Что относится к текущему ремонту многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Что относится к текущему ремонту многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик (управляющая организация) неправомерно пользовался льготой, предусмотренной подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, исключая из налоговой базы по НДС самостоятельные услуги, не относящиеся к работам (услугам) по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик (управляющая организация) неправомерно пользовался льготой, предусмотренной подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, исключая из налоговой базы по НДС самостоятельные услуги, не относящиеся к работам (услугам) по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Таким образом, учитывая, что возведение вентилируемого фасада торцов жилого дома в рассматриваемом случае является заменой ранее утепленных торцов и выполненный объем работ составляет менее 30% от ремонтируемого имущества, спорные работы относятся не к капитальному, а к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что в силу положений статей 166, 174 ЖК РФ исключает финансирование за счет средств фонда капитального ремонта."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораТак, суды, ссылаясь на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, указывали, что выполненные арендатором спорные работы относятся к работам по текущему ремонту (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.06.2009 по делу N А79-3416/2008, Постановление ФАС Поволжского округа от 18.02.2011 по делу N А55-4575/2010). В другом деле суд, сославшись на Приложение N 7 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденного Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312, установил, что часть выполненных работ является неотделимыми улучшениями общего имущества собственников многоквартирного жилого дома и к текущему ремонту они не относятся (Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2011 по делу N А19-12611/2010, оставленное без изменения Постановлением ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.06.2011 по делу N А19-12611/10).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Согласно пп. 1 и 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Согласно пп. 1 и 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.