02.2023 N 02-01-06/12403)В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, Министерство финансов Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере бюджетной деятельности, однако Министерству финансов Российской Федерации не предоставлено право официального толкования законодательных или иных нормативных правовых актов, а также оценки конкретных хозяйственных операций.
Статья: Вопросы применения бюджетной классификации Российской Федерации в 2009 году
(Новиков Д.В.)
("Бюджетный учет", 2009, N 6)С целью недопущения нецелевого использования бюджетных средств просим дать разъяснения, по какому коду классификации операций сектора государственного управления должны быть отражены указанные расходы, учитывая то, что в рамках упомянутого мероприятия предполагается провести выкуп недвижимости для переселения правомочных собственников изымаемого жилья, выкуп земельных участков, необходимых для обеспечения строительства объекта, а также приобрести услуги по оценке имущества и сопутствующие им риелторские услуги.
(Новиков Д.В.)
("Бюджетный учет", 2009, N 6)С целью недопущения нецелевого использования бюджетных средств просим дать разъяснения, по какому коду классификации операций сектора государственного управления должны быть отражены указанные расходы, учитывая то, что в рамках упомянутого мероприятия предполагается провести выкуп недвижимости для переселения правомочных собственников изымаемого жилья, выкуп земельных участков, необходимых для обеспечения строительства объекта, а также приобрести услуги по оценке имущества и сопутствующие им риелторские услуги.
Статья: Совершенствование организации бухгалтерского учета, или Новая редакция Инструкции N 157н
(Гарнов И.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 2)<2> В соответствии с Письмом Минфина России от 23.10.2012 N 02-05-10/4410 затраты учреждения на приобретение призов и сувенирной продукции, предназначенных для передачи работникам учреждения или сторонним организациям и лицам, а не для дальнейшей перепродажи, следует в момент оприходования единовременно списывать на текущие расходы по статье 290 "Прочие расходы" КОСГУ с отражением дальнейшего контроля за их движением на забалансовом счете 07 "Награды, призы, кубки и ценные подарки, сувениры" (в условной или фактической оценке).
(Гарнов И.)
("Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 2)<2> В соответствии с Письмом Минфина России от 23.10.2012 N 02-05-10/4410 затраты учреждения на приобретение призов и сувенирной продукции, предназначенных для передачи работникам учреждения или сторонним организациям и лицам, а не для дальнейшей перепродажи, следует в момент оприходования единовременно списывать на текущие расходы по статье 290 "Прочие расходы" КОСГУ с отражением дальнейшего контроля за их движением на забалансовом счете 07 "Награды, призы, кубки и ценные подарки, сувениры" (в условной или фактической оценке).
Последние изменения: Порядок применения КОСГУ для оплаты работ, услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы по оплате договоров на оказание услуг по оценке недвижимости и экспертизе отчетов о ней следует отражать по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ.
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы по оплате договоров на оказание услуг по оценке недвижимости и экспертизе отчетов о ней следует отражать по подстатье 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ.
Вопрос: По какой статье классификации операций сектора государственного управления следует отразить расходы государственного учреждения субъекта Российской Федерации по оплате договора, предметом которого является оказание услуг по оценке стоимости объекта недвижимого имущества в целях его дальнейшей аукционной продажи? Полномочиями по реализации имущества и организации аукциона наделено вышеуказанное учреждение.
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2010)Вопрос: По какой статье классификации операций сектора государственного управления следует отразить расходы государственного учреждения субъекта Российской Федерации по оплате договора, предметом которого является оказание услуг по оценке стоимости объекта недвижимого имущества в целях его дальнейшей аукционной продажи? Полномочиями по реализации имущества и организации аукциона наделено вышеуказанное учреждение.
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2010)Вопрос: По какой статье классификации операций сектора государственного управления следует отразить расходы государственного учреждения субъекта Российской Федерации по оплате договора, предметом которого является оказание услуг по оценке стоимости объекта недвижимого имущества в целях его дальнейшей аукционной продажи? Полномочиями по реализации имущества и организации аукциона наделено вышеуказанное учреждение.
Вопрос: О применении бюджетной классификации РФ в отношении расходов на выкуп жилых помещений в домах, признанных аварийными, оценку их рыночной стоимости и возмещение ущерба их собственникам.
(Письмо Минфина России от 21.12.2018 N 02-05-11/94089)Расходы на оценку рыночной стоимости изымаемого имущества в целях выкупа у собственников жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, согласно Указаниям следует отражать по виду расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг", увязанному в целях бюджетного учета с подстатьей 226 "Прочие работы, услуги" классификации операций сектора государственного управления.
(Письмо Минфина России от 21.12.2018 N 02-05-11/94089)Расходы на оценку рыночной стоимости изымаемого имущества в целях выкупа у собственников жилых помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, согласно Указаниям следует отражать по виду расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ и услуг", увязанному в целях бюджетного учета с подстатьей 226 "Прочие работы, услуги" классификации операций сектора государственного управления.