Ветхий жилищный фонд
Подборка наиболее важных документов по запросу Ветхий жилищный фонд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Страхование капитального ремонта в Российской Федерации: актуальные проблемы и перспективы
(Балашов К.Г., Кравченко Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Среди острых проблем, фигурирующих в Посланиях Президента Российской Федерации, отмечаются вопрос обеспечения жильем граждан, ветхость жилищного фонда страны и важность его реновации. Наиболее оптимальным рычагом нивелирования проблемы выступает грамотно выстроенная система капитального ремонта многоквартирных домов. Однако, несмотря на свою общую прогрессивность и своевременность, принятые меры не смогли сгладить наметившиеся деструктивные тенденции, в связи с чем законодателем предложена инициатива о внедрении в Российской Федерации механизма страхования капитального ремонта. Данная идея не нова в общемировой практике и достаточно эффективно реализуется в зарубежных правопорядках, чаще всего в форме страхового покрытия или же гарантии исполнения (performancebond). Ее практическая реализация в России и перспективы успешного функционирования представляют актуальную цивилистическую задачу. По итогам исследования сделан вывод, что результативность данного нововведения будет зависеть от продуманности порядка ее претворения в жизнь, формирования оптимального нормативного сопровождения и организационного механизма.
(Балашов К.Г., Кравченко Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Среди острых проблем, фигурирующих в Посланиях Президента Российской Федерации, отмечаются вопрос обеспечения жильем граждан, ветхость жилищного фонда страны и важность его реновации. Наиболее оптимальным рычагом нивелирования проблемы выступает грамотно выстроенная система капитального ремонта многоквартирных домов. Однако, несмотря на свою общую прогрессивность и своевременность, принятые меры не смогли сгладить наметившиеся деструктивные тенденции, в связи с чем законодателем предложена инициатива о внедрении в Российской Федерации механизма страхования капитального ремонта. Данная идея не нова в общемировой практике и достаточно эффективно реализуется в зарубежных правопорядках, чаще всего в форме страхового покрытия или же гарантии исполнения (performancebond). Ее практическая реализация в России и перспективы успешного функционирования представляют актуальную цивилистическую задачу. По итогам исследования сделан вывод, что результативность данного нововведения будет зависеть от продуманности порядка ее претворения в жизнь, формирования оптимального нормативного сопровождения и организационного механизма.
Статья: Спор о принудительном обмене жилыми помещениями (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Наиболее распространенной причиной для отказа в принудительном обмене является ухудшение в результате такого обмена жилищных условий лиц, проживающих в обмениваемых квартирах. Конкретные признаки, однозначно указывающие на ухудшение жилищных условий, в законе не поименованы. Как правило, под таким ухудшением суды подразумевают уменьшение жилой площади, удаленность нового жилья от социальных объектов (детских садов, школ, медучреждений и т.д.) и остановок общественного транспорта, ветхость жилищного фонда, отсутствие удобств (лифта, мусоропровода) и т.д.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Наиболее распространенной причиной для отказа в принудительном обмене является ухудшение в результате такого обмена жилищных условий лиц, проживающих в обмениваемых квартирах. Конкретные признаки, однозначно указывающие на ухудшение жилищных условий, в законе не поименованы. Как правило, под таким ухудшением суды подразумевают уменьшение жилой площади, удаленность нового жилья от социальных объектов (детских садов, школ, медучреждений и т.д.) и остановок общественного транспорта, ветхость жилищного фонда, отсутствие удобств (лифта, мусоропровода) и т.д.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В октябре 2016 года по договору мены, заключенному между администрацией муниципального образования и собственниками указанной квартиры в рамках реализации мероприятий подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области" на 2014 - 2020 годы государственной программы Иркутской области "Доступное жилье" на 2014 - 2020 годы, данная квартира была обменена на расположенную на территории того же муниципального образования квартиру общей площадью 34,2 кв. м.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В октябре 2016 года по договору мены, заключенному между администрацией муниципального образования и собственниками указанной квартиры в рамках реализации мероприятий подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области" на 2014 - 2020 годы государственной программы Иркутской области "Доступное жилье" на 2014 - 2020 годы, данная квартира была обменена на расположенную на территории того же муниципального образования квартиру общей площадью 34,2 кв. м.
Указ Президента РФ от 07.09.2010 N 1099
(ред. от 22.12.2025)
"О мерах по совершенствованию государственной наградной системы Российской Федерации"
(вместе с "Положением о государственных наградах Российской Федерации", "Статутами орденов Российской Федерации, положениями о знаке отличия ордена Святого Георгия - Георгиевском Кресте, медалях Российской Федерации, знаке отличия "За безупречную службу", почетных званиях Российской Федерации, описаниями названных государственных наград Российской Федерации и нагрудных знаков к почетным званиям Российской Федерации")в реализации крупных проектов по строительству высококачественного социального жилья и реконструкции ветхого жилищного фонда;
(ред. от 22.12.2025)
"О мерах по совершенствованию государственной наградной системы Российской Федерации"
(вместе с "Положением о государственных наградах Российской Федерации", "Статутами орденов Российской Федерации, положениями о знаке отличия ордена Святого Георгия - Георгиевском Кресте, медалях Российской Федерации, знаке отличия "За безупречную службу", почетных званиях Российской Федерации, описаниями названных государственных наград Российской Федерации и нагрудных знаков к почетным званиям Российской Федерации")в реализации крупных проектов по строительству высококачественного социального жилья и реконструкции ветхого жилищного фонда;
Ситуация: Какие ставки и льготы по налогу на имущество физических лиц действуют в Московской области?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)граждан, имеющих в собственности объекты, относящиеся к категории ветхого и (или) аварийного жилищного фонда (например, на территории городского округа Орехово-Зуево) (п. 3 Решения Совета депутатов Орехово-Зуевского городского округа МО от 28.11.2019 N 73/6);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)граждан, имеющих в собственности объекты, относящиеся к категории ветхого и (или) аварийного жилищного фонда (например, на территории городского округа Орехово-Зуево) (п. 3 Решения Совета депутатов Орехово-Зуевского городского округа МО от 28.11.2019 N 73/6);
Статья: Понятие жилищного фонда в российском праве
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)2) нормативное определение ветхого жилищного фонда на федеральном уровне до настоящего времени не разработано, несмотря на соответствующее указание Президента РФ <21>, а предусмотренное в Стратегии для целей настоящего документа определение ветхого жилья как вида жилого дома, техническое состояние основных конструктивных элементов которого в результате высокого физического износа (70 процентов и более) перестает удовлетворять заданным эксплуатационным характеристикам и требованиям, по сути неверно, так как касается только одного вида жилого помещения - жилого дома;
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)2) нормативное определение ветхого жилищного фонда на федеральном уровне до настоящего времени не разработано, несмотря на соответствующее указание Президента РФ <21>, а предусмотренное в Стратегии для целей настоящего документа определение ветхого жилья как вида жилого дома, техническое состояние основных конструктивных элементов которого в результате высокого физического износа (70 процентов и более) перестает удовлетворять заданным эксплуатационным характеристикам и требованиям, по сути неверно, так как касается только одного вида жилого помещения - жилого дома;