Протокол общего собрания членов товарищества
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол общего собрания членов товарищества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 18 "Правление товарищества" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Поскольку статья 18 Закона N 217-ФЗ не содержит указания на возможность определения только членами правления условий использования общего имущества Товарищества, а протокол общего собрания членов Товарищества, которым был бы определен размер платы за пользование таким имуществом, не предоставлен, судом отклонен протокол заседания правления СНТ "Шторм пос. Донское" от 08.05.2022."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оформление имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества в общую долевую собственность граждан: проблемы правового регулирования
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Пределы проверки представленных для государственной регистрации документов определены пунктами 214, 216 - 237 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 (далее - Регламент). В Регламенте указано, что государственный регистратор проверяет соответствие документов требованиям законодательства (пункт 216), в том числе их формы и содержания законодательству, действовавшему на момент издания и в месте издания документа (пункт 221), и достоверность содержащихся в них сведений (пункт 219). Однако способен ли государственный регистратор проверить протокол общего собрания членов товарищества на предмет соблюдения требований пунктов 1 и 3 части 28 статьи 17 Закона о садоводстве - полноты и достоверности указанных в нем сведений о собственниках садовых участков и размере доли каждого из них? Будет ли регистратор считать общее количество индивидуальных участков в садоводстве и сверять с количеством указанных в протоколе Ф.И.О. и реквизитов документов собственников? Будет ли он запрашивать в отношении сотен таких участков актуальные данные о реквизитах удостоверяющих личность их собственников документов? Будет ли он рассчитывать конкретный размер доли в праве на имущество общего пользования для каждого из них? Будет ли проверять корректность расчета размера названной доли в отношении сособственников индивидуального садового участка? Вопросы риторические. Подобная проверка протокола в подавляющем большинстве случаев объективно невозможна с учетом следующих обстоятельств:
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Пределы проверки представленных для государственной регистрации документов определены пунктами 214, 216 - 237 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 (далее - Регламент). В Регламенте указано, что государственный регистратор проверяет соответствие документов требованиям законодательства (пункт 216), в том числе их формы и содержания законодательству, действовавшему на момент издания и в месте издания документа (пункт 221), и достоверность содержащихся в них сведений (пункт 219). Однако способен ли государственный регистратор проверить протокол общего собрания членов товарищества на предмет соблюдения требований пунктов 1 и 3 части 28 статьи 17 Закона о садоводстве - полноты и достоверности указанных в нем сведений о собственниках садовых участков и размере доли каждого из них? Будет ли регистратор считать общее количество индивидуальных участков в садоводстве и сверять с количеством указанных в протоколе Ф.И.О. и реквизитов документов собственников? Будет ли он запрашивать в отношении сотен таких участков актуальные данные о реквизитах удостоверяющих личность их собственников документов? Будет ли он рассчитывать конкретный размер доли в праве на имущество общего пользования для каждого из них? Будет ли проверять корректность расчета размера названной доли в отношении сособственников индивидуального садового участка? Вопросы риторические. Подобная проверка протокола в подавляющем большинстве случаев объективно невозможна с учетом следующих обстоятельств:
Статья: Право на информацию членов товарищества собственников жилья: гарантия законодателя и сущность корпоративной организации
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)1. Получение третьими лицами информации о жильцах. Как бы ни хотел законодатель ограничить возможность сторонних лиц получать информацию о правообладателях (собственниках) - физических лицах путем закрытия сведений Единого государственного реестра недвижимости, статья 143.1 ЖК РФ без труда позволяет получить данную информацию. Достаточно приобрести на "один день" в собственность квартиру в многоквартирном доме либо жилой дом в коттеджном поселке, после чего запросить в ТСН соответствующую информацию (реестр членов товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, протоколы общих собраний членов товарищества, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей и др.).
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)1. Получение третьими лицами информации о жильцах. Как бы ни хотел законодатель ограничить возможность сторонних лиц получать информацию о правообладателях (собственниках) - физических лицах путем закрытия сведений Единого государственного реестра недвижимости, статья 143.1 ЖК РФ без труда позволяет получить данную информацию. Достаточно приобрести на "один день" в собственность квартиру в многоквартирном доме либо жилой дом в коттеджном поселке, после чего запросить в ТСН соответствующую информацию (реестр членов товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, протоколы общих собраний членов товарищества, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей и др.).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)10) представлять в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
(ред. от 20.02.2026)10) представлять в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
Формы
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В обоих случаях для выдачи согласия необходимо провести общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества, результатом которого будет являться протокол, содержащий решение о согласии на безвозмездное подключение к существующей сети газопотребления, относящейся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В обоих случаях для выдачи согласия необходимо провести общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества, результатом которого будет являться протокол, содержащий решение о согласии на безвозмездное подключение к существующей сети газопотребления, относящейся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.
Статья: Порядок подключения к сетям газоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Проект типовой формы протокола общего собрания членов садоводческих некоммерческих товариществ по вопросам газификации жилых домов, расположенных на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, направлен Письмом Росреестра от 18.04.2024 N 11-3579-АБ/24.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Проект типовой формы протокола общего собрания членов садоводческих некоммерческих товариществ по вопросам газификации жилых домов, расположенных на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, направлен Письмом Росреестра от 18.04.2024 N 11-3579-АБ/24.
Ситуация: Как регулируется деятельность председателя СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По итогам голосования составляется протокол с приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании. Протокол подписывается председательствующим на общем собрании (ч. 25 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По итогам голосования составляется протокол с приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании. Протокол подписывается председательствующим на общем собрании (ч. 25 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).
Ситуация: Как обжаловать решение общего собрания членов СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом с указанием результатов голосования, заверяются печатью товарищества и подписываются председательствующим на общем собрании, а если собрание проводилось в форме заочного голосования - председателем СНТ (ч. 25 ст. 17, ч. 2, 5 ст. 21 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом с указанием результатов голосования, заверяются печатью товарищества и подписываются председательствующим на общем собрании, а если собрание проводилось в форме заочного голосования - председателем СНТ (ч. 25 ст. 17, ч. 2, 5 ст. 21 Закона N 217-ФЗ).
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Судом установлено, что Шашкина с 1993 г. является членом СТ "{...}", что подтверждается списком его членов, утвержденным протоколом общего собрания членов товарищества от 11 января 1994 г. N 10.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Судом установлено, что Шашкина с 1993 г. является членом СТ "{...}", что подтверждается списком его членов, утвержденным протоколом общего собрания членов товарищества от 11 января 1994 г. N 10.