Размер взносов на капремонт в Краснодарском крае
Подборка наиболее важных документов по запросу Размер взносов на капремонт в Краснодарском крае (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 15.06.2022 N 308-ЭС22-8666 по делу N А32-53351/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома и неустойки за просрочку внесения денежных средств.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку учреждение обязано нести расходы на содержание общедомового имущества, в том числе оплачивать взносы на капитальный ремонт. Расчет задолженности и неустойки проверен и признан верным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 125, 210, 216, 249, 294, 296, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 136, 153 - 155, 169, 170, 173, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края", Приказами Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 23.01.2017 N 15, от 12.01.2018 N 8, от 19.01.2019 N 1 и от 09.01.2020 N 1, которыми установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2017, 2018, 2019 и 2020 годы, разъяснениями, приведенными в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходя из того, что Учреждение в спорный период не исполнило обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям, закрепленным за ним на праве оперативного управления, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Учреждения в пользу Общества (управляющей компании, на специальном счете которой формируется фонд капитального ремонта) испрашиваемого долга и начисленной на сумму долга неустойки.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома и неустойки за просрочку внесения денежных средств.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку учреждение обязано нести расходы на содержание общедомового имущества, в том числе оплачивать взносы на капитальный ремонт. Расчет задолженности и неустойки проверен и признан верным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 125, 210, 216, 249, 294, 296, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 136, 153 - 155, 169, 170, 173, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края", Приказами Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 23.01.2017 N 15, от 12.01.2018 N 8, от 19.01.2019 N 1 и от 09.01.2020 N 1, которыми установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2017, 2018, 2019 и 2020 годы, разъяснениями, приведенными в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходя из того, что Учреждение в спорный период не исполнило обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям, закрепленным за ним на праве оперативного управления, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Учреждения в пользу Общества (управляющей компании, на специальном счете которой формируется фонд капитального ремонта) испрашиваемого долга и начисленной на сумму долга неустойки.
Определение Верховного Суда РФ от 29.12.2023 N 308-ЭС23-25180 по делу N А32-2315/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в зачете средств в счет исполнения за будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт МКД, обязании произвести зачет.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установленные законодательством условия зачета стоимости выполненных работ по капитальному ремонту МКД не соблюдены.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.товарищество собственников жилья "Селезнева, 206" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к некоммерческой унитарной организации "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд) о признании незаконным отказа от 16.12.2022 N 8674-05/22 в зачете средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) взносов на капитальный ремонт в размере 414 919 рублей 69 копеек; возложении на регионального оператора обязанности произвести зачет израсходованных собственниками помещений денежных средств на капитальный ремонт кровли МКД по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, д. 206.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в зачете средств в счет исполнения за будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт МКД, обязании произвести зачет.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установленные законодательством условия зачета стоимости выполненных работ по капитальному ремонту МКД не соблюдены.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.товарищество собственников жилья "Селезнева, 206" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к некоммерческой унитарной организации "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд) о признании незаконным отказа от 16.12.2022 N 8674-05/22 в зачете средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) взносов на капитальный ремонт в размере 414 919 рублей 69 копеек; возложении на регионального оператора обязанности произвести зачет израсходованных собственниками помещений денежных средств на капитальный ремонт кровли МКД по адресу: г. Краснодар, ул. Селезнева, д. 206.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие меры соцподдержки предоставляются вдовам ветеранов боевых действий?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)освобождение от уплаты курортного сбора, который взимается на территории муниципальных образований Республики Крым, Алтайского, Краснодарского и Ставропольского краев;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)освобождение от уплаты курортного сбора, который взимается на территории муниципальных образований Республики Крым, Алтайского, Краснодарского и Ставропольского краев;
Статья: Апартаменты. Новые проблемы и возможности
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Решением АС г. Москвы от 21.05.2021 по делу N А40-10788/21-180-71 суд взыскал с собственника апартаментов долг, возникший в связи с расходами на капремонт помещения. В собственности Ответчика находилось нежилое помещение в МФК (многофункциональный комплекс), а Истец осуществлял хоз. деятельность по его управлению. Согласно протоколу общего собрания собственников последнее утвердило перечень работ и размер затрат, понесенных в связи с капитальным ремонтом. Удовлетворяя исковые требования, суд указал, что нормы ЖК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества, применяются по аналогии в силу ст. 6 ГК РФ. Юридическим фактом, с которым закон связывает право на возмещение расходов на капремонт является решение общего собрания. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество. Доводы Ответчика о том, что МФК не является единым объектом недвижимости, у апартаментов отдельный вход, суд счел необоснованными, указав, что здание согласно данным ЕГРН является единым и расходы по содержанию и ремонту распространяются на все МФК в целом, данные площади являются общим имуществом для всех собственников МФК. Суд указал, что действующим законодательством не предусмотрено формирование фонда капитального ремонта для нежилых помещений. До утверждения общим собранием размера ежемесячных взносов на капремонт возмещение расходов по проведенным работам должно осуществляться пропорционально доле собственника на общее имущество здания.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Решением АС г. Москвы от 21.05.2021 по делу N А40-10788/21-180-71 суд взыскал с собственника апартаментов долг, возникший в связи с расходами на капремонт помещения. В собственности Ответчика находилось нежилое помещение в МФК (многофункциональный комплекс), а Истец осуществлял хоз. деятельность по его управлению. Согласно протоколу общего собрания собственников последнее утвердило перечень работ и размер затрат, понесенных в связи с капитальным ремонтом. Удовлетворяя исковые требования, суд указал, что нормы ЖК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества, применяются по аналогии в силу ст. 6 ГК РФ. Юридическим фактом, с которым закон связывает право на возмещение расходов на капремонт является решение общего собрания. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество. Доводы Ответчика о том, что МФК не является единым объектом недвижимости, у апартаментов отдельный вход, суд счел необоснованными, указав, что здание согласно данным ЕГРН является единым и расходы по содержанию и ремонту распространяются на все МФК в целом, данные площади являются общим имуществом для всех собственников МФК. Суд указал, что действующим законодательством не предусмотрено формирование фонда капитального ремонта для нежилых помещений. До утверждения общим собранием размера ежемесячных взносов на капремонт возмещение расходов по проведенным работам должно осуществляться пропорционально доле собственника на общее имущество здания.
Нормативные акты
Постановление Краснодарского УФАС России от 13.01.2021 N 023/04/7.32.4-6126/2020
Нарушение: ч. 9 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).
Решение: Назначен штраф.В силу ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя, в том числе ремонт лифтового оборудования.
Нарушение: ч. 9 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).
Решение: Назначен штраф.В силу ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя, в том числе ремонт лифтового оборудования.
Постановление Краснодарского УФАС России от 08.12.2020 N 023/04/7.32.4-5654/2020
Нарушение: ч. 9 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).
Решение: Назначен штраф.В силу ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя, в том числе ремонт лифтового оборудования.
Нарушение: ч. 9 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).
Решение: Назначен штраф.В силу ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя, в том числе ремонт лифтового оборудования.