Совместная собственность кфх
Подборка наиболее важных документов по запросу Совместная собственность кфх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)ГК РФ предусматривает два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов и общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Кроме того, в совместной собственности могут находиться ранее приватизированные жилые помещения (в настоящее время можно приватизировать жилые помещения только в долевую собственность).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)ГК РФ предусматривает два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов и общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Кроме того, в совместной собственности могут находиться ранее приватизированные жилые помещения (в настоящее время можно приватизировать жилые помещения только в долевую собственность).
Статья: Полномочия главы крестьянского (фермерского) хозяйства по распоряжению общим имуществом: сущность и механизмы ограничения
(Поваров Ю.С.)
("Гражданское право", 2024, N 5)Полагаем, что закрепление в Законе о КФХ разрешительного порядка совершения главой хозяйства отдельных, наиболее опасных сделок (к примеру, сопряженных с отчуждением или обременением земельного участка) было бы не лишним (отрадно, что подобные предложения высказываются в литературе <24>). При этом разговор, вероятно, следует вести не просто об ориентирующем нормировании (по типу "соглашением может быть предусмотрена необходимость получения согласия"), а об установлении конкретных правил (пускай и диспозитивных, т.е. способных к дезавуированию соглашением сособственников). Юридическая ценность такого казуистического подхода - сквозь призму противодействия потенциальному волюнтаризму со стороны главы КФХ и тем самым обеспечения сравнительно надежной охраны интересов членов хозяйства - продиктована тем, что договорное определение порядка распоряжения имуществом (легитимность чего, повторимся, органично вытекает из п. 1 ст. 8 Закона о КФХ) само по себе не отменяет действие предусмотренной п. 2 ст. 253 ГК РФ презумпции согласия всех участников совместной собственности с актом распоряжения имуществом в отношениях с третьими лицами и сверх того не дает возможности прибегнуть к ст. 173.1 ГК РФ, оговаривающей негативные последствия ("в стандарте" - оспоримость сделки) на случай совершения сделки без необходимого в силу закона согласия <25>. Воплощение указанных пожеланий, помимо прочего, отчасти синхронизирует режимы совместной собственности членов КФХ и супругов (применительно к супружеской совместной собственности, как известно, Семейный кодекс РФ иногда отступает от концепта предполагаемого согласия, рационально настаивая на его явном выражении, - см. п. 3 ст. 35) и, что самое главное, создаст дополнительные инструментальные предпосылки для гармонизации взаимоотношений членов фермерского хозяйства.
(Поваров Ю.С.)
("Гражданское право", 2024, N 5)Полагаем, что закрепление в Законе о КФХ разрешительного порядка совершения главой хозяйства отдельных, наиболее опасных сделок (к примеру, сопряженных с отчуждением или обременением земельного участка) было бы не лишним (отрадно, что подобные предложения высказываются в литературе <24>). При этом разговор, вероятно, следует вести не просто об ориентирующем нормировании (по типу "соглашением может быть предусмотрена необходимость получения согласия"), а об установлении конкретных правил (пускай и диспозитивных, т.е. способных к дезавуированию соглашением сособственников). Юридическая ценность такого казуистического подхода - сквозь призму противодействия потенциальному волюнтаризму со стороны главы КФХ и тем самым обеспечения сравнительно надежной охраны интересов членов хозяйства - продиктована тем, что договорное определение порядка распоряжения имуществом (легитимность чего, повторимся, органично вытекает из п. 1 ст. 8 Закона о КФХ) само по себе не отменяет действие предусмотренной п. 2 ст. 253 ГК РФ презумпции согласия всех участников совместной собственности с актом распоряжения имуществом в отношениях с третьими лицами и сверх того не дает возможности прибегнуть к ст. 173.1 ГК РФ, оговаривающей негативные последствия ("в стандарте" - оспоримость сделки) на случай совершения сделки без необходимого в силу закона согласия <25>. Воплощение указанных пожеланий, помимо прочего, отчасти синхронизирует режимы совместной собственности членов КФХ и супругов (применительно к супружеской совместной собственности, как известно, Семейный кодекс РФ иногда отступает от концепта предполагаемого согласия, рационально настаивая на его явном выражении, - см. п. 3 ст. 35) и, что самое главное, создаст дополнительные инструментальные предпосылки для гармонизации взаимоотношений членов фермерского хозяйства.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1110 "Наследование" ГК РФ"Суды, признавая за Поляковым Е.А. в порядке наследования после смерти Поляковой Риммы Семеновны, умершей 31.08.2021, право на долю Полякова Анатолия Петровича, умершего 23.02.2011, исходили из того, что его отец Поляков А.П. являлся членом КФХ, свою волю на выход из членов хозяйства не выражал, соответствующие заявления не подавал, решений об исключения его из числа членов КФХ не принималось, денежная компенсация, соразмерная его доли в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства, не выплачивалась, учитывая положения статьи 1110 Гражданского кодекса, пришли к выводу, что спор о наследовании отсутствует, иск о восстановлении корпоративного контроля заявлен истцом, фактически вступившим в наследство."