Протокол о покупке доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол о покупке доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Когда доверенность работает против компании: пять ошибок, которыми пользовались оппоненты в спорах
(Орлова Ю.В., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2026, N 2)Так, в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.04.2014 N ВАС-972/14 указано, что доводы иностранной компании о выдаче доверенности от ее имени неуполномоченным лицом признаны судом несостоятельными, поскольку суд учел наличие протокола собрания акционеров о назначении директора компании, отсутствие доказательств оспаривания данного протокола в иностранных юрисдикциях и признания его недействительным, а также принял во внимание недоказанность того, что российские контрагенты, заключая договор купли-продажи доли с иностранной компанией, знали или должны были знать о наличии каких-либо установленных иностранным правом ограничений на принятие решений органами управления акционеров компании.
(Орлова Ю.В., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2026, N 2)Так, в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.04.2014 N ВАС-972/14 указано, что доводы иностранной компании о выдаче доверенности от ее имени неуполномоченным лицом признаны судом несостоятельными, поскольку суд учел наличие протокола собрания акционеров о назначении директора компании, отсутствие доказательств оспаривания данного протокола в иностранных юрисдикциях и признания его недействительным, а также принял во внимание недоказанность того, что российские контрагенты, заключая договор купли-продажи доли с иностранной компанией, знали или должны были знать о наличии каких-либо установленных иностранным правом ограничений на принятие решений органами управления акционеров компании.
Готовое решение: Как составить заявление об отказе общества от преимущественного права покупки доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2026)ООО "Альфа" в лице генерального директора Иванова Анатолия Анатольевича, действующего на основании решения общего собрания участников, оформленного протоколом от 01.10.2025 N 1/12, руководствуясь п. 6 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и уставом общества, отказывается от использования преимущественного права приобретения доли (части доли) в уставном капитале.
(КонсультантПлюс, 2026)ООО "Альфа" в лице генерального директора Иванова Анатолия Анатольевича, действующего на основании решения общего собрания участников, оформленного протоколом от 01.10.2025 N 1/12, руководствуясь п. 6 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и уставом общества, отказывается от использования преимущественного права приобретения доли (части доли) в уставном капитале.
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, возникающие при купле-продаже недвижимости для государственных или муниципальных нужд: Покупатель (Заказчик) хочет взыскать неустойку (пени, штраф) в связи с нарушением срока передачи объекта недвижимости по контракту на приобретение недвижимости для государственных или муниципальных нужд
(КонсультантПлюс, 2026)наличие контракта на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества (протоколом о результатах торгов, контрактом, дополнительным соглашением и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)наличие контракта на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества (протоколом о результатах торгов, контрактом, дополнительным соглашением и т.п.)
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, возникающие при купле-продаже недвижимости для государственных или муниципальных нужд: Покупатель (Заказчик) хочет взыскать предоплату за объект недвижимости после расторжения контракта на приобретение недвижимости для государственных или муниципальных нужд
(КонсультантПлюс, 2026)заключение контракта на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества (протоколом о результатах торгов, контрактом, дополнительным соглашением, актом приема-передачи и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)заключение контракта на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества (протоколом о результатах торгов, контрактом, дополнительным соглашением, актом приема-передачи и т.п.)
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1
(ред. от 09.04.2026)
"О банках и банковской деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Остальные акции (доли) кредитной организации, приобретенные с нарушением или принадлежащие группе лиц, в состав которой входит лицо, приобретшее акции (доли) кредитной организации с нарушением, или принадлежащие акционеру (участнику) кредитной организации, контроль в отношении которого установлен с нарушением, или принадлежащие группе лиц, в состав которой входит акционер (участник) кредитной организации, контроль в отношении которого установлен с нарушением, не являются голосующими и не учитываются при определении кворума общего собрания акционеров (участников) кредитной организации. Установленные частью восьмой настоящей статьи и настоящей частью ограничения не распространяются на случаи, если протокол общего собрания акционеров (участников) кредитной организации составлен в день размещения Банком России информации о направленном предписании Банка России об устранении нарушения или ранее указанного дня.
