Фсбу 25/2018 пример
Подборка наиболее важных документов по запросу Фсбу 25/2018 пример (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Внимание! Разницу между документально подтвержденными затратами и чистой стоимостью инвестиции в аренду относят на доходы или расходы периода, в котором признана инвестиция в аренду (п. 34 ФСБУ 25/2018). Если лизинговая деятельность для компании является основной, то используют счет 90 "Продажи", если нет, то счет 91 "Прочие доходы и расходы".
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Внимание! Разницу между документально подтвержденными затратами и чистой стоимостью инвестиции в аренду относят на доходы или расходы периода, в котором признана инвестиция в аренду (п. 34 ФСБУ 25/2018). Если лизинговая деятельность для компании является основной, то используют счет 90 "Продажи", если нет, то счет 91 "Прочие доходы и расходы".
Корреспонденция счетов: Как лизингополучатель учитывает операции по лизингу объекта основных средств (ОС), если по окончании срока лизинга предмет лизинга возвращается лизингодателю?..
(Консультация эксперта, 2026)Справедливая стоимость определяется по правилам МСФО (п. 8 ФСБУ 25/2018). Первоначальной стоимостью ППА считается цена (без НДС), по которой лизингодатель приобрел предмет лизинга у поставщика. В данном случае она равна 2 500 000 руб. (3 050 000 руб. - 550 000 руб.). Это следует из п. 6 Рекомендации Р-65/2015-КпР "Ставка дисконтирования" (дана с учетом требований МСФО).
(Консультация эксперта, 2026)Справедливая стоимость определяется по правилам МСФО (п. 8 ФСБУ 25/2018). Первоначальной стоимостью ППА считается цена (без НДС), по которой лизингодатель приобрел предмет лизинга у поставщика. В данном случае она равна 2 500 000 руб. (3 050 000 руб. - 550 000 руб.). Это следует из п. 6 Рекомендации Р-65/2015-КпР "Ставка дисконтирования" (дана с учетом требований МСФО).
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)Зарегистрировано в Минюсте России 25 декабря 2018 г. N 53162
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)Зарегистрировано в Минюсте России 25 декабря 2018 г. N 53162
Типовая ситуация: ФСБУ 9/2025 и ФСБУ 10/2026: основные изменения учета доходов и расходов с 2027 г.
(Издательство "Главная книга", 2026)Расходы по обычным видам деятельности - расходы, понесенные для получения выручки. Порядок признания этих расходов в ФСБУ 10/2026 прописан более четко, чем в ПБУ 10/99, содержащем только общие правила. Примеры: расходы на производство и продажу продукции (в терминологии ПБУ 10/99 - себестоимость) признают по правилам ФСБУ 5/2019; расходы по предоставлению имущества в аренду - по ФСБУ 25/2018 (п. п. 12 - 15 ФСБУ 10/2026, Информация Минфина).
(Издательство "Главная книга", 2026)Расходы по обычным видам деятельности - расходы, понесенные для получения выручки. Порядок признания этих расходов в ФСБУ 10/2026 прописан более четко, чем в ПБУ 10/99, содержащем только общие правила. Примеры: расходы на производство и продажу продукции (в терминологии ПБУ 10/99 - себестоимость) признают по правилам ФСБУ 5/2019; расходы по предоставлению имущества в аренду - по ФСБУ 25/2018 (п. п. 12 - 15 ФСБУ 10/2026, Информация Минфина).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-сублизингополучателя операции по сублизингу объекта основных средств (ОС), если по окончании договора ОС возвращается сублизингодателю?..
(Консультация эксперта, 2026)В Рекомендации Р-65/2015-КпР "Ставка дисконтирования" приведены формулы и примеры расчета ставки дисконтирования.
(Консультация эксперта, 2026)В Рекомендации Р-65/2015-КпР "Ставка дисконтирования" приведены формулы и примеры расчета ставки дисконтирования.
