Размер взноса на капитальный ремонт Свердловская область
Подборка наиболее важных документов по запросу Размер взноса на капитальный ремонт Свердловская область (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наймодатель или Управляющая организация хочет взыскать задолженность по оплате жилого помещения и/или коммунальных услуг по договору коммерческого найма жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Из суммы расходов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг исключены взносы на капитальный ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)Из суммы расходов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг исключены взносы на капитальный ремонт
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2025 N 17АП-6622/2025-АК по делу N А60-37326/2024
Требование: О признании незаконным отказа от исполнения исполнительного листа.
Решение: Требование удовлетворено.Данные обстоятельства следуют из решения Арбитражного суда Свердловской области от 30.01.2024 по делу N А60-60738/2023, а также подтверждены определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.03.2024 об отказе в разъяснении решения по делу N А60-60738/2023, в котором суд указал, что из представленной выписки ПАО Сбербанк по операциям на специальном счете N 4070581071654000942, владельцем которого является ТСЖ "3-й Микрорайон", остались неизрасходованные денежные средства в размере 1 299 277,81 руб. за период с 13.03.2015 по 01.01.2023 г., составляющие размер собранных и не использованных взносов на капитальный ремонт", на стр. 6 решения указано, что "исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в размере 1 299 277,81 руб. за период с 13.03.2015 по 01.01.2023.
Требование: О признании незаконным отказа от исполнения исполнительного листа.
Решение: Требование удовлетворено.Данные обстоятельства следуют из решения Арбитражного суда Свердловской области от 30.01.2024 по делу N А60-60738/2023, а также подтверждены определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.03.2024 об отказе в разъяснении решения по делу N А60-60738/2023, в котором суд указал, что из представленной выписки ПАО Сбербанк по операциям на специальном счете N 4070581071654000942, владельцем которого является ТСЖ "3-й Микрорайон", остались неизрасходованные денежные средства в размере 1 299 277,81 руб. за период с 13.03.2015 по 01.01.2023 г., составляющие размер собранных и не использованных взносов на капитальный ремонт", на стр. 6 решения указано, что "исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в размере 1 299 277,81 руб. за период с 13.03.2015 по 01.01.2023.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы правового регулирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
(Крашенинников П.В., Бадулина Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2016, NN 4, 5)<18> Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 N 833-ПП "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2017 годы".
(Крашенинников П.В., Бадулина Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2016, NN 4, 5)<18> Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 N 833-ПП "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2017 годы".
"Жилищное право"
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)<2> Постановление Правительства Свердловской области от 1 октября 2014 г. N 833-ПП "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2017 годы".
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)<2> Постановление Правительства Свердловской области от 1 октября 2014 г. N 833-ПП "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2017 годы".
Нормативные акты
Пояснительная записка
"К проекту федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в части уточнения положений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах"Субъекты Российской Федерации фактически не применяют механизм дифференциации минимального размера взноса на капитальный ремонт. В некоторых случаях минимальный размер взноса устанавливается предельно низким (не отражающем реальные потребности в проведении капитального ремонта) или достаточно высоким. Например, в г. Москве размер минимального взноса составляет 15 руб. на 1 кв. м., а в г. Санкт-Петербурге - взнос определен в размере от 2 до 3,50 руб. Законопроектом предлагается закрепить обязательную дифференциацию взносов в зависимости от типа дома, его технического состояния, других условий. При этом форма методических рекомендаций не совсем подходит, поскольку позволяет субъектам РФ по своему усмотрению применять рекомендации. В связи с изложенным предлагается определить, что условия расчета взносов, как один из важнейших аспектов системы капитального ремонта, определяются Правительством Российской Федерации.
"К проекту федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в части уточнения положений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах"Субъекты Российской Федерации фактически не применяют механизм дифференциации минимального размера взноса на капитальный ремонт. В некоторых случаях минимальный размер взноса устанавливается предельно низким (не отражающем реальные потребности в проведении капитального ремонта) или достаточно высоким. Например, в г. Москве размер минимального взноса составляет 15 руб. на 1 кв. м., а в г. Санкт-Петербурге - взнос определен в размере от 2 до 3,50 руб. Законопроектом предлагается закрепить обязательную дифференциацию взносов в зависимости от типа дома, его технического состояния, других условий. При этом форма методических рекомендаций не совсем подходит, поскольку позволяет субъектам РФ по своему усмотрению применять рекомендации. В связи с изложенным предлагается определить, что условия расчета взносов, как один из важнейших аспектов системы капитального ремонта, определяются Правительством Российской Федерации.
Административная практика
Решение Оренбургского УФАС России от 07.06.2016 по делу N 08-07-751/2016
Нарушение: ч. 6 ст. 66, ч. 1 ст. 64, ч. 13 ст. 34 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.14.05.2016 г. на официальном сайте Российской Федерации (единая информационная система) в сети Интернет www.zakupki.gov.ru и на электронной торговой площадке было размещено извещение N 0153300066716000012 и документация об электронном аукционе на капитальный ремонт водопровода в п. Свердловский Красногвардейского района Оренбургской области.
Нарушение: ч. 6 ст. 66, ч. 1 ст. 64, ч. 13 ст. 34 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.14.05.2016 г. на официальном сайте Российской Федерации (единая информационная система) в сети Интернет www.zakupki.gov.ru и на электронной торговой площадке было размещено извещение N 0153300066716000012 и документация об электронном аукционе на капитальный ремонт водопровода в п. Свердловский Красногвардейского района Оренбургской области.