(ред. от 09.04.2026)
"О банках и банковской деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Остальные акции (доли) кредитной организации, приобретенные с нарушением или принадлежащие группе лиц, в состав которой входит лицо, приобретшее акции (доли) кредитной организации с нарушением, или принадлежащие акционеру (участнику) кредитной организации, контроль в отношении которого установлен с нарушением, или принадлежащие группе лиц, в состав которой входит акционер (участник) кредитной организации, контроль в отношении которого установлен с нарушением, не являются голосующими и не учитываются при определении кворума общего собрания акционеров (участников) кредитной организации. Установленные частью восьмой настоящей статьи и настоящей частью ограничения не распространяются на случаи, если протокол общего собрания акционеров (участников) кредитной организации составлен в день размещения Банком России информации о направленном предписании Банка России об устранении нарушения или ранее указанного дня.
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"6) протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли или части доли при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в иных случаях, если приобретение доли или части доли происходит непосредственно на основании решения общего собрания общества.
(ред. от 04.07.2026)
"Об обществах с ограниченной ответственностью"6) протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли или части доли при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в иных случаях, если приобретение доли или части доли происходит непосредственно на основании решения общего собрания общества.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и единоличный исполнительный орган ООО.
Влечет ли признание судом недействительным решения об избрании директора ООО недействительность заключенных им сделок, если они совершены до вступления в силу решения суда
(КонсультантПлюс, 2026)Оценив по правилам главы 7 АПК РФ представленные по делу доказательства, суды установили, что договор банковского счета заключен между истцом в лице Федотовой Т.П. и ответчиком до признания судом ничтожным договора купли-продажи доли в уставном капитале и признания недействительным протокола от 09.04.2008 N 5 о назначении Федотовой Т.П. на должность генерального директора; на момент совершения оспариваемой сделки Федотова Т.П. осуществляла функции единоличного исполнительного органа общества; изменения в сведения ЕГРЮЛ внесены начиная с 09.03.2011; в период заключения договора у ответчика отсутствовали основания полагать, что генеральный директор Федотова Т.П. не имела полномочий на заключение договора; истцом не представлены доказательства того, каким образом оспариваемой сделкой были нарушены его права или законные интересы, и какие неблагоприятные последствия повлекло за собой заключение именно договора банковского счета.
Влечет ли признание судом недействительным решения об избрании директора ООО недействительность заключенных им сделок, если они совершены до вступления в силу решения суда
(КонсультантПлюс, 2026)Оценив по правилам главы 7 АПК РФ представленные по делу доказательства, суды установили, что договор банковского счета заключен между истцом в лице Федотовой Т.П. и ответчиком до признания судом ничтожным договора купли-продажи доли в уставном капитале и признания недействительным протокола от 09.04.2008 N 5 о назначении Федотовой Т.П. на должность генерального директора; на момент совершения оспариваемой сделки Федотова Т.П. осуществляла функции единоличного исполнительного органа общества; изменения в сведения ЕГРЮЛ внесены начиная с 09.03.2011; в период заключения договора у ответчика отсутствовали основания полагать, что генеральный директор Федотова Т.П. не имела полномочий на заключение договора; истцом не представлены доказательства того, каким образом оспариваемой сделкой были нарушены его права или законные интересы, и какие неблагоприятные последствия повлекло за собой заключение именно договора банковского счета.
Статья: Удостоверение сделок с участием гражданина, в отношении которого возбуждена процедура банкротства: обязательная нотариальная форма и преимущественное право покупки
(Бегичев А.В., Рисовская С.С.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 1)Однако если сегодня установлено, что нотариальная форма, предусмотренная гражданским законодательством, должна была соблюдаться начиная с момента принятия Закона о банкротстве, то возникает вопрос: возможно ли правоприменителям, в том числе нотариусам, принимать правоустанавливающие документы - сделки, которые были совершены в простой письменной форме и прошли процедуру государственной регистрации без соблюдения требования о нотариальной форме сделки? Например, в ситуации, когда нотариусу в качестве правоустанавливающего документа представляется протокол проведения торгов по купле-продаже доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью вместо нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Может ли нотариус принять соответствующий документ в качестве правоустанавливающего для совершения дальнейших действий, связанных с распоряжением долей в уставном капитале? Или данная сделка должна рассматриваться нотариусом в качестве ничтожной в связи с несоблюдением требований об обязательной нотариальной форме, несмотря на прошедшую процедуру регистрации в соответствующих органах? К сожалению, Верховный Суд РФ не дает ответа на данный вопрос в Обзоре.
