Расписка по договору найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Расписка по договору найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1. Доказательства того, что Истец вселен и проживает в Жилом помещении с согласия самого нанимателя, членов его семьи и наймодателя: копии договора социального найма Жилого помещении/выписки из домовой книги/ордера на Жилое помещение/решения суда о вселении.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1. Доказательства того, что Истец вселен и проживает в Жилом помещении с согласия самого нанимателя, членов его семьи и наймодателя: копии договора социального найма Жилого помещении/выписки из домовой книги/ордера на Жилое помещение/решения суда о вселении.
Ситуация: Как получить жилищные алименты на ребенка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие необходимость несения дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) жилым помещением (например, договор найма жилого помещения);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие необходимость несения дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) жилым помещением (например, договор найма жилого помещения);
Судебная практика
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 27.09.2023 по делу N 33-11845/2023 (УИД 24RS0018-01-2022-001223-16)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Требования: 2) Об исключении имущества из наследственной массы; 3) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство, регистрации перехода права собственности, включении в наследство имущественных прав и обязанностей.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что в момент смерти наследодателя спорная квартира ему уже не принадлежала, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру нарушает права истицы и не позволяет ей в полной мере осуществлять правомочия собственника.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Разрешая исковые требования Н., суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения ее иска, поскольку переход права собственности на спорную квартиру не был осуществлен в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру у истца не возникло. При этом, судом с учетом результатов судебной экспертизы признаны недопустимыми представленные Н. доказательства, в том числе: расписка о получении С.Д.Н. денежных средств в размере 500 000 рублей, акт приема-передачи квартиры, договор найма жилого помещения от 22 июня 2019 года.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.
Требования: 2) Об исключении имущества из наследственной массы; 3) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство, регистрации перехода права собственности, включении в наследство имущественных прав и обязанностей.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что в момент смерти наследодателя спорная квартира ему уже не принадлежала, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру нарушает права истицы и не позволяет ей в полной мере осуществлять правомочия собственника.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Разрешая исковые требования Н., суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения ее иска, поскольку переход права собственности на спорную квартиру не был осуществлен в установленном законом порядке, право собственности на спорную квартиру у истца не возникло. При этом, судом с учетом результатов судебной экспертизы признаны недопустимыми представленные Н. доказательства, в том числе: расписка о получении С.Д.Н. денежных средств в размере 500 000 рублей, акт приема-передачи квартиры, договор найма жилого помещения от 22 июня 2019 года.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДФЛ: Налоговый орган доначислил НДФЛ со стоимости оплаты работнику проживания, проезда, питания и т.п.
(КонсультантПлюс, 2026)документы, подтверждающие, что денежные средства не остались в распоряжении работника (договор аренды, расписки в получении денег арендодателем, чеки, платежные поручения и т.п.) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)документы, подтверждающие, что денежные средства не остались в распоряжении работника (договор аренды, расписки в получении денег арендодателем, чеки, платежные поручения и т.п.) >>>
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.10.2022 N 1915
"Об отдельных вопросах, связанных с командированием на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области"возмещение расходов по найму жилого помещения при размещении у физических лиц в период пребывания в служебной командировке на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области может подтверждаться распиской или договором оказания услуг, а при отсутствии таких документов - на основании служебной записки (рапорта) и (или) иного документа о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащего подтверждение принимающей стороны о сроке прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплату стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица, правовым актом, решением руководителя соответствующего федерального государственного органа или уполномоченного им лица.
"Об отдельных вопросах, связанных с командированием на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области"возмещение расходов по найму жилого помещения при размещении у физических лиц в период пребывания в служебной командировке на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области может подтверждаться распиской или договором оказания услуг, а при отсутствии таких документов - на основании служебной записки (рапорта) и (или) иного документа о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащего подтверждение принимающей стороны о сроке прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплату стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица, правовым актом, решением руководителя соответствующего федерального государственного органа или уполномоченного им лица.
Постановление Правительства РФ от 01.12.2012 N 1240
(ред. от 26.05.2026)
"О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с уголовным судопроизводством, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с уголовным судопроизводством, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации")а) договор найма (поднайма) жилого помещения с указанием фамилии, имени и отчества подотчетного лица, проживающего в жилом помещении в качестве нанимателя, размера платы за жилое помещение и фамилии, имени, отчества и паспортных данных физического лица - наймодателя;
(ред. от 26.05.2026)
"О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с уголовным судопроизводством, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с уголовным судопроизводством, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации")а) договор найма (поднайма) жилого помещения с указанием фамилии, имени и отчества подотчетного лица, проживающего в жилом помещении в качестве нанимателя, размера платы за жилое помещение и фамилии, имени, отчества и паспортных данных физического лица - наймодателя;
Статья: Задаток в российском гражданском праве
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)В случае договоров казны с частными лицами задаток не имел функции обеспечения договора, а служил неким вспоможением или "пособием" <39>.
