Перепланировка арендатором

Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Перепланировка арендатором

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)
Суд, анализируя ч. 2 ст. 26 и п. 3 ст. 29 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что обязанность по соблюдению требований ЖК РФ по перепланировке, переустройству помещения или по приведению помещения в прежнее состояние лежит именно на собственнике помещения. В рассматриваемом случае собственник помещения не представил доказательств, что он уполномочил на совершение указанных действий арендатора. При этом ссылка собственника на договор аренды, в котором была закреплена обязанность арендатора на подачу заявления о перепланировке, не могла быть принята во внимание, поскольку в договоре были закреплены права и обязанности сторон по отношению друг к другу, а не по взаимоотношениям с третьими лицами. Доверенность либо иной документ, закреплявший обязанность по получению разрешения на перепланировку от имени собственника, не были представлены в материалы дела.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 9 "Переходные положения" Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""При этом суды также исходили из того, что частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не установлена обязанность уполномоченного органа в случае, если арендуемое субъектом малого или среднего предпринимательства помещение не сформировано в самостоятельный объект недвижимости, после получения от арендатора заявления предпринять действия по обособлению путем перепланировки арендуемого помещения, с тем чтобы заинтересованное лицо имело возможность реализовать преимущественное право в отношении образовавшегося в результате перепланировки помещения."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Перепланировка арендатором

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения28. Перепланировка арендатором помещения без согласования с арендодателем
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Организация-арендатор провела в арендуемом помещении перепланировку без согласования с собственником. Собственник потребовал привести помещение в исходное состояние. Вправе ли арендатор учесть в целях налога на прибыль расходы на перепланировку, а также затраты на возврат помещения в первоначальное состояние?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2020)
Вопрос: Организация-арендатор провела в арендуемом помещении перепланировку без согласования с собственником. Расходы на ремонт распределены по договору согласно ст. 616 ГК РФ, условий о перепланировках договор не содержит. Улучшения являются отделимыми. Собственник потребовал привести помещение в исходное состояние. Вправе ли арендатор учесть в целях исчисления налога на прибыль расходы на перепланировку, а также затраты на возврат помещения в первоначальное состояние?

Нормативные акты: Перепланировка арендатором