Регистрация перепланировки квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация перепланировки квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Регистрация перепланировки квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17.01.2022 N 88-423/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Требования: 2) О признании объекта самовольной постройкой (об обязании снести самовольную постройку, о сносе самовольной постройки); 3) Об обязании снести постройку, расположенную в охранной зоне.
Обстоятельства: Отсутствует согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение общего имущества многоквартирного дома.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.
Уведомлением от 29 октября 2019 года собственник был уведомлен о необходимости в срок до 25 февраля 2020 года представить в МВК надлежащим образом оформленный проект перепланировки жилого помещения. Уведомление, направленное по адресу регистрации по месту жительства ответчика, им не получено. Согласно акту повторного обследования жилого помещения от 14 января 2020 года жилое помещение в прежнее состояние не приведено, перепланировка не устранена. ЖСК-1133 был представлен администрации акт осмотра вентиляционных каналов от 28 января 2020 года, согласно которому собственником квартиры была произведена перепланировка вентиляционных каналов.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.08.2022 N 33-11609/2022 по делу N 2-1489/2021
Категория: Споры с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Требования: Об обязании осуществить демонтаж, привести имущество в соответствие с утвержденным предметом охраны объекта.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в ходе проведения мероприятий по контролю за состоянием объекта культурного наследия установлен факт осуществления ответчиками работ по установке решеток на окнах и деревянного крыльца в отсутствие согласованной проектной документации, письменного задания и разрешения на производство работ.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки - удовлетворено в части.
Учитывая, что материалами дела подтверждается, что проведение работ по обустройству отдельного дверного проема и установке козырька по адресу: <адрес>, было произведено согласно утвержденной проектной документации, согласованной ГУ "Жилищное агентство Василеостровского района" и КГИОП г. Санкт-Петербурга, работы по перепланировке квартиры приняты МВК администрации Василеостровского района г. Санкт-Петербурга, зарегистрированы в установленном порядке, оснований для удовлетворения требований истца в части обязании К.А.В. в течение двадцати четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж деревянного крыльца с пролетом и козырьком из поликарбонатного металла у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем в удовлетворении указанного требования надлежит отказать.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Регистрация перепланировки квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Юридический справочник: деньги, кредиты, банковские операции"
(выпуск 10)
("Редакция "Российской газеты", 2021)
Через полгода после оформления покупки квартиры в ипотеку обнаружили, что площадь квартиры в документах (договор купли-продажи, договор ипотечного кредитования, выписка из ЕГРП) одна, а в квитанциях ЖКХ и в новом плане квартиры, которую в 2004 году перепланировали бывшие хозяева, площадь на 0,3 кв. м больше за счет удаления стены (из трехкомнатной сделали двухкомнатную квартиру). Перепланировку бывшие хозяева зарегистрировали, в новый план внесли, а про площадь все структуры забыли. Что нам теперь предпринять? Имеем ли мы такое право в условиях ипотеки?
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Покупка квартиры на вторичном рынке без рисков: миф или реальность?
(Кистанова Е.В.)
("Актуальные проблемы юриспруденции", 2018, N 1)
Согласно Апелляционному определению Московского городского суда от 22.06.2017 по делу N 33-23664/2017 Р. обратился в суд с иском к П. о расторжении договора, об обязании передать квартиру, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком, действующим в интересах несовершеннолетней дочери С.М., был заключен договор купли-продажи принадлежащей истцу квартиры. При заключении договора купли-продажи квартиры ему не представили документы на данный объект недвижимости, в том числе кадастровый паспорт, документы из БТИ. До подписания указанного договора приобретенную квартиру ему представили как единое пространство - студию, однако позже выяснилось, что в квартире произведена незаконная перепланировка. Перепланировка в приобретенной квартире официально не зарегистрирована. Так как не были представлены соответствующие документы на квартиру, управление Росреестра отказало в регистрации права на квартиру. С учетом изложенного истец просил расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключенный между ним и С.М. в лице законного представителя П.

Нормативные акты: Регистрация перепланировки квартиры

Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532
(ред. от 09.12.2021)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13.3, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022)
13. В случае перевода жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, включая кадастровый номер и назначение помещения, в отношении которого осуществляется перевод, либо документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в случае, если для такого перевода требовалось проведение соответственно переустройства, перепланировки или иных работ в отношении помещения).
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 07.10.2022)
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.