Точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Законопроект о комплексных кадастровых работах: проблемы регистрационных процедур
(Гаврилюк М.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)Относительно требований к точности и методам определения координат характерных точек при устранении реестровой ошибки непосредственно органом регистрации прав. В настоящее время орган регистрации прав может исправлять реестровые ошибки в описании границ земельного участка, исходя из картографической основы. Определить новые координаты границ земельного участка можно только при наличии соответствующей картографической основы ведения ЕГРН. По Приказу, который определяет масштабы, в том числе картографической основы ЕГРН, 1:2000 - это самый крупный масштаб, который может быть использован <14>. Но такой масштаб не дает возможности определить координаты в границах населенных пунктов с точностью 10 см - именно с той, с которой определяют границы земельных участков, отнесенные к категории "земли населенных пунктов". Сделать это можно гораздо грубее: так, например, в другом Приказе Минэкономразвития <15> определена точность полметра - так же, как для земель промышленности в случае, если границы определяются органом регистрации прав с целью устранения реестровой ошибки. Но, к сожалению, Росреестр говорит, что и этого недостаточно, и эту точность не смогут обеспечить с помощью картографического материала. Поэтому планируется пересмотреть требования к точности и методу координат.
(Гаврилюк М.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2020, N 1)Относительно требований к точности и методам определения координат характерных точек при устранении реестровой ошибки непосредственно органом регистрации прав. В настоящее время орган регистрации прав может исправлять реестровые ошибки в описании границ земельного участка, исходя из картографической основы. Определить новые координаты границ земельного участка можно только при наличии соответствующей картографической основы ведения ЕГРН. По Приказу, который определяет масштабы, в том числе картографической основы ЕГРН, 1:2000 - это самый крупный масштаб, который может быть использован <14>. Но такой масштаб не дает возможности определить координаты в границах населенных пунктов с точностью 10 см - именно с той, с которой определяют границы земельных участков, отнесенные к категории "земли населенных пунктов". Сделать это можно гораздо грубее: так, например, в другом Приказе Минэкономразвития <15> определена точность полметра - так же, как для земель промышленности в случае, если границы определяются органом регистрации прав с целью устранения реестровой ошибки. Но, к сожалению, Росреестр говорит, что и этого недостаточно, и эту точность не смогут обеспечить с помощью картографического материала. Поэтому планируется пересмотреть требования к точности и методу координат.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 21.06.2023 N П/0230
"Об установлении формы графического описания местоположения границ лесопарковых зеленых поясов, требований к точности определения координат характерных точек границ лесопарковых зеленых поясов, формату электронного документа, содержащего сведения о границах лесопарковых зеленых поясов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.08.2023 N 74805)1. Координаты характерных точек границ лесопарковых зеленых поясов (далее - граница) определяются с точностью не ниже точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости наиболее крупного масштаба, созданной на территорию кадастрового квартала, в котором расположена граница.
"Об установлении формы графического описания местоположения границ лесопарковых зеленых поясов, требований к точности определения координат характерных точек границ лесопарковых зеленых поясов, формату электронного документа, содержащего сведения о границах лесопарковых зеленых поясов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.08.2023 N 74805)1. Координаты характерных точек границ лесопарковых зеленых поясов (далее - граница) определяются с точностью не ниже точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости наиболее крупного масштаба, созданной на территорию кадастрового квартала, в котором расположена граница.
Приказ Росреестра от 26.07.2022 N П/0292
"Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории"
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.09.2022 N 70233)1. Координаты характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории (далее - граница) определяются с точностью не ниже точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости наиболее крупного масштаба, созданной на территорию кадастрового квартала, в котором расположена граница.
"Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории"
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.09.2022 N 70233)1. Координаты характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории (далее - граница) определяются с точностью не ниже точности картографической основы Единого государственного реестра недвижимости наиболее крупного масштаба, созданной на территорию кадастрового квартала, в котором расположена граница.