Не возврат из аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Не возврат из аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы основные условия договора аренды банковской ячейки для личных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Целесообразно, чтобы в договоре было предусмотрено право клиента в любое время до истечения срока аренды расторгнуть договор в одностороннем порядке. В этом случае арендная плата должна взиматься только за время фактического пользования сейфовой ячейкой. Однако на практике по инициативе банка в договор включается условие о том, что если договор аренды расторгается по инициативе клиента, то арендная плата за оставшийся срок аренды не возвращается.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Целесообразно, чтобы в договоре было предусмотрено право клиента в любое время до истечения срока аренды расторгнуть договор в одностороннем порядке. В этом случае арендная плата должна взиматься только за время фактического пользования сейфовой ячейкой. Однако на практике по инициативе банка в договор включается условие о том, что если договор аренды расторгается по инициативе клиента, то арендная плата за оставшийся срок аренды не возвращается.
Готовое решение: Какие последствия влечет окончание срока действия договора
(КонсультантПлюс, 2026)возникновению обязанности заплатить. Например, если арендатор вовремя не возвратит арендодателю арендованное имущество, арендодатель может потребовать арендную плату за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)возникновению обязанности заплатить. Например, если арендатор вовремя не возвратит арендодателю арендованное имущество, арендодатель может потребовать арендную плату за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ).
Судебная практика
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Схожие основания искового заявления стали предметом судебной оценки при рассмотрении другого спора (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 января 2018 г. N Ф07-14007/17 по делу N А26-5024/2017), предметом которого являлось требование уполномоченного органа к сетевой компании (ПАО) о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка лесного фонда. Как следовало из материалов дела, ПАО уведомило уполномоченный орган о завершении предусмотренного договором аренды строительства линейного объекта и просило с момента ввода объекта в эксплуатацию считать договор расторгнутым и принять земельный участок обратно по акту приема-передачи. По мнению уполномоченного органа, ПАО продолжало пользоваться земельным участком в соответствии с договором, который продлен на неопределенный срок, при этом участок в установленном порядке не возвращен арендодателю. Суды первой и второй инстанций пришли к заключению об отсутствии оснований для взыскания арендной платы и отказали в иске, сославшись на положения ст. 45 ЛК РФ и п. 21, 24 Постановления N 160, предусматривающие использование земельных участков без их предоставления. При этом суды основывали свои выводы на правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении Президиума от 20.12.2011 N 9908/11, где подчеркивается, что в целях создания условий для безопасности граждан и эксплуатации линейных объектов предоставление лесных участков в аренду в пределах охранных зон не требуется.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Схожие основания искового заявления стали предметом судебной оценки при рассмотрении другого спора (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 января 2018 г. N Ф07-14007/17 по делу N А26-5024/2017), предметом которого являлось требование уполномоченного органа к сетевой компании (ПАО) о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка лесного фонда. Как следовало из материалов дела, ПАО уведомило уполномоченный орган о завершении предусмотренного договором аренды строительства линейного объекта и просило с момента ввода объекта в эксплуатацию считать договор расторгнутым и принять земельный участок обратно по акту приема-передачи. По мнению уполномоченного органа, ПАО продолжало пользоваться земельным участком в соответствии с договором, который продлен на неопределенный срок, при этом участок в установленном порядке не возвращен арендодателю. Суды первой и второй инстанций пришли к заключению об отсутствии оснований для взыскания арендной платы и отказали в иске, сославшись на положения ст. 45 ЛК РФ и п. 21, 24 Постановления N 160, предусматривающие использование земельных участков без их предоставления. При этом суды основывали свои выводы на правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении Президиума от 20.12.2011 N 9908/11, где подчеркивается, что в целях создания условий для безопасности граждан и эксплуатации линейных объектов предоставление лесных участков в аренду в пределах охранных зон не требуется.
Готовое решение: Как согласовать условия об обеспечительном платеже в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Условие о том, что обеспечительный платеж по договору аренды не возвращается
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Условие о том, что обеспечительный платеж по договору аренды не возвращается
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора9.3.2. Условие о том, что обеспечительный платеж
Статья: Пределы модификации иска: простота в сложности
(Скуратовский М.Л.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 5)Хрестоматийный пример: истец-арендодатель, считая, что имущество находится у ответчика в чужом незаконном владении, заявил иск об истребовании имущества со ссылкой на ст. 301 ГК РФ. Суд, установив, что стороны связывают обязательственные отношения по аренде и причиной обращения с иском явился факт невозврата арендатором имущества по истечении срока действия договора аренды, переквалифицировал и правоотношения, и требование и иск удовлетворил <35>. Иное решение - об отказе в иске из-за юридической ошибки истца, или, как любят писать кассационные инстанции при отмене судебных актов, при неправильном выборе им способа защиты, довольно формальное, казуистическое.