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 33 "Понятие законного режима имущества супругов" СК РФ"Статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)В силу ст. 33 СК РФ права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются ст. 257 и 258 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)В силу ст. 33 СК РФ права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются ст. 257 и 258 ГК РФ.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.03.2026, с изм. от 15.05.2026)2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(ред. от 23.03.2026, с изм. от 15.05.2026)2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. Возможны ситуации, когда наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является. Наследник, не являющийся членом хозяйства, но желающий вступить в него, может быть принят в хозяйство, однако оставшиеся члены не обязаны принимать его в хозяйство. В случае принятия его в члены хозяйства ему не выплачивается компенсация доли наследодателя, но определение доли последнего и, следовательно, принятого в хозяйство наследника влечет необходимость преобразования совместной собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства в общую долевую собственность, если соглашением между членами хозяйства, включая принятого наследника, не будет предусмотрено иное (т.е. сохранение совместной собственности на имущество хозяйства). Однако согласно ст. 254 ГК после того, как доля участника общей совместной собственности определена, порядок выдела этой доли осуществляется по правилам, установленным для долевой собственности.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)2. Возможны ситуации, когда наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является. Наследник, не являющийся членом хозяйства, но желающий вступить в него, может быть принят в хозяйство, однако оставшиеся члены не обязаны принимать его в хозяйство. В случае принятия его в члены хозяйства ему не выплачивается компенсация доли наследодателя, но определение доли последнего и, следовательно, принятого в хозяйство наследника влечет необходимость преобразования совместной собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства в общую долевую собственность, если соглашением между членами хозяйства, включая принятого наследника, не будет предусмотрено иное (т.е. сохранение совместной собственности на имущество хозяйства). Однако согласно ст. 254 ГК после того, как доля участника общей совместной собственности определена, порядок выдела этой доли осуществляется по правилам, установленным для долевой собственности.
Ситуация: Каковы особенности наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)После смерти любого члена КФХ наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил, в частности, о владении, пользовании, распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, его разделе, о собственности КФХ (п. 1 ст. 1179 ГК РФ; ст. 10 Закона N 74-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)После смерти любого члена КФХ наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил, в частности, о владении, пользовании, распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, его разделе, о собственности КФХ (п. 1 ст. 1179 ГК РФ; ст. 10 Закона N 74-ФЗ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем установленная Законом о КФХ презумпция совместной собственности в КФХ в большей мере отвечает сути этого хозяйства как семейно-трудовой общности граждан, которые находятся в лично-доверительных отношениях друг с другом. Однако широкое распространение КФХ, участниками которых уже не являются родственники или иные близкие лица (такие хозяйства даже преобладают в некоторых российских регионах), заставляет обратиться к вопросу о возможном отказе от совместной собственности КФХ и ограничении ее сферы только общим имуществом супругов <423>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем установленная Законом о КФХ презумпция совместной собственности в КФХ в большей мере отвечает сути этого хозяйства как семейно-трудовой общности граждан, которые находятся в лично-доверительных отношениях друг с другом. Однако широкое распространение КФХ, участниками которых уже не являются родственники или иные близкие лица (такие хозяйства даже преобладают в некоторых российских регионах), заставляет обратиться к вопросу о возможном отказе от совместной собственности КФХ и ограничении ее сферы только общим имуществом супругов <423>.
Статья: Мировое соглашение по наследственным делам: диспозитивность в императивности
(Евсеев Е.Ф.)
("Закон", 2026, N 2)Наследник умершего члена КФХ, который сам его членом не был, имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов КФХ. Срок выплаты такой компенсации "определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства" (п. 2 ст. 1179). Как поступить, если на момент заключения мирового соглашения или принятия судом решения по делу указанный срок уже истек или истечет в ближайшее время? Очевидно, что само по себе это обстоятельство служить отказу в компенсации, а равно выступать непреодолимым препятствием для утверждения мирового соглашения по настоящему вопросу не может. Полагаем, что в таком случае просто должен быть определен другой (новый) срок выплаты компенсации. И поскольку иное законом не предусмотрено, этот срок может быть сколь угодно длительным, что также вытекает из принципа свободы договора (ст. 421). Вместе с тем не подлежит сомнению, что установление предельного годичного срока выплаты компенсации (п. 2 ст. 1179) направлено на своевременное ее получение наследником.
(Евсеев Е.Ф.)
("Закон", 2026, N 2)Наследник умершего члена КФХ, который сам его членом не был, имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов КФХ. Срок выплаты такой компенсации "определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства" (п. 2 ст. 1179). Как поступить, если на момент заключения мирового соглашения или принятия судом решения по делу указанный срок уже истек или истечет в ближайшее время? Очевидно, что само по себе это обстоятельство служить отказу в компенсации, а равно выступать непреодолимым препятствием для утверждения мирового соглашения по настоящему вопросу не может. Полагаем, что в таком случае просто должен быть определен другой (новый) срок выплаты компенсации. И поскольку иное законом не предусмотрено, этот срок может быть сколь угодно длительным, что также вытекает из принципа свободы договора (ст. 421). Вместе с тем не подлежит сомнению, что установление предельного годичного срока выплаты компенсации (п. 2 ст. 1179) направлено на своевременное ее получение наследником.
Ситуация: Как разделить бизнес при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Имущество КФХ без образования юридического лица принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 3 ст. 6 Закона N 74-ФЗ; п. 1 ст. 257 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Имущество КФХ без образования юридического лица принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 3 ст. 6 Закона N 74-ФЗ; п. 1 ст. 257 ГК РФ).
Статья: Имущественная обособленность физического лица и последствия, с нею связанные
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Признание за КФХ свойства неправосубъектной общности показывает, что у члена такой общности есть собственное имущество, имущество, общее с супругом (если супруг не входит в КФХ), и право участия в общей совместной собственности КФХ.
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Признание за КФХ свойства неправосубъектной общности показывает, что у члена такой общности есть собственное имущество, имущество, общее с супругом (если супруг не входит в КФХ), и право участия в общей совместной собственности КФХ.
Вопрос: Об определении налогоплательщиков и исчислении налога на имущество физлиц в отношении недвижимости, принадлежащей на праве совместной собственности членам КФХ.
(Письмо ФНС России от 20.05.2024 N БС-4-21/5677@)Вопрос: Об определении налогоплательщиков и исчислении налога на имущество физлиц в отношении недвижимости, принадлежащей на праве совместной собственности членам КФХ.
(Письмо ФНС России от 20.05.2024 N БС-4-21/5677@)Вопрос: Об определении налогоплательщиков и исчислении налога на имущество физлиц в отношении недвижимости, принадлежащей на праве совместной собственности членам КФХ.
Статья: Переосмысливая отношения между родителями и детьми
(Иванов А.А.)
("Закон", 2023, N 2)1. Для большой семьи - общее хозяйство проживающих и совместная собственность наподобие той, что используется в крестьянском (фермерском) хозяйстве. Условия возникновения - совместное проживание и ведение общего хозяйства в течение определенного срока, не менее 5 лет. Выдел или раздел возможен для совершеннолетних в течение 5 лет с момента прекращения совместного проживания. Можно проживать отдельно, но продолжать вести общее хозяйство при наличии специального соглашения. Такая модель может применяться в сельской местности, где все работают на земле. Мы вообще зря размежевали модель совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства и семейные отношения. Исторически они существовали нераздельно. Советская власть захотела разрушить прежнюю аграрную модель и построила семейные отношения свободными от экономического начала. Последствия этого мы пожинаем до сих пор.
(Иванов А.А.)
("Закон", 2023, N 2)1. Для большой семьи - общее хозяйство проживающих и совместная собственность наподобие той, что используется в крестьянском (фермерском) хозяйстве. Условия возникновения - совместное проживание и ведение общего хозяйства в течение определенного срока, не менее 5 лет. Выдел или раздел возможен для совершеннолетних в течение 5 лет с момента прекращения совместного проживания. Можно проживать отдельно, но продолжать вести общее хозяйство при наличии специального соглашения. Такая модель может применяться в сельской местности, где все работают на земле. Мы вообще зря размежевали модель совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства и семейные отношения. Исторически они существовали нераздельно. Советская власть захотела разрушить прежнюю аграрную модель и построила семейные отношения свободными от экономического начала. Последствия этого мы пожинаем до сих пор.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмотренных законом. Гражданский кодекс РФ предусматривает два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов (ст. 256) и общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257). Кроме того, к совместной может относиться собственность членов семьи на приватизированное ими жилое помещение. Следует отметить, что по действующему законодательству приватизировать жилые помещения можно только в долевую собственность, однако на ранее приватизированные жилые помещения совместная собственность сохраняется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмотренных законом. Гражданский кодекс РФ предусматривает два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов (ст. 256) и общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257). Кроме того, к совместной может относиться собственность членов семьи на приватизированное ими жилое помещение. Следует отметить, что по действующему законодательству приватизировать жилые помещения можно только в долевую собственность, однако на ранее приватизированные жилые помещения совместная собственность сохраняется.