Расписка по договору найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Расписка по договору найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наниматель хочет взыскать сумму аванса и/или депозита в связи с досрочным прекращением договора коммерческого найма жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)наличие договора коммерческого найма жилого помещения (договором, дополнительным соглашением, актом приема-передачи и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)наличие договора коммерческого найма жилого помещения (договором, дополнительным соглашением, актом приема-передачи и т.п.)
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2022 по делу N 33-24157/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому истец приобрел с привлечением кредитных средств квартиру. Денежные средства по договору ответчиком получены в полном объеме. При этом ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по договору: не освободил квартиру от личных вещей и не передал ее по передаточному акту в течение семи календарных дней истцу, а также не снялся с регистрационного учета.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Приведенный в дополнении к апелляционной жалобе довод А. о том, что договор аренды Л. был заключен сроком на 10 месяцев, а убытки предъявлены к взысканию за 1,5 года, не свидетельствует о недоказанности размера убытков, поскольку по условиям договора найма квартиры от 24.08.2020 по истечении срока его действия наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок, перечисление арендной платы в пользу наймодателя подтверждается выпиской по счету карты Л. и распиской к договору найма.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому истец приобрел с привлечением кредитных средств квартиру. Денежные средства по договору ответчиком получены в полном объеме. При этом ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по договору: не освободил квартиру от личных вещей и не передал ее по передаточному акту в течение семи календарных дней истцу, а также не снялся с регистрационного учета.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Приведенный в дополнении к апелляционной жалобе довод А. о том, что договор аренды Л. был заключен сроком на 10 месяцев, а убытки предъявлены к взысканию за 1,5 года, не свидетельствует о недоказанности размера убытков, поскольку по условиям договора найма квартиры от 24.08.2020 по истечении срока его действия наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок, перечисление арендной платы в пользу наймодателя подтверждается выпиской по счету карты Л. и распиской к договору найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по кадровым вопросам. Служебные командировкиВ этом случае основанием для проживания и подтверждением произведенных расходов будет договор найма жилого помещения, заключенный в соответствии со ст. 671 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ. При этом к договору найма должен быть приложен документ, подтверждающий получение наймодателем платы, например расписка.
Статья: Особенности гражданско-правовой ответственности должностных лиц федеральных органов государственной власти за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязанностей
(Калинина Н.Н.)
("Российская юстиция", 2019, N 12)Так, например, Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики удовлетворил исковые требования о взыскании компенсации морального вреда и убытков в виде оплаты жилья, арендуемого вследствие непредоставления специализированного жилого помещения. В качестве надлежащих доказательств причинения убытков суд принял во внимание договор найма жилого помещения, расписки по ежемесячной оплате за наем, а также справку участкового уполномоченного УМВД о факте проживания лиц в соответствующей арендуемой квартире <10>.
(Калинина Н.Н.)
("Российская юстиция", 2019, N 12)Так, например, Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики удовлетворил исковые требования о взыскании компенсации морального вреда и убытков в виде оплаты жилья, арендуемого вследствие непредоставления специализированного жилого помещения. В качестве надлежащих доказательств причинения убытков суд принял во внимание договор найма жилого помещения, расписки по ежемесячной оплате за наем, а также справку участкового уполномоченного УМВД о факте проживания лиц в соответствующей арендуемой квартире <10>.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.10.2022 N 1915
"Об отдельных вопросах, связанных с командированием на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области"возмещение расходов по найму жилого помещения при размещении у физических лиц в период пребывания в служебной командировке на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области может подтверждаться распиской или договором оказания услуг, а при отсутствии таких документов - на основании служебной записки (рапорта) и (или) иного документа о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащего подтверждение принимающей стороны о сроке прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплату стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица, правовым актом, решением руководителя соответствующего федерального государственного органа или уполномоченного им лица.
"Об отдельных вопросах, связанных с командированием на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области"возмещение расходов по найму жилого помещения при размещении у физических лиц в период пребывания в служебной командировке на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области может подтверждаться распиской или договором оказания услуг, а при отсутствии таких документов - на основании служебной записки (рапорта) и (или) иного документа о фактическом сроке пребывания в месте размещения, содержащего подтверждение принимающей стороны о сроке прибытия в место размещения и убытия из места размещения, оплату стоимости найма жилого помещения, либо в ином порядке, определяемом правовым актом (приказом, распоряжением) работодателя или уполномоченного им лица, правовым актом, решением руководителя соответствующего федерального государственного органа или уполномоченного им лица.
Постановление Правительства РФ от 01.12.2012 N 1240
(ред. от 27.09.2023)
"О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации")а) договор найма (поднайма) жилого помещения с указанием фамилии, имени и отчества подотчетного лица, проживающего в жилом помещении в качестве нанимателя, размера платы за жилое помещение и фамилии, имени, отчества и паспортных данных физического лица - наймодателя;
(ред. от 27.09.2023)
"О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации")а) договор найма (поднайма) жилого помещения с указанием фамилии, имени и отчества подотчетного лица, проживающего в жилом помещении в качестве нанимателя, размера платы за жилое помещение и фамилии, имени, отчества и паспортных данных физического лица - наймодателя;