Решение Свердловского УФАС России от 27.11.2015 по делу N 18/2015
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.- о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт,
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.- о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт,
Статья: Практика прокурорского надзора за исполнением законодательства в сфере капремонта многоквартирных домов
(Умрихин М.В.)
("Прокурор", 2016, N 3)Вскрыты факты нарушения порядка формирования фондов капитального ремонта (Республика Татарстан, Саратовская, Оренбургская области и другие регионы). В Свердловской области основанием для внесения прокуратурой представления председателю регионального правительства послужило зачисление территориальным оператором взносов на капитальный ремонт в размере 969 млн руб. на банковский счет, не имеющий специального статуса, что допускало возможность использовать данные денежные средства на цели, не связанные с ремонтными работами. Неправомерное расходование данных средств предотвращено.
(Умрихин М.В.)
("Прокурор", 2016, N 3)Вскрыты факты нарушения порядка формирования фондов капитального ремонта (Республика Татарстан, Саратовская, Оренбургская области и другие регионы). В Свердловской области основанием для внесения прокуратурой представления председателю регионального правительства послужило зачисление территориальным оператором взносов на капитальный ремонт в размере 969 млн руб. на банковский счет, не имеющий специального статуса, что допускало возможность использовать данные денежные средства на цели, не связанные с ремонтными работами. Неправомерное расходование данных средств предотвращено.
Статья: Капитальный ремонт многоквартирных домов: пути совершенствования законодательства
(Крашенинников П.В., Бадулина Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2016, N 6)<15> Методические рекомендации по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утв. Приказом Минстроя России от 7 февраля 2014 г. N 41/пр // СПС "КонсультантПлюс".
(Крашенинников П.В., Бадулина Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2016, N 6)<15> Методические рекомендации по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утв. Приказом Минстроя России от 7 февраля 2014 г. N 41/пр // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Уплаты взносов на капремонт не избежать!
(Дурново Д.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 8)Одновременно ч. 3 ст. 172 ЖК РФ обязывает владельца специального счета представлять в орган госжилнадзора в порядке и сроки, которые установлены законом субъекта РФ, сведения о поступлении взносов на капремонт от собственников помещений в МКД, размере остатка средств на специальном счете. Например, в Свердловской области согласно действующей редакции закона эти сведения представляются два раза в год нарастающим итогом по состоянию на 30 июня и 31 декабря соответственно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным полугодием. А в Нижегородской области владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора:
(Дурново Д.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 8)Одновременно ч. 3 ст. 172 ЖК РФ обязывает владельца специального счета представлять в орган госжилнадзора в порядке и сроки, которые установлены законом субъекта РФ, сведения о поступлении взносов на капремонт от собственников помещений в МКД, размере остатка средств на специальном счете. Например, в Свердловской области согласно действующей редакции закона эти сведения представляются два раза в год нарастающим итогом по состоянию на 30 июня и 31 декабря соответственно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным полугодием. А в Нижегородской области владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора:
Статья: Региональный оператор или спецсчет: где лучше копить деньги на капремонт?
(Ланина И.Б.)
("Главная книга", 2020, N 7)В отношении всего дома можно также посмотреть разницу между суммой уплаченных взносов и средств, истраченных на капремонт.
(Ланина И.Б.)
("Главная книга", 2020, N 7)В отношении всего дома можно также посмотреть разницу между суммой уплаченных взносов и средств, истраченных на капремонт.
Вопрос: Подлежат ли обложению НДФЛ и страховыми взносами суммы компенсации медицинским работникам расходов на оплату найма (аренды) жилья и коммунальных услуг? Возмещение указанных расходов осуществляется за счет средств, полученных от платных медицинских услуг.
("Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)- взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из минимального размера такого взноса, установленного правительством Свердловской области;
("Учреждения здравоохранения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)- взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из минимального размера такого взноса, установленного правительством Свердловской области;
Статья: Новые строки в платежке и разнесение сумм платы потребителей
(Дурново Д.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 4)Взнос на капитальный ремонт является элементом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не входит в состав платы за содержание жилого помещения (см. ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Поэтому п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг не распространяется на взнос на капитальный ремонт. Такой вывод сделан, в частности, в Апелляционном определении Свердловского областного суда от 15.11.2016 по делу N 33-19953/2016, которым признаны незаконными действия энергосбытовой организации по распределению платежа потребителя в оплату электроэнергии и капитального ремонта пропорционально начислению. Дело в том, что такая организация по договору с региональным оператором включила в квитанции об оплате электроэнергии суммы взносов на капитальный ремонт и, получая платежи потребителей, перечисляла их региональному оператору. Потребитель оплачивал лишь коммунальную услугу. Энергосбытовая компания неправомерно руководствовалась п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг.
(Дурново Д.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 4)Взнос на капитальный ремонт является элементом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не входит в состав платы за содержание жилого помещения (см. ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Поэтому п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг не распространяется на взнос на капитальный ремонт. Такой вывод сделан, в частности, в Апелляционном определении Свердловского областного суда от 15.11.2016 по делу N 33-19953/2016, которым признаны незаконными действия энергосбытовой организации по распределению платежа потребителя в оплату электроэнергии и капитального ремонта пропорционально начислению. Дело в том, что такая организация по договору с региональным оператором включила в квитанции об оплате электроэнергии суммы взносов на капитальный ремонт и, получая платежи потребителей, перечисляла их региональному оператору. Потребитель оплачивал лишь коммунальную услугу. Энергосбытовая компания неправомерно руководствовалась п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг.