Расписка о получении задатка
Подборка наиболее важных документов по запросу Расписка о получении задатка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21.11.2023 N 88-38073/2023 по делу N 2-1507/2022
Категория спора: Задаток.
Требования стороны, выдавшей задаток: О взыскании задатка в двойном размере.
Обстоятельства: По результатам анализа представленных сторонами доказательств установлены подделка почерка и подписи, действительность договора и расписки не подтверждены, из чего сделан обоснованный вывод об их недействительности (ничтожности) как сфальсифицированных документов, которые нарушают требования закона и посягают на законные интересы третьего лица.
Решение: Отказано.Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признает правомерной позицию судов первой и апелляционной инстанций о том, что с учетом наличия в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расписке в получении задатка от ДД.ММ.ГГГГ поддельной подписи одного из его участников свидетельствует о ничтожности договора и расписки как сфальсифицированных документов согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ и не влечет за собой юридических последствий, не может являться основанием для возникновения взаимных обязательств указанных в нем сторон.
Категория спора: Задаток.
Требования стороны, выдавшей задаток: О взыскании задатка в двойном размере.
Обстоятельства: По результатам анализа представленных сторонами доказательств установлены подделка почерка и подписи, действительность договора и расписки не подтверждены, из чего сделан обоснованный вывод об их недействительности (ничтожности) как сфальсифицированных документов, которые нарушают требования закона и посягают на законные интересы третьего лица.
Решение: Отказано.Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признает правомерной позицию судов первой и апелляционной инстанций о том, что с учетом наличия в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расписке в получении задатка от ДД.ММ.ГГГГ поддельной подписи одного из его участников свидетельствует о ничтожности договора и расписки как сфальсифицированных документов согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ и не влечет за собой юридических последствий, не может являться основанием для возникновения взаимных обязательств указанных в нем сторон.
Апелляционное определение Рязанского областного суда от 12.10.2022 N 33-2660/2022
Категория спора: Задаток.
Требования стороны, выдавшей задаток: О взыскании задатка.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, однако впоследствии истец обнаружил недостатки приобретаемой квартиры, скрытые дефекты отделки помещения, также истцу до заключения основного договора не представили документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и прочую необходимую документацию.
Решение: Отказано.Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются исследованными судом первой инстанции доказательствами, а именно: предварительным договором купли-продажи квартиры от 11 февраля 2021 г., распиской о получении задатка от 11 февраля 2021 г., заявлением о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры от 25 февраля 2022 г., выпиской из ЕГРН.
Категория спора: Задаток.
Требования стороны, выдавшей задаток: О взыскании задатка.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, однако впоследствии истец обнаружил недостатки приобретаемой квартиры, скрытые дефекты отделки помещения, также истцу до заключения основного договора не представили документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и прочую необходимую документацию.
Решение: Отказано.Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются исследованными судом первой инстанции доказательствами, а именно: предварительным договором купли-продажи квартиры от 11 февраля 2021 г., распиской о получении задатка от 11 февраля 2021 г., заявлением о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры от 25 февраля 2022 г., выпиской из ЕГРН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать автомобиль?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 - 10% от цены сделки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 - 10% от цены сделки.
Статья: Задаток в российском гражданском праве
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)<12> Высочайше утвержденное мнение Государственного Совета от 7 июня 1854 г. "О правилах составления расписок в получении задатков и порядке возвращения самих задатков, даваемых при продаже недвижимых имений между частными лицами" // Полное собрание законов Российской империи. Собрание второе. Т. XXIX. Отделение первое. 1854. N 27828 - 28698. N 28323. С. 563 - 565; см. подробнее: Исаченко В.Л. О задатке // Юридический вестник. 1881. Т. VIII. N 9. С. 126 - 127.
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)<12> Высочайше утвержденное мнение Государственного Совета от 7 июня 1854 г. "О правилах составления расписок в получении задатков и порядке возвращения самих задатков, даваемых при продаже недвижимых имений между частными лицами" // Полное собрание законов Российской империи. Собрание второе. Т. XXIX. Отделение первое. 1854. N 27828 - 28698. N 28323. С. 563 - 565; см. подробнее: Исаченко В.Л. О задатке // Юридический вестник. 1881. Т. VIII. N 9. С. 126 - 127.