Рефинансирование кредитного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Рефинансирование кредитного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены и как рассчитать его к возврату при покупке квартиры и другого недвижимого имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)копия кредитного договора, полученного в целях рефинансирования первичного ипотечного кредита, в котором должна содержаться ссылка на этот кредит, или договора займа по программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утвержденной Правительством Российской Федерации;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)копия кредитного договора, полученного в целях рефинансирования первичного ипотечного кредита, в котором должна содержаться ссылка на этот кредит, или договора займа по программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утвержденной Правительством Российской Федерации;
Ситуация: Какую поддержку ипотечные заемщики могут получить от ПАО "ДОМ.РФ" (ранее - АИЖК)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Граждане РФ, имеющие ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг семи лет на дату заключения кредитного договора (дополнительного соглашения о рефинансировании), граждане РФ, имеющие двух и более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (дополнительного соглашения о рефинансировании), а также граждане РФ, имеющие ребенка-инвалида, который является гражданином РФ, при определенных условиях могут получить льготный ипотечный кредит или заключить дополнительное соглашение о рефинансировании ранее выданных ипотечных кредитов. Такая возможность реализуется за счет средств, выделенных ПАО "ДОМ.РФ" (ранее - Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК)) для этой цели из федерального бюджета (п. п. 1, 2, 31 Правил, утв. Решением Минфина России от 14.01.2026 N 25-67381-01850-Р).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Граждане РФ, имеющие ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг семи лет на дату заключения кредитного договора (дополнительного соглашения о рефинансировании), граждане РФ, имеющие двух и более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (дополнительного соглашения о рефинансировании), а также граждане РФ, имеющие ребенка-инвалида, который является гражданином РФ, при определенных условиях могут получить льготный ипотечный кредит или заключить дополнительное соглашение о рефинансировании ранее выданных ипотечных кредитов. Такая возможность реализуется за счет средств, выделенных ПАО "ДОМ.РФ" (ранее - Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК)) для этой цели из федерального бюджета (п. п. 1, 2, 31 Правил, утв. Решением Минфина России от 14.01.2026 N 25-67381-01850-Р).
Нормативные акты
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4) заемщик или его супруг (супруга) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком) либо поручителем по другому льготному жилищному (ипотечному) кредиту (кредитам) в рамках Дальневосточной и арктической ипотеки, а в отношении кредитов, по которым кредитный договор (соглашение о рефинансировании) заключен с 23.12.2023, - также не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком, поручителем) по другим кредитным договорам, заключенным с указанной даты, в рамках льготного ипотечного кредитования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4) заемщик или его супруг (супруга) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком) либо поручителем по другому льготному жилищному (ипотечному) кредиту (кредитам) в рамках Дальневосточной и арктической ипотеки, а в отношении кредитов, по которым кредитный договор (соглашение о рефинансировании) заключен с 23.12.2023, - также не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком, поручителем) по другим кредитным договорам, заключенным с указанной даты, в рамках льготного ипотечного кредитования;
Статья: Новеллы правового регулирования "кредитных каникул" ("льготного периода"): научно-практический комментарий
(Кораев К.Б.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 9)<5> Здесь хотелось бы обратить внимание на редакцию следующей части положения: "...а также не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), указанному в настоящей части, условия первоначального кредитного договора (договора займа), прекращенного в связи с заключением с заемщиком (одним из заемщиков) нового кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному кредитному договору (договору займа)". В данном случае нет четкого понимая того, что хотел сказать законодатель. Это говорит о низкой законодательной технике и, безусловно, недопустимости такой редакции законов. Можно предположить, что имеется в виду ситуация рефинансирования ранее заключенного кредитного договора (договора займа), заключенного под залог недвижимости.
(Кораев К.Б.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 9)<5> Здесь хотелось бы обратить внимание на редакцию следующей части положения: "...а также не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), указанному в настоящей части, условия первоначального кредитного договора (договора займа), прекращенного в связи с заключением с заемщиком (одним из заемщиков) нового кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному кредитному договору (договору займа)". В данном случае нет четкого понимая того, что хотел сказать законодатель. Это говорит о низкой законодательной технике и, безусловно, недопустимости такой редакции законов. Можно предположить, что имеется в виду ситуация рефинансирования ранее заключенного кредитного договора (договора займа), заключенного под залог недвижимости.