Расторжение договора аренды помещения по соглашению сторон

Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды помещения по соглашению сторон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Расторжение договора аренды помещения по соглашению сторон

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.12.2020 по делу N А69-1061/2020
Требование: О взыскании причиненного ущерба в результате затопление помещения, судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено.
Довод ответчика об истечении срока действия договора аренды, рассмотрен апелляционным судом и признан необоснованным, ответчик не представил доказательств, подтверждающих расторжение договора аренды по соглашению сторон, отказа сторон от договора, заключенного на неопределенный срок, доказательств сдачи помещения по акту представителю арендодателя. Кроме того, истец продолжал пользоваться, внося плату за помещение, ответчик не возражал против пользования помещением и регулярно получал арендную плату, что подтверждается представленными в материалы дела актами, счетами на оплату, платежными поручениями (л.д. 79-84). Доказательств иного ответчиком не представлено.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 11.11.2020 по делу N 33-14094/2020
Категория спора: Аренда нежилых помещений.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Арендатором плата за пользование нежилым помещением не вносится.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.
Судом первой инстанции на основании всесторонне исследованных представленных сторонами доказательств установлено, что договор аренды, заключен на срок по 31.10.2019, помещение передано арендатору на основании акта. Представленными стороной ответчика доказательствами факт освобождения помещения Р. по доверенности от К. подтвержден. Вместе с тем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что доказательствами, на которые сослался ответчик, не подтверждается факт достижения соглашения о досрочном расторжении договора аренды, арендодатель этот факт отрицает, единого документа, подтверждающего достижения такого соглашения сторонами не представлено и такового не имеется. Переписка по электронной почте с управляющей компанией о согласии собственника помещения на освобождение помещения не свидетельствует о достижении соглашения о досрочном расторжении договора с арендодателем. Между тем. Заключая договор аренды на срок до 31.10.2019, арендодатель рассчитывал на экономическую эффективность использования данного помещения именно в указанный срок и в отсутствие безусловных оснований для одностороннего расторжения договора по инициативе арендатора, основанием для освобождения арендатора от обязательств по договору аренды до истечения согласованного сторонами срока может являться лишь достигнутое между сторонами по договору соглашение о досрочном расторжении такого договора.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расторжение договора аренды помещения по соглашению сторон