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)В случае договоров казны с частными лицами задаток не имел функции обеспечения договора, а служил неким вспоможением или "пособием" <39>.
Готовое решение: Как учреждению возместить и отразить в учете расходы по проживанию в гостинице командированного работника
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, расходы на проживание при размещении у физлиц в период пребывания в служебной командировке на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей работник может подтвердить распиской или договором оказания услуг. При отсутствии таких документов работник должен представить служебную записку (рапорт) и (или) иной оправдательный документ, содержащий подтверждение принимающей стороной срока прибытия в место размещения, убытия из него и оплаты найма жилья. Руководитель федерального госоргана, работодатель (уполномоченные ими лица) правовым актом (приказом, распоряжением) могут определить иной порядок, в котором подтверждаются расходы по найму жилья при размещении у физлиц (Постановление Правительства РФ от 28.10.2022 N 1915).
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, расходы на проживание при размещении у физлиц в период пребывания в служебной командировке на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей работник может подтвердить распиской или договором оказания услуг. При отсутствии таких документов работник должен представить служебную записку (рапорт) и (или) иной оправдательный документ, содержащий подтверждение принимающей стороной срока прибытия в место размещения, убытия из него и оплаты найма жилья. Руководитель федерального госоргана, работодатель (уполномоченные ими лица) правовым актом (приказом, распоряжением) могут определить иной порядок, в котором подтверждаются расходы по найму жилья при размещении у физлиц (Постановление Правительства РФ от 28.10.2022 N 1915).
Вопрос: Об НДФЛ и страховых взносах при выплате работникам суточных, безотчетных сумм, а также расходов по найму жилого помещения в связи с командировками в ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 03-04-05/87984)При этом возмещение расходов по найму жилого помещения при размещении у физических лиц в период пребывания в служебной командировке на вышеназванных территориях может подтверждаться распиской или договором оказания услуг, а при отсутствии таких документов - на основании служебной записки (рапорта) и (или) иного документа о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащего подтверждение принимающей стороны о сроке прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплате стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 03-04-05/87984)При этом возмещение расходов по найму жилого помещения при размещении у физических лиц в период пребывания в служебной командировке на вышеназванных территориях может подтверждаться распиской или договором оказания услуг, а при отсутствии таких документов - на основании служебной записки (рапорта) и (или) иного документа о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащего подтверждение принимающей стороны о сроке прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплате стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица.
Готовое решение: Как составить инструкцию (приказ) по порядку расчетов с подотчетными лицами
(КонсультантПлюс, 2026)- договором о найме жилого помещения с физическим лицом и распиской наймодателя о получении денег;
(КонсультантПлюс, 2026)- договором о найме жилого помещения с физическим лицом и распиской наймодателя о получении денег;
Корреспонденция счетов: Организация приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. Квартира приобретена в целях сдачи ее внаем в рамках основной деятельности организации. Как отразить в учете организации операции по приобретению квартиры, передаче ее нанимателю, расчетам с нанимателем?..
(Консультация эксперта, 2026)Уплачена государственная пошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве
(Консультация эксперта, 2026)Уплачена государственная пошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве
Ситуация: Что предусмотреть в договоре коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Закон предусматривает письменную форму для договора найма жилого помещения. Договор, заключенный устно, также признается действительным. Однако в этом случае при возникновении спора необходимо будет доказать факт заключения договора или достигнутых договоренностей. Подтверждением здесь могут быть письменные и другие доказательства, например расписки в получении платы за жилье. Использовать свидетельские показания стороны не вправе (п. 1 ст. 674, п. 1 ст. 162 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Закон предусматривает письменную форму для договора найма жилого помещения. Договор, заключенный устно, также признается действительным. Однако в этом случае при возникновении спора необходимо будет доказать факт заключения договора или достигнутых договоренностей. Подтверждением здесь могут быть письменные и другие доказательства, например расписки в получении платы за жилье. Использовать свидетельские показания стороны не вправе (п. 1 ст. 674, п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Статья: Трансформация трудового права в эпоху глобальных политико-экономических вызовов современности
(Головина С.Ю.)
("Трудовое право в России и за рубежом", 2023, N 3)Еще одним примером территориальной дифференциации являются правила о повышенных размерах компенсаций и особых способах подтверждения расходов, установленные Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2022 г. N 1915 "Об отдельных вопросах, связанных с командированием на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области" <14>. Данным нормативным актом урегулировано командирование отдельных категорий работников в ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области для обеспечения жизнедеятельности населения и восстановления инфраструктуры, включая восстановление вооружения, военной и специальной техники, при этом установлены значительные отличия от обычных компенсаций при командировках. Так, средняя заработная плата сохраняется за работником в двойном размере, суточные составляют 8 480 руб., а расходы по найму жилого помещения возмещаются по фактическим затратам, подтвержденным соответствующими документами, но не более 7 210 рублей в сутки (в случае найма жилья у физлиц подтверждающими документами могут выступать расписка или договор оказания услуг, при их отсутствии - служебная записка).
(Головина С.Ю.)
("Трудовое право в России и за рубежом", 2023, N 3)Еще одним примером территориальной дифференциации являются правила о повышенных размерах компенсаций и особых способах подтверждения расходов, установленные Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2022 г. N 1915 "Об отдельных вопросах, связанных с командированием на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области" <14>. Данным нормативным актом урегулировано командирование отдельных категорий работников в ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области для обеспечения жизнедеятельности населения и восстановления инфраструктуры, включая восстановление вооружения, военной и специальной техники, при этом установлены значительные отличия от обычных компенсаций при командировках. Так, средняя заработная плата сохраняется за работником в двойном размере, суточные составляют 8 480 руб., а расходы по найму жилого помещения возмещаются по фактическим затратам, подтвержденным соответствующими документами, но не более 7 210 рублей в сутки (в случае найма жилья у физлиц подтверждающими документами могут выступать расписка или договор оказания услуг, при их отсутствии - служебная записка).
Статья: Особенности убытков слабой стороны в потребительском договоре: виды и способы расчетов убытков потребителя
(Белов В.А.)
("Право и экономика", 2023, N 2)Судебная практика, касающаяся взыскания приведенной категории убытков, не демонстрирует единства, и в ряде случаев судьи отказывают в удовлетворении заявленных потребителем требований. Так, в одном из дел суд кассационной инстанции отказал во взыскании убытков, покрывающих расходы потребителя по найму жилого помещения на период просрочки исполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры, указав, как представляется, довольно невнятные аргументы: "...Правоотношения истца по найму жилого помещения, связанные с работой в г. Москве, не направлены на восстановление права истца по несвоевременной передаче ответчиком конкретной квартиры, не находятся в причинно-следственной связи с договором долевого участия и исполнением застройщиком своих обязательств по договору..." <7>. В другом деле суд указал, что при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи <8> между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице. Потребитель в обоснование требований о взыскании убытков представил договор найма жилого помещения - квартиры сроком на 11 месяцев, в последующем продленным на неопределенный срок, стоимость найма по которому составила 20 000 рублей в месяц, и расписки о передаче денежных средств по указанному договору найма. Однако в нарушение ст. 12, 56, 57 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих необходимость несения расходов по оплате проживания в снятом жилом помещении в указанных размерах именно для восстановления нарушенного права по передаче объекта долевого строительства, который подлежал передаче ей с так называемой черновой отделкой - без выполнения работ по выравниванию полов, без полной разводки электропроводки, без отделки помещений, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований в данной части необходимо отказать <9>. Вместе с тем представляется, что приведенные позиции судов не являются бесспорными, поскольку, несмотря на то обстоятельство, что, с одной стороны, в приведенном деле суд весьма обоснованно обратил внимание на то, что в жилом помещении с "черновой отделкой" представляется весьма затруднительно проживать в комфортных условиях, однако, с другой стороны, существует несколько обстоятельств, которые заставляют задуматься над обоснованностью такого рода позиции: (1) просрочка исполнения обязательства по передаче не была опровергнута, а следовательно, существует основание факта ненадлежащего исполнения; (2) даже в условиях того, что в квартире с "черновой отделкой" требуется ремонт, потребитель был лишен возможности его своевременно начать, а следовательно, и закончить, что в любом случае отражается на продолжительности срока найма жилого помещения у третьих лиц и, как следствие, на расходах потребителя; (3) и наконец, тот факт, что квартира с "черновой отделкой" не отвечает критериям комфортных условий проживания, вовсе не означает, что потребитель не может, претерпевая определенные невзгоды, переехать и пользоваться помещением по назначению, сократив свои расходы на наем стороннего жилья, ведь именно для этих целей - снижения бремени по текущим расходам в адрес третьих лиц, в том числе по внесению платы за наем, - люди и приобретают жилье в собственность.
(Белов В.А.)
("Право и экономика", 2023, N 2)Судебная практика, касающаяся взыскания приведенной категории убытков, не демонстрирует единства, и в ряде случаев судьи отказывают в удовлетворении заявленных потребителем требований. Так, в одном из дел суд кассационной инстанции отказал во взыскании убытков, покрывающих расходы потребителя по найму жилого помещения на период просрочки исполнения застройщиком обязательства по передаче квартиры, указав, как представляется, довольно невнятные аргументы: "...Правоотношения истца по найму жилого помещения, связанные с работой в г. Москве, не направлены на восстановление права истца по несвоевременной передаче ответчиком конкретной квартиры, не находятся в причинно-следственной связи с договором долевого участия и исполнением застройщиком своих обязательств по договору..." <7>. В другом деле суд указал, что при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи <8> между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице. Потребитель в обоснование требований о взыскании убытков представил договор найма жилого помещения - квартиры сроком на 11 месяцев, в последующем продленным на неопределенный срок, стоимость найма по которому составила 20 000 рублей в месяц, и расписки о передаче денежных средств по указанному договору найма. Однако в нарушение ст. 12, 56, 57 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих необходимость несения расходов по оплате проживания в снятом жилом помещении в указанных размерах именно для восстановления нарушенного права по передаче объекта долевого строительства, который подлежал передаче ей с так называемой черновой отделкой - без выполнения работ по выравниванию полов, без полной разводки электропроводки, без отделки помещений, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований в данной части необходимо отказать <9>. Вместе с тем представляется, что приведенные позиции судов не являются бесспорными, поскольку, несмотря на то обстоятельство, что, с одной стороны, в приведенном деле суд весьма обоснованно обратил внимание на то, что в жилом помещении с "черновой отделкой" представляется весьма затруднительно проживать в комфортных условиях, однако, с другой стороны, существует несколько обстоятельств, которые заставляют задуматься над обоснованностью такого рода позиции: (1) просрочка исполнения обязательства по передаче не была опровергнута, а следовательно, существует основание факта ненадлежащего исполнения; (2) даже в условиях того, что в квартире с "черновой отделкой" требуется ремонт, потребитель был лишен возможности его своевременно начать, а следовательно, и закончить, что в любом случае отражается на продолжительности срока найма жилого помещения у третьих лиц и, как следствие, на расходах потребителя; (3) и наконец, тот факт, что квартира с "черновой отделкой" не отвечает критериям комфортных условий проживания, вовсе не означает, что потребитель не может, претерпевая определенные невзгоды, переехать и пользоваться помещением по назначению, сократив свои расходы на наем стороннего жилья, ведь именно для этих целей - снижения бремени по текущим расходам в адрес третьих лиц, в том числе по внесению платы за наем, - люди и приобретают жилье в собственность.
Статья: Спор об обжаловании отказа в признании малоимущим в целях получения социального жилья (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)3. Доказательство того, что Истец предоставил все документы, необходимые для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения: копия расписки о получении заявления о признании граждан малоимущими в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма и прилагаемых к нему документов.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)3. Доказательство того, что Истец предоставил все документы, необходимые для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения: копия расписки о получении заявления о признании граждан малоимущими в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма и прилагаемых к нему документов.
Вопрос: Об НДФЛ и страховых взносах с выплат работникам в связи с командировками в новые субъекты РФ и работникам с разъездным характером работы, работой в полевых условиях или экспедиционного характера.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-06/42114)При этом возмещение расходов по найму жилого помещения при размещении у физических лиц в период пребывания в служебной командировке на территориях субъектов Российской Федерации может подтверждаться распиской или договором оказания услуг, а при отсутствии таких документов - на основании служебной записки (рапорта) и (или) иного документа о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащего подтверждение принимающей стороны о сроке прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплату стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-06/42114)При этом возмещение расходов по найму жилого помещения при размещении у физических лиц в период пребывания в служебной командировке на территориях субъектов Российской Федерации может подтверждаться распиской или договором оказания услуг, а при отсутствии таких документов - на основании служебной записки (рапорта) и (или) иного документа о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащего подтверждение принимающей стороны о сроке прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплату стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица.