Ремонт подъезда управляющей компанией

Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт подъезда управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Ремонт подъезда управляющей компанией

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21.10.2021 N 88-6369/2021
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании неустойки и штрафа; 2) О взыскании расходов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства, подтверждающие факт причинения истцу убытков в результате бездействия управляющей компании и необходимости проведения истцом косметического ремонта подъезда за свой счет, доказательства отказа управляющей компании от исполнения договора управления, а также доказательства необходимости проведения косметического ремонта с целью обеспечения безопасности проживания граждан.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.
Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований С., суд апелляционной инстанции, принимая во вынимание положения статей 15, 290, 210, 123.21 ГК РФ, статьи 55.25 Градостроительного кодекса РФ, статьи 56 ГПК РФ, указал на отсутствие доказательств, подтверждающих факт причинения истцу убытков в результате бездействия управляющей компании, необходимости проведения истцом косметического ремонта подъезда за свой счет, доказательств отказа управляющей компании от исполнения договора управления, а также доказательств необходимости проведения косметического ремонта с целью обеспечения безопасности проживания граждан.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2021 N 19АП-6322/2020 по делу N А14-17793/2019
Требование: О признании незаконным решения антимонопольного органа, выраженного в ответе об отказе в возбуждении дела по признакам нарушения антимонопольного законодательства, обязании устранить допущенные нарушения при рассмотрении заявления о проведении проверки по факту незаконного выставления платежных документов на оплату услуг по техническому обслуживанию подъездного домофона собственникам помещений многоквартирного жилого дома.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
Согласно материалам дела N А14-4167/2016, в ходе рассмотрения антимонопольного дела N 76-11К Комиссия Воронежского УФАС России пришла к выводу о том, что действия управляющих компаний по взиманию платы на оказание услуг по ремонту и техническому обслуживанию домофонного оборудования с собственников помещений жилых многоквартирных домов, имеющих прямые договоры на оказание услуг по ремонту и техническому обслуживанию домофонного оборудования, расположенного в подъездах жилых многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих компаний г. Воронежа незаконны и являются актом недобросовестной конкуренции.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Ремонт подъезда управляющей компанией

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Самовольное использование общего имущества многоквартирного дома
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)
Если же такое пользование нарушает права и законные интересы других собственников помещений многоквартирного дома и жильцов, лишая их возможности пользоваться общим имуществом, необходимым для удовлетворения жилищных потребностей, например, ограждение помещения, где расположен мусоропровод или окно в подъезде, то данные действия являются противозаконными. Следует также понимать, что установка перегородок в местах общего пользования может затруднить проход не только жильцам, но и специалистам управляющих организаций к некоторым элементам общего имущества для целей обследования, ремонта, уборки. В отгороженной части подъезда могут находиться инженерное оборудование - щитки, пролегать кабели и т.д.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: УК на УСНО: учет дополнительных сборов на ремонт общего имущества МКД
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 5)
Управляющая компания применяет УСНО с объектом налогообложения "доходы" (ставка налога - 6%). В рамках поступающей платы за содержание жилого помещения УК осуществляет следующие работы (оказывает услуги): ТО лифтов, уборка подъездов, инженерное обслуживание, управление, текущий ремонт общедомового имущества. Денежных средств, поступающих в качестве платы за содержание жилого помещения, не хватает на обслуживание дома в полном объеме (уже несколько лет плата не поднималась). Кроме того, жильцы хотят, чтобы УК организовала проведение дополнительных работ по ремонту общего имущества (сверх размера платы за содержание жилого помещения). В итоге собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение провести дополнительный целевой сбор на установку детской площадки, штукатурку подъездов, оштукатуривание водомерного узла, покраску дверей, стен и потолков. Целевые средства собраны УК посредством включения их отдельной строкой в квитанции по услугам ЖКХ. Работы выполняются путем привлечения сторонних подрядных организаций. Должна ли УК учесть собранные целевые средства в составе налогооблагаемых доходов?

Нормативные акты: Ремонт подъезда управляющей компанией

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Методические рекомендации. Формы и методы участия добровольцев в профилактических мероприятиях, направленных на предупреждение нарушений требований в области пожарной безопасности и защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, в том числе в информировании граждан по данным вопросам"
(утв. МЧС России)
Работа с товариществами собственников жилья может осуществляться в рамках обхода жилого сектора, а также непосредственного участия в общих собраниях или заседаниях правления. Учитывая, что самыми проблемными вопросами у ТСЖ являются надлежащее содержание систем противопожарной защиты (при их наличии) и проезды (подъезды, разворотные площадки, места для установки специальных транспортных средств), необходимо обращать внимание на деятельность Управляющих компаний или организаций, осуществляющих обслуживание и ремонт рассматриваемых элементов безопасности.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75
(ред. от 21.12.2018)
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;