Посуточная сдача жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Посуточная сдача жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ИП на УСН в 2025 г. превышен порог дохода для освобождения от НДС. Облагаются ли НДС: сдача посуточно апартаментов (в собственности ИП) в аренду; получение ИП-инвестором процентов от суммы прибыли, полученной организацией - инициатором инвестиционного проекта (инвестиции денежными средствами)?
(Консультация эксперта, 2026)Ответ: Сдача в аренду апартаментов посуточно облагается НДС в общеустановленном порядке.
(Консультация эксперта, 2026)Ответ: Сдача в аренду апартаментов посуточно облагается НДС в общеустановленном порядке.
Статья: Нецелевое использование объектов гражданских прав при оказании гостиничных услуг
(Суслова С.И.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 2)Так, показательно дело, в котором суд удовлетворил иск в части запрета соответствующей деятельности. При этом в основу решения были положены следующие факты: 1) наличие в сети Интернет объявлений о сдаче этого объекта посуточно и почасово; 2) наличие протоколов об административных правонарушениях (нарушение тишины) отдыхающими; 3) многочисленные факты обращения в ОВД по факту нарушения тишины и покоя соседей; 4) количество гостей превышает нормы площади на одного человека; 5) дополнительные платные услуги в виде сауны; 6) допустимость проведения вечеринок. В итоге был сделан вывод: вышеперечисленные факты свидетельствует о том, что использование ответчиком принадлежащих ему спорных жилых помещений для краткосрочного заселения происходит не с целью сдачи внаем для проживания нанимателям и членам их семей, а для временного размещения граждан на возмездной основе, в том числе с целью проведения различных мероприятий <7>. Аналогичные примеры присутствуют и в отношении квартир в многоквартирных домах <8>.
(Суслова С.И.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 2)Так, показательно дело, в котором суд удовлетворил иск в части запрета соответствующей деятельности. При этом в основу решения были положены следующие факты: 1) наличие в сети Интернет объявлений о сдаче этого объекта посуточно и почасово; 2) наличие протоколов об административных правонарушениях (нарушение тишины) отдыхающими; 3) многочисленные факты обращения в ОВД по факту нарушения тишины и покоя соседей; 4) количество гостей превышает нормы площади на одного человека; 5) дополнительные платные услуги в виде сауны; 6) допустимость проведения вечеринок. В итоге был сделан вывод: вышеперечисленные факты свидетельствует о том, что использование ответчиком принадлежащих ему спорных жилых помещений для краткосрочного заселения происходит не с целью сдачи внаем для проживания нанимателям и членам их семей, а для временного размещения граждан на возмездной основе, в том числе с целью проведения различных мероприятий <7>. Аналогичные примеры присутствуют и в отношении квартир в многоквартирных домах <8>.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 20.12.2023 N 668
(ред. от 14.10.2025)
"Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению"по сдаче в аренду (наем) собственного или арендованного недвижимого имущества (в том числе нежилых помещений);
(ред. от 14.10.2025)
"Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению"по сдаче в аренду (наем) собственного или арендованного недвижимого имущества (в том числе нежилых помещений);
Статья: Правоотношения по передаче жилых помещений в пользование: проблемы квалификации
(Рыбина Н.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)В правоприменительной практике также возникает вопрос: имеет ли значение периодичность сдачи такого помещения, например, если сдача жилого помещения осуществляется посуточно или на короткий период?
(Рыбина Н.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)В правоприменительной практике также возникает вопрос: имеет ли значение периодичность сдачи такого помещения, например, если сдача жилого помещения осуществляется посуточно или на короткий период?
Статья: Некоторые аспекты правового регулирования гостиничной деятельности в Российской Федерации
(Стригунова Д.П.)
("Гражданское право", 2025, N 6)<1> Кочанова Т. Сдача жилья посуточно = оказание гостиничных услуг? // Жилищное право. 2023. N 6; СПС "КонсультантПлюс".
(Стригунова Д.П.)
("Гражданское право", 2025, N 6)<1> Кочанова Т. Сдача жилья посуточно = оказание гостиничных услуг? // Жилищное право. 2023. N 6; СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Сдача жилья посуточно = оказанию гостиничных услуг?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 6)"Жилищное право", 2023, N 6
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 6)"Жилищное право", 2023, N 6
Статья: Краткосрочный наем жилых помещений: пределы правового регулирования
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Таким образом, Конституционный Суд сделал вывод о том, что сдача квартир посуточно не может считаться аналогом гостиничных услуг. Оказание таковых с использованием жилья запрещено. И это прямо прописано в статье 17 ЖК РФ с 2019 года. При этом законодателю было рекомендовано принять меры для регулирования краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах с соблюдением баланса интересов всех участников правоотношений.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Таким образом, Конституционный Суд сделал вывод о том, что сдача квартир посуточно не может считаться аналогом гостиничных услуг. Оказание таковых с использованием жилья запрещено. И это прямо прописано в статье 17 ЖК РФ с 2019 года. При этом законодателю было рекомендовано принять меры для регулирования краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах с соблюдением баланса интересов всех участников правоотношений.
"КонсультантПлюс: Новости для юриста с 25 по 29 марта 2024 года"Посуточная сдача жилья: закон об уточнении ЖК РФ вступит в силу 3 апреля 2024 года (27.03.2024)