"Учетная политика 2024: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Учет у арендатора - первоначальная оценка обязательства по аренде
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Учет у арендатора - первоначальная оценка обязательства по аренде
Статья: Особенности учета операционной аренды в организациях частного сектора и сектора государственного управления
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 12)Кардинально другой подход предусмотрен для организаций частного сектора экономики. Доходы от аренды, в том числе переменные платежи, зависящие от ценовых индексов или процентных ставок, и дебиторская задолженность признаются равномерно или другим способом, если он лучше отражает характер выгод от аренды (п. 42 ФСБУ 25/2018). Равномерность признания доходов (ежемесячно, ежеквартально и проч.) определяется условиями договора и учетной политикой организации-арендодателя.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 12)Кардинально другой подход предусмотрен для организаций частного сектора экономики. Доходы от аренды, в том числе переменные платежи, зависящие от ценовых индексов или процентных ставок, и дебиторская задолженность признаются равномерно или другим способом, если он лучше отражает характер выгод от аренды (п. 42 ФСБУ 25/2018). Равномерность признания доходов (ежемесячно, ежеквартально и проч.) определяется условиями договора и учетной политикой организации-арендодателя.
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При этом для лизингополучателей - малых предприятий и НКО, которым дано право на применение упрощенных способов бухучета, предусмотрен упрощенный способ формирования стоимости ППА - не по приведенной, а по номинальной сумме лизинговых платежей (п. 14 ФСБУ 25/2018).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При этом для лизингополучателей - малых предприятий и НКО, которым дано право на применение упрощенных способов бухучета, предусмотрен упрощенный способ формирования стоимости ППА - не по приведенной, а по номинальной сумме лизинговых платежей (п. 14 ФСБУ 25/2018).
Статья: Деформация законодательной конструкции объекта по налогу на имущество организаций посредством подзаконного регулирования правил бухгалтерского учета
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Более того, согласно новым положениям ФСБУ 25/2018, ввиду оценки активов, учитываемых на балансе арендодателя и арендатора в рамках договора аренды, с применением механизма дисконтирования, ориентированного на справедливую стоимость предмета аренды без учета износа, стоимость указанных активов может быть не равна балансовой стоимости переданных в аренду основных средств на дату передачи, а быть выше или ниже ее. Причем в ходе исполнения договора аренды величина этого расхождения может изменяться, в частности, из-за необходимости пересматривать стоимость права пользования и чистой инвестиции в аренду при изменении определенных условий договора аренды, а также первоначальных оценок и намерений по нему (подп. "б" п. 47 ФСБУ 25/2018; п. 21), т.е. по причинам, никак не связанным с изменением стоимости основных средств вследствие амортизации, переоценки или обесценения. Следовательно, переоценка стоимости имущества, представляющего собой предмет лизинга, является необходимой составляющей корректировки налоговых обязательств.
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Более того, согласно новым положениям ФСБУ 25/2018, ввиду оценки активов, учитываемых на балансе арендодателя и арендатора в рамках договора аренды, с применением механизма дисконтирования, ориентированного на справедливую стоимость предмета аренды без учета износа, стоимость указанных активов может быть не равна балансовой стоимости переданных в аренду основных средств на дату передачи, а быть выше или ниже ее. Причем в ходе исполнения договора аренды величина этого расхождения может изменяться, в частности, из-за необходимости пересматривать стоимость права пользования и чистой инвестиции в аренду при изменении определенных условий договора аренды, а также первоначальных оценок и намерений по нему (подп. "б" п. 47 ФСБУ 25/2018; п. 21), т.е. по причинам, никак не связанным с изменением стоимости основных средств вследствие амортизации, переоценки или обесценения. Следовательно, переоценка стоимости имущества, представляющего собой предмет лизинга, является необходимой составляющей корректировки налоговых обязательств.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-лизингополучателя операции по лизингу объекта основных средств (производственного оборудования, не требующего монтажа), если выкупная цена в договоре отдельно не выделена?..
(Консультация эксперта, 2026)В Рекомендации Р-65/2015-КпР "Ставка дисконтирования" также приведены формулы и примеры расчета ставки дисконтирования.
(Консультация эксперта, 2026)В Рекомендации Р-65/2015-КпР "Ставка дисконтирования" также приведены формулы и примеры расчета ставки дисконтирования.
Корреспонденция счетов: Как организация-арендодатель отражает в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности за 2024 г. передачу в аренду объекта основных средств, а также доходы и расходы, связанные с предоставлением его в аренду?..
(Консультация эксперта, 2025)При операционной аренде арендодатель не изменяет прежний принятый порядок учета актива в связи с его передачей в аренду, за исключением изменения оценочных значений (п. 41 ФСБУ 25/2018).
(Консультация эксперта, 2025)При операционной аренде арендодатель не изменяет прежний принятый порядок учета актива в связи с его передачей в аренду, за исключением изменения оценочных значений (п. 41 ФСБУ 25/2018).