(Бегичев А.В., Рисовская С.С.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 1)Однако если сегодня установлено, что нотариальная форма, предусмотренная гражданским законодательством, должна была соблюдаться начиная с момента принятия Закона о банкротстве, то возникает вопрос: возможно ли правоприменителям, в том числе нотариусам, принимать правоустанавливающие документы - сделки, которые были совершены в простой письменной форме и прошли процедуру государственной регистрации без соблюдения требования о нотариальной форме сделки? Например, в ситуации, когда нотариусу в качестве правоустанавливающего документа представляется протокол проведения торгов по купле-продаже доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью вместо нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Может ли нотариус принять соответствующий документ в качестве правоустанавливающего для совершения дальнейших действий, связанных с распоряжением долей в уставном капитале? Или данная сделка должна рассматриваться нотариусом в качестве ничтожной в связи с несоблюдением требований об обязательной нотариальной форме, несмотря на прошедшую процедуру регистрации в соответствующих органах? К сожалению, Верховный Суд РФ не дает ответа на данный вопрос в Обзоре.
Готовое решение: Какие действия нужно совершить физлицу при покупке доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2026)На основании данных документов можно проверить, как была приобретена доля (например, факт приобретения доли при учреждении подтверждается договором об учреждении и протоколом собрания учредителей либо решением единственного учредителя). Перечень таких документов приведен в п. 13.1 ст. 21 Закона об ООО;
(КонсультантПлюс, 2026)На основании данных документов можно проверить, как была приобретена доля (например, факт приобретения доли при учреждении подтверждается договором об учреждении и протоколом собрания учредителей либо решением единственного учредителя). Перечень таких документов приведен в п. 13.1 ст. 21 Закона об ООО;
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью"
(том 1)
(под ред. И.С. Шиткиной)
("Статут", 2021)6) протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в иных случаях, если приобретение доли происходит непосредственно на основании решения общего собрания общества.
(том 1)
(под ред. И.С. Шиткиной)
("Статут", 2021)6) протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в иных случаях, если приобретение доли происходит непосредственно на основании решения общего собрания общества.
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В п. 1.6 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности (утв. решением Правления ФНП от 27.02.2026, протокол N 02/26) дополнительно разъяснено, что к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения положения ст. 250 ГК РФ применяются с учетом норм ст. ст. 8 и 12 Закона N 101-ФЗ, которые являются специальными по отношению к нормам ГК РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В п. 1.6 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности (утв. решением Правления ФНП от 27.02.2026, протокол N 02/26) дополнительно разъяснено, что к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения положения ст. 250 ГК РФ применяются с учетом норм ст. ст. 8 и 12 Закона N 101-ФЗ, которые являются специальными по отношению к нормам ГК РФ.
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1. Доказательства, подтверждающие, что Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет Объектом недвижимости как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет: копии договора передачи квартиры в общую совместную собственность без определения долей/свидетельства о собственности на жилище/свидетельства о совместной собственности на жилище без определения долей/договора купли-продажи объекта приватизации, заключенного предыдущим собственником/выписки из протокола комиссии территориального исполкома о передаче Истцу в пользование объекта недвижимости/копии трудовой книжки/приказа работодателя и администрации о выделении земельного участка/договора купли-продажи части жилого дома/вступившего в законную силу судебного акта о признании права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом/вступившего в законную силу судебного акта о выделе в натуре доли жилого дома/технического паспорта БТИ/технического плана здания/постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство)/других документов/выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./данные ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)1. Доказательства, подтверждающие, что Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет Объектом недвижимости как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет: копии договора передачи квартиры в общую совместную собственность без определения долей/свидетельства о собственности на жилище/свидетельства о совместной собственности на жилище без определения долей/договора купли-продажи объекта приватизации, заключенного предыдущим собственником/выписки из протокола комиссии территориального исполкома о передаче Истцу в пользование объекта недвижимости/копии трудовой книжки/приказа работодателя и администрации о выделении земельного участка/договора купли-продажи части жилого дома/вступившего в законную силу судебного акта о признании права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом/вступившего в законную силу судебного акта о выделе в натуре доли жилого дома/технического паспорта БТИ/технического плана здания/постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство)/других документов/выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./данные ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Аналогичная позиция изложена в разделе 5 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 28.03.2016, Протокол N 03/16 (далее - Методические рекомендации).
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Аналогичная позиция изложена в разделе 5 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 28.03.2016, Протокол N 03/16 (далее - Методические рекомендации).
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Статья 21 Закона об ООО содержит перечень документов, которыми может подтверждаться факт приобретения доли лицом, намеренным совершить сделку по отчуждению доли. Такими документами могут быть: 1) письменный договор о приобретении доли (например, договор купли-продажи, мены, дарения и пр.); 2) документ, содержащий решение единственного учредителя о создании общества; 3) договор об учреждении общества (учредительный договор, если общество создавалось в период, когда законом было предусмотрено его заключение); 4) свидетельство о праве на наследство; 5) решение суда; 6) протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в иных случаях, если приобретение доли происходит непосредственно на основании решения общего собрания общества.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Статья 21 Закона об ООО содержит перечень документов, которыми может подтверждаться факт приобретения доли лицом, намеренным совершить сделку по отчуждению доли. Такими документами могут быть: 1) письменный договор о приобретении доли (например, договор купли-продажи, мены, дарения и пр.); 2) документ, содержащий решение единственного учредителя о создании общества; 3) договор об учреждении общества (учредительный договор, если общество создавалось в период, когда законом было предусмотрено его заключение); 4) свидетельство о праве на наследство; 5) решение суда; 6) протоколы общего собрания общества в случае приобретения доли при увеличении уставного капитала общества, распределении долей, принадлежащих обществу, между его участниками и в иных случаях, если приобретение доли происходит непосредственно на основании решения общего собрания общества.
Статья: Нотариальная защита прав и законных интересов сторон в отношениях по купле-продаже недвижимого имущества
(Щенникова Л.В.)
("Нотариус", 2023, N 1)<9> Методические рекомендации по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу: утверждены решением Правления ФНП (протокол от 28 марта 2016 г. N 03/16) // СПС "КонсультантПлюс".
(Щенникова Л.В.)
("Нотариус", 2023, N 1)<9> Методические рекомендации по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу: утверждены решением Правления ФНП (протокол от 28 марта 2016 г. N 03/16) // СПС "КонсультантПлюс".
Ситуация: Как составить договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перед продажей доли квартиры постороннему лицу продавец обязан известить остальных участников долевой собственности о такой продаже, так как они имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В течение месяца со дня извещения собственники остальных долей вправе приобрести продаваемую долю на предложенных условиях или в письменной форме отказаться от ее покупки, после чего продавец вправе заключить сделку купли-продажи с третьим лицом. Если все участники долевой собственности в письменной форме откажутся от покупки продаваемой доли, то она может быть продана третьему лицу до истечения месячного срока (п. п. 1, 2 ст. 250 ГК РФ; п. 1.4 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 27.02.2026, протокол N 02/26; см. также ситуацию "Как составить уведомление о продаже доли в квартире?").
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перед продажей доли квартиры постороннему лицу продавец обязан известить остальных участников долевой собственности о такой продаже, так как они имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В течение месяца со дня извещения собственники остальных долей вправе приобрести продаваемую долю на предложенных условиях или в письменной форме отказаться от ее покупки, после чего продавец вправе заключить сделку купли-продажи с третьим лицом. Если все участники долевой собственности в письменной форме откажутся от покупки продаваемой доли, то она может быть продана третьему лицу до истечения месячного срока (п. п. 1, 2 ст. 250 ГК РФ; п. 1.4 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 27.02.2026, протокол N 02/26; см. также ситуацию "Как составить уведомление о продаже доли в квартире?").