Очно-заочная форма общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Очно-заочная форма общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не содержит специальных требований к форме проведения общего собрания из "обычных" форм: очное, заочное или очно-заочное голосование. В какой форме созывается общее собрание, решает инициатор собрания (собственник или иное лицо, определенное Жилищным кодексом) и указывает это в сообщении о проведении общего собрания (пункт 2 части 5 статьи 45 ЖК РФ).
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не содержит специальных требований к форме проведения общего собрания из "обычных" форм: очное, заочное или очно-заочное голосование. В какой форме созывается общее собрание, решает инициатор собрания (собственник или иное лицо, определенное Жилищным кодексом) и указывает это в сообщении о проведении общего собрания (пункт 2 части 5 статьи 45 ЖК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 181.1 "Основные положения" главы 9.1 "Решения собраний" ГК РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что собственники помещений в многоквартирном доме были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания, решения приняты по вопросам повестки дня и в пределах компетенции общего собрания собственников, надлежаще оформлены протоколом внеочередного общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, кворум на собрании для принятия оспариваемых решений имелся, процедура созыва и проведения собрания, протокол общего собрания соответствуют закону, в связи с чем не усмотрел нарушения прав истца оспариваемыми решениями."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 47 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования" ЖК РФ"Приняв во внимание, что ни действующим жилищным, ни действующим гражданским законодательством о собраниях не предусмотрена возможность продления сроков проведения общего собрания; положениями Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено обязательное указание даты окончания приема решений собственников в случае проведения собрания в форме заочного голосования, при этом, статьи 45, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает возможность определения срока указанием на событие, которое должно неизбежно наступить; условие об окончании приема решений собственников, поставленное в зависимость от вероятностного обстоятельства, относительно которого не известно, наступит оно или нет, является неопределенным, пришел к выводам о том, что ответчиком было проведено фактически новое заочное голосование при продлении сроков голосования после 26 июля 2022 года в нарушение действующего законодательства, без принятия такого решения, при этом указание на то, что срок проведения заочного голосования автоматически пролонгируется до момента набора кворума на каждые последующие сутки до момента набора кворума не отвечает требованиям жилищного законодательства, поскольку не указана конкретная дата окончания приема решений (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование, в связи с чем общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное в очно-заочной форме с 26 мая 2022 года по 12 сентября 2022 года, оформленное протоколом от 22 сентября 2022 года, проведено с нарушением норм действующего законодательства, что является основанием для признания решений указанного общего собрания недействительными в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)В период с 8 апреля по 30 октября 2017 г. в этом доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. 8 ноября 2017 г. был составлен протокол общего собрания.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)В период с 8 апреля по 30 октября 2017 г. в этом доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. 8 ноября 2017 г. был составлен протокол общего собрания.
<Письмо> Минстроя России от 21.10.2024 N 27352-ОГ/00
<О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО