Арендодатель отключил электроэнергию

Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель отключил электроэнергию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Арендодатель отключил электроэнергию

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.06.2021 N 88-8687/2021 по делу N 2-451/2020
Категория спора: Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки; 3) О расторжении договора аренды; 4) О возврате имущества.
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения. Ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение; 4) Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - вопрос направлен на новое рассмотрение.
Вывод суда апелляционной инстанций о том, что установленный решением Рыбинского районного суда Красноярского края от 14 июня 2019 г. факт безучетного потребления электроэнергии, повлекший отключение энергоснабжения в нежилом помещении, сам по себе не свидетельствует об отсутствии у арендодателя обязанности по внесению арендной платы, приведен без исследования юридически значимого обстоятельства о возможности использования предмета аренды по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.01.2020 N 02АП-11543/2019 по делу N А29-9771/2019
Требование: Об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением путем восстановления подачи электроэнергии.
Решение: Требование удовлетворено.
Ссылка ответчика на то, что антимонопольным органом по заявлению Предпринимателя об отключении электроэнергии в спорном помещении проводилась проверка, в ходе которой в адрес Комитета не было выдано никаких предписаний, что позволяет прийти к выводу об отсутствии с его стороны каких-либо нарушений, не принимается апелляционным судом, поскольку данное обстоятельство не исключает наличия спорного препятствия в пользовании арендованным имуществом и, соответственно, обязанности арендодателя как собственника этого имущества его (препятствие) устранить, учитывая, что оно возникло вследствие действий третьих лиц и не связано действиями самого арендатора (иного из обстоятельств дела не следует). Кроме того, антимонопольный орган проводил проверку соблюдения требований антимонопольного, а не гражданского законодательства и результаты такой проверки не имеют юридического значения применительно к существующим между истцом и ответчиком гражданско-правовым, а именно арендным отношениям.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Арендодатель отключил электроэнергию

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Трансформация непоименованных договоров
(Аскаров Н.И.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 3)
Вопрос заключения договора для майнинга биткоинов также интересен для изучения. Предприниматель берет в аренду здание, в котором собирается установить компьютеры для майнинга биткоина. Понятно, что арендная часть данного договора регулируется договором аренды. Учитывая то, что майнинг биткоинов в основном заключается в потреблении электроэнергии в огромных количествах, в договоре аренды указывается, что в случае неоплаты вовремя электроэнергии со стороны арендатора арендодатель вправе отключить подачу электроэнергии. Получается, что физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду помещение для майнинга, становится энергосбытовой организацией. Однако, согласно законодательству Узбекистана, сторонами договора на энергоснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации. Арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения спорного здания. Арендодатель получает электроэнергию в связи с арендой помещения. В связи с этим соглашение, названное договором на отпуск и потребление электроэнергии, договором на электроснабжение не является. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды. Право арендодателя за неуплату арендной платы отключить электроэнергию противоречит нормам Гражданского кодекса Узбекистана об аренде, поэтому данное договорное условие является недействительным. За невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Хранение. Общие положенияВ связи с нарушением предпринимателем сроков внесения арендной платы 07.06.2008 арендодатель в одностороннем порядке отключил электроэнергию и заменил замки во входных дверях, не передав арендатору ключей, в связи с чем, стороны составили акт о передаче имущества на ответственное хранение, которое Нестерова М.А. не вывезла из занимаемого ранее помещения.