Рефинансирование ипотечного кредита в случае использования материнского капитала
Подборка наиболее важных документов по запросу Рефинансирование ипотечного кредита в случае использования материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)<1> Куличева Е.В. Рефинансирование ипотечных кредитов с использованием материнского (семейного) капитала // Хозяйство и право. 2018. N 11 (502). С. 88 - 96.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)<1> Куличева Е.В. Рефинансирование ипотечных кредитов с использованием материнского (семейного) капитала // Хозяйство и право. 2018. N 11 (502). С. 88 - 96.
Статья: 3 ошибки оплаты маткапиталом ипотеки и проблемы в будущем
(Кавиева С.)
("Жилищное право", 2021, N 10)За распоряжение квартирой, приобретенной на средства материнского капитала, без выделения долей несовершеннолетним детям, предусмотрена гражданская ответственность - родителям придется вернуть сумму материнского капитала государству, а также уголовная ответственность за мошенничество.
(Кавиева С.)
("Жилищное право", 2021, N 10)За распоряжение квартирой, приобретенной на средства материнского капитала, без выделения долей несовершеннолетним детям, предусмотрена гражданская ответственность - родителям придется вернуть сумму материнского капитала государству, а также уголовная ответственность за мошенничество.
Нормативные акты
Решение Минфина России от 15.10.2025 N 25-67381-01850-Р
<О порядке предоставления субсидии АО "ДОМ.РФ" для возмещения российским кредитным организациям и АО "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей (Версия 16)>
(вместе с "Правилами возмещения российским кредитным организациям и публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей")е) заемщиком (солидарными заемщиками) за счет собственных средств, и (или) за счет финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала оплачено не менее 20 процентов цены договора, указанного в пунктах 28 - 29 настоящих Правил. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на указанные цели, отношение размера кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании - остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения на дату заключения дополнительного соглашения о рефинансировании должно составлять 80 и менее процентов. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения, составляющая более 80 процентов соответственно, округлению не подлежит.
<О порядке предоставления субсидии АО "ДОМ.РФ" для возмещения российским кредитным организациям и АО "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей (Версия 16)>
(вместе с "Правилами возмещения российским кредитным организациям и публичному акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей")е) заемщиком (солидарными заемщиками) за счет собственных средств, и (или) за счет финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала оплачено не менее 20 процентов цены договора, указанного в пунктах 28 - 29 настоящих Правил. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на указанные цели, отношение размера кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании - остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения на дату заключения дополнительного соглашения о рефинансировании должно составлять 80 и менее процентов. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения, составляющая более 80 процентов соответственно, округлению не подлежит.
Решение Минфина России от 26.11.2024 N 24-67381-01460-Р
<О порядке предоставления субсидии АО "ДОМ.РФ" для возмещения российским кредитным организациям и АО "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей (Версия 15)>
(вместе с "Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей")е) заемщиком (солидарными заемщиками) за счет собственных средств, и (или) за счет финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала оплачено не менее 20 процентов цены договора, указанного в пункте 28 настоящих Правил. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на указанные цели, отношение размера кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании - остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения на дату заключения дополнительного соглашения о рефинансировании должно составлять 80 и менее процентов. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения, составляющая более 80 процентов соответственно, округлению не подлежит.
<О порядке предоставления субсидии АО "ДОМ.РФ" для возмещения российским кредитным организациям и АО "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей (Версия 15)>
(вместе с "Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей")е) заемщиком (солидарными заемщиками) за счет собственных средств, и (или) за счет финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала оплачено не менее 20 процентов цены договора, указанного в пункте 28 настоящих Правил. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на указанные цели, отношение размера кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании - остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения на дату заключения дополнительного соглашения о рефинансировании должно составлять 80 и менее процентов. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения, составляющая более 80 процентов соответственно, округлению не подлежит.
"Актуальные проблемы эффективности частного права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Пятой проблемой использования указанной государственной поддержки является проблема рефинансирования. Если материнский капитал использовался как первый взнос, то при рефинансировании на более выгодные условия необходимо погасить имеющийся кредит средствами другого банка - кредитора, начисляющего меньший процент. Тогда необходимо выделить доли, а с долями другой кредитор чаще не соглашается связываться.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Пятой проблемой использования указанной государственной поддержки является проблема рефинансирования. Если материнский капитал использовался как первый взнос, то при рефинансировании на более выгодные условия необходимо погасить имеющийся кредит средствами другого банка - кредитора, начисляющего меньший процент. Тогда необходимо выделить доли, а с долями другой кредитор чаще не соглашается связываться.
Статья: О праве военнослужащих на исключение по собственному желанию из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения и изменение способа реализации жилищных прав
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)"Материнский капитал на первоначальный взнос" - возможность использования средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)"Материнский капитал на первоначальный взнос" - возможность использования средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.
Ситуация: Как использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита или на уплату первоначального взноса по нему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Средства материнского капитала (или их часть) могут быть использованы в том числе на улучшение жилищных условий. Для этого они направляются, в частности, кредитной организации на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение (строительство) жилого помещения на территории РФ (п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 1, 3, 6, 7, 9 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Средства материнского капитала (или их часть) могут быть использованы в том числе на улучшение жилищных условий. Для этого они направляются, в частности, кредитной организации на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение (строительство) жилого помещения на территории РФ (п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 1, 3, 6, 7, 9 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).