Разделение земельного участка бухучет
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение земельного участка бухучет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации разделение земельного участка на два равноценных и продажу одного из них, если участок был приобретен у органа местного самоуправления в 2011 г. для капстроительства и на дату продажи затраты на его приобретение для целей налогообложения прибыли полностью учтены на основании п. 3 ст. 264.1 НК РФ?..
(Консультация эксперта, 2024)Первоначальная стоимость земельного участка в бухгалтерском учете составляет 2 000 000 руб. Затраты на проведенное в январе межевание участка в целях его разделения на два самостоятельных участка равной площади для последующей продажи одного из них составили 82 600 руб. (в том числе НДС 13 766,67 руб.). В том же месяце эти затраты были оплачены. Один из вновь образованных участков передан покупателю в январе. Тогда же, в январе, уплачены госпошлины за регистрацию прав на участки, поданы заявления на регистрацию. Права на участки зарегистрированы в феврале. В том же месяце зарегистрирован переход права собственности на один из этих участков к покупателю. Иные затраты, связанные с выбытием участка, отсутствуют. Стоимость проданного земельного участка в соответствии с договором продажи недвижимости составила 1 750 000 руб. Денежные средства получены организацией от покупателя после регистрации перехода права собственности (в этом же месяце). Организация применяет метод начисления в налоговом учете. Бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца.
(Консультация эксперта, 2024)Первоначальная стоимость земельного участка в бухгалтерском учете составляет 2 000 000 руб. Затраты на проведенное в январе межевание участка в целях его разделения на два самостоятельных участка равной площади для последующей продажи одного из них составили 82 600 руб. (в том числе НДС 13 766,67 руб.). В том же месяце эти затраты были оплачены. Один из вновь образованных участков передан покупателю в январе. Тогда же, в январе, уплачены госпошлины за регистрацию прав на участки, поданы заявления на регистрацию. Права на участки зарегистрированы в феврале. В том же месяце зарегистрирован переход права собственности на один из этих участков к покупателю. Иные затраты, связанные с выбытием участка, отсутствуют. Стоимость проданного земельного участка в соответствии с договором продажи недвижимости составила 1 750 000 руб. Денежные средства получены организацией от покупателя после регистрации перехода права собственности (в этом же месяце). Организация применяет метод начисления в налоговом учете. Бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца.
Статья: Покупка здания и земельного участка по договору лизинга
(Снегирев А.Г.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 2)Предприятие связи, находящееся на ОСНО, приобрело по договору лизинга здание и земельный участок, на котором расположено здание. Платежи за здание и земельный участок, включая выкупную стоимость, были разделены (выделены отдельно). Имущество числится на балансе лизингополучателя. Может ли земельный участок быть предметом лизинга? Какие записи необходимо сделать в бухгалтерском учете? Как организовать налоговый учет?
(Снегирев А.Г.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 2)Предприятие связи, находящееся на ОСНО, приобрело по договору лизинга здание и земельный участок, на котором расположено здание. Платежи за здание и земельный участок, включая выкупную стоимость, были разделены (выделены отдельно). Имущество числится на балансе лизингополучателя. Может ли земельный участок быть предметом лизинга? Какие записи необходимо сделать в бухгалтерском учете? Как организовать налоговый учет?
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)Принятие к учету земельных участков, вновь образованных в результате раздела земельного участка (в прежних границах разделенного земельного участка), находящегося в государственной (муниципальной) собственности, являющегося единицей инвентарного учета, при наличии на них права постоянного (бессрочного) пользования отражается по каждому вновь образованному земельному участку по дебету счета 010311330 "Увеличение стоимости земли (земельных участков) - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 040110172 "Доходы от операций с активами" с одновременным отражением выбытия с бухгалтерского учета разделенного земельного участка по дебету счета 040110172 "Доходы от операций с активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010311430 "Уменьшение стоимости земли (земельных участков) - недвижимого имущества учреждения".
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)Принятие к учету земельных участков, вновь образованных в результате раздела земельного участка (в прежних границах разделенного земельного участка), находящегося в государственной (муниципальной) собственности, являющегося единицей инвентарного учета, при наличии на них права постоянного (бессрочного) пользования отражается по каждому вновь образованному земельному участку по дебету счета 010311330 "Увеличение стоимости земли (земельных участков) - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 040110172 "Доходы от операций с активами" с одновременным отражением выбытия с бухгалтерского учета разделенного земельного участка по дебету счета 040110172 "Доходы от операций с активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010311430 "Уменьшение стоимости земли (земельных участков) - недвижимого имущества учреждения".
<Письмо> ФНС России от 18.10.2023 N БС-4-21/13298@
"Об Обзоре определяющей судебной практики по вопросам налогообложения имущества (за 9 мес. 2023 г.)"Таким образом, признав, что ГЭС представляет собой комплекс объединенных единым производственным назначением и технологическим режимом работы зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, возведенных по единому проекту и расположенных на одном земельном участке, что спорные объекты, входящие в состав гидроэлектростанции, являются ее составной частью и относятся к сложной вещи, и выделение из состава ГЭС спорных объектов в рассматриваемом случае является искусственным разделением в бухгалтерском учете единого объекта основных средств, выступающего недвижимым объектом (сооружением), суды пришли к выводу о занижении ПАО налоговой базы по налогу на имущество за 2019 год.
"Об Обзоре определяющей судебной практики по вопросам налогообложения имущества (за 9 мес. 2023 г.)"Таким образом, признав, что ГЭС представляет собой комплекс объединенных единым производственным назначением и технологическим режимом работы зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, возведенных по единому проекту и расположенных на одном земельном участке, что спорные объекты, входящие в состав гидроэлектростанции, являются ее составной частью и относятся к сложной вещи, и выделение из состава ГЭС спорных объектов в рассматриваемом случае является искусственным разделением в бухгалтерском учете единого объекта основных средств, выступающего недвижимым объектом (сооружением), суды пришли к выводу о занижении ПАО налоговой базы по налогу на имущество за 2019 год.