Раздел ипотечного имущества между супругами
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел ипотечного имущества между супругами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2022 N 12АП-4029/2022 по делу N А57-15176/2020
Требование: Об отмене определения об исключении из конкурсной массы должника жилого помещения.
Решение: Определение оставлено без изменения.С учетом изложенного, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что поскольку спорное имущество стало предметом залога по кредитному договору от 30 мая 2018 года N 285291, заключенному между ПАО "Сбербанк России" и Устиновым С.С., Устиновой Т.Н. (созаемщики) задолго до раздела спорного имущества, который произошел только в сентябре 2021 года, изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу статей 7, 38 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ, не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности и не является основанием для исключения части залогового имущества из конкурсной массы должника.
Требование: Об отмене определения об исключении из конкурсной массы должника жилого помещения.
Решение: Определение оставлено без изменения.С учетом изложенного, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что поскольку спорное имущество стало предметом залога по кредитному договору от 30 мая 2018 года N 285291, заключенному между ПАО "Сбербанк России" и Устиновым С.С., Устиновой Т.Н. (созаемщики) задолго до раздела спорного имущества, который произошел только в сентябре 2021 года, изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу статей 7, 38 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 ГК РФ, не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности и не является основанием для исключения части залогового имущества из конкурсной массы должника.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сложные случаи раздела жилья - анализ споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Раздел между бывшими супругами недвижимого имущества,
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Раздел между бывшими супругами недвижимого имущества,
Ситуация: Каков законный режим имущества супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Так, например, квартира, приобретенная одним из супругов до брака, в том числе за счет ипотечного кредита, по общему правилу не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу между ними (п. п. 1, 2 ст. 34, п. 1 ст. 36 СК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2021 по делу N 2-332/2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Так, например, квартира, приобретенная одним из супругов до брака, в том числе за счет ипотечного кредита, по общему правилу не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу между ними (п. п. 1, 2 ст. 34, п. 1 ст. 36 СК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2021 по делу N 2-332/2021).
Нормативные акты
<Письмо> ФНП от 08.02.2019 N 488/03-16-3
<О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав>При этом следует отметить, что в рамках статьи 55 Основ к таким договорам, на основании которых возникает право на недвижимое имущество, относятся, в частности, договоры купли-продажи, дарения, залога недвижимого имущества (ипотеки).
<О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав>При этом следует отметить, что в рамках статьи 55 Основ к таким договорам, на основании которых возникает право на недвижимое имущество, относятся, в частности, договоры купли-продажи, дарения, залога недвижимого имущества (ипотеки).