Исковая давность купля-Продажа недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковая давность купля-Продажа недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора купли-продажи в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2024)3. Срок исковой давности по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)3. Срок исковой давности по договору купли-продажи недвижимости
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 207 "Применение исковой давности к дополнительным требованиям" ГК РФ"Вопреки позиции истца, из данных разъяснений не следует, что для определения соблюдения или пропуска срока исковой давности по дополнительным требованиям перерыв течения срока по основному требованию не имеет правового значения. По смыслу приведенