Раздел неотделимых улучшений

Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел неотделимых улучшений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15.02.2024 N 88-1198/2024
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Стороны ссылаются на то, что брак между ними прекращен, в период брака было нажито совместное имущество.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Отказывая в удовлетворении требований П.О. об отступлении от равенства долей при разделе дома, суд исходил из того, что все неотделимые улучшения были произведены без согласия П.Н. Доказательства согласования с ней объема и стоимости работ, выполненных после расторжения брака, П.О. суду не представлены, а произведенные улучшения дома в целях повышения уровня комфорта своей жизни не свидетельствуют о достижении согласия на изменение размера долей в праве общей собственности на дом.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.03.2024 N 88-9831/2024
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании затрат на неотделимые улучшения сбереженного имущества.
Обстоятельства: Истица состояла с ответчиком в браке, который прекращен. На основании договора купли-продажи ответчику принадлежат жилой дом и земельный участок. Истица ссылается на то, что за счет общих средств, а также ее личных средств были произведены неотделимые улучшения жилого дома, а именно: капитальный ремонт, внутренние строительные и ремонтно-отделочные работы.
Решение: Отказано.
При этом, положения статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации не исключают возможность взыскания в порядке раздела совместно нажитого имущества денежных средств в счет супружеской доли в качестве компенсации за неотделимые улучшения в жилом доме, принадлежащем одному из супругов, повлекшие значительное увеличение его стоимости.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)
В случае заявления истцом требований о включении недвижимого имущества в состав совместно нажитого и о разделе совместно нажитого имущества, мотивированных произведением неотделимых улучшений данного недвижимого имущества, ответчику нужно обратить внимание на то, что увеличение размера либо стоимости личного имущества супруга в период брака само по себе не является основанием для распространения на такое имущество режима совместной собственности супругов, так как другой супруг собственником такого имущества не является, и истец должен представить в суд конкретные финансовые документы, подтверждающие, что в период брака в спорное недвижимое имущество за счет общих супружеских средств либо за счет личных денежных средств истца производились значительные финансовые вложения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 15.02.2022 по делу N 33-5538/2022).

Нормативные акты

Приказ Росреестра от 17.06.2020 N П/0203
(ред. от 21.06.2023)
"Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.08.2020 N 59375)
1) при заполнении реквизита 8.1 указываются обязательства должника и (или) залогодателя, которые в соответствии с договором влияют на размер, условия или порядок исполнения денежного обязательства, но не указаны в иных разделах и реквизитах Закладной. В случае отсутствия таких обязательств указывается значение "отсутствуют";
Распоряжение ОАО "РЖД" от 28.08.2008 N 1819р
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"
6.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3.6 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы за Недвижимое имущество.