(Скуратовский М.Л.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 5)Хрестоматийный пример: истец-арендодатель, считая, что имущество находится у ответчика в чужом незаконном владении, заявил иск об истребовании имущества со ссылкой на ст. 301 ГК РФ. Суд, установив, что стороны связывают обязательственные отношения по аренде и причиной обращения с иском явился факт невозврата арендатором имущества по истечении срока действия договора аренды, переквалифицировал и правоотношения, и требование и иск удовлетворил <35>. Иное решение - об отказе в иске из-за юридической ошибки истца, или, как любят писать кассационные инстанции при отмене судебных актов, при неправильном выборе им способа защиты, довольно формальное, казуистическое.
Статья: Цифровизация архивов коммерческих компаний: проблемы и решения
(Блейх Ф.)
("Делопроизводство", 2025, N 2)Время в бизнесе - валюта, которую не вернуть. Потерянные часы на поиск договора, аренда складов под горы бумаг, путаница в папках - все это тянет российские компании назад. Цифровизация архивов обещает скорость, экономию и порядок, но путь к ней усеян ловушками - от юридических дебрей до технических сбоев. Как бизнесу шагнуть в "цифру" без ошибок? Подробный ответ - в этой статье.
(Блейх Ф.)
("Делопроизводство", 2025, N 2)Время в бизнесе - валюта, которую не вернуть. Потерянные часы на поиск договора, аренда складов под горы бумаг, путаница в папках - все это тянет российские компании назад. Цифровизация архивов обещает скорость, экономию и порядок, но путь к ней усеян ловушками - от юридических дебрей до технических сбоев. Как бизнесу шагнуть в "цифру" без ошибок? Подробный ответ - в этой статье.
Готовое решение: Как приостановить действие договора
(КонсультантПлюс, 2026)Особенность приостановления договора аренды в том, что сторонам нужно определить судьбу арендованного имущества на этот период (нужно ли возвращать арендодателю, кто отвечает за его сохранность и др.). Законом последствия приостановления договора прямо не урегулированы. Возврат объекта аренды предусмотрен только при прекращении договора (ст. 622 ГК РФ). Но, полагаем, что вопрос его возврата при приостановлении договора можно урегулировать соглашением в силу принципа свободы договора (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Особенность приостановления договора аренды в том, что сторонам нужно определить судьбу арендованного имущества на этот период (нужно ли возвращать арендодателю, кто отвечает за его сохранность и др.). Законом последствия приостановления договора прямо не урегулированы. Возврат объекта аренды предусмотрен только при прекращении договора (ст. 622 ГК РФ). Но, полагаем, что вопрос его возврата при приостановлении договора можно урегулировать соглашением в силу принципа свободы договора (п. 4 ст. 421 ГК РФ).
Готовое решение: Особенности прекращения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Если после прекращения договора аренды арендатор не освобождает помещение и не возвращает его, арендодатель вправе выселить арендатора. Это следует из ст. ст. 308.3, 622, п. 2 ст. 655 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если после прекращения договора аренды арендатор не освобождает помещение и не возвращает его, арендодатель вправе выселить арендатора. Это следует из ст. ст. 308.3, 622, п. 2 ст. 655 ГК РФ.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)В случае изменения или расторжения договора сумма авансового платежа не подлежит возврату арендатору.
(КонсультантПлюс, 2026)В случае изменения или расторжения договора сумма авансового платежа не подлежит возврату арендатору.
Статья: Цифровизация архивов коммерческих компаний: проблемы и решения
(Блейх Ф.)
("Трудовое право", 2025, N 8)Время в бизнесе - валюта, которую не вернуть. Потерянные часы на поиск договора, аренда складов под горы бумаг, путаница в папках - все это тянет российские компании назад. Цифровизация архивов обещает скорость, экономию и порядок, но путь к ней усеян ловушками - от юридических дебрей до технических сбоев. Как бизнесу шагнуть в "цифру" без ошибок? Подробный ответ - в этой статье.
(Блейх Ф.)
("Трудовое право", 2025, N 8)Время в бизнесе - валюта, которую не вернуть. Потерянные часы на поиск договора, аренда складов под горы бумаг, путаница в папках - все это тянет российские компании назад. Цифровизация архивов обещает скорость, экономию и порядок, но путь к ней усеян ловушками - от юридических дебрей до технических сбоев. Как бизнесу шагнуть в "цифру" без ошибок? Подробный ответ - в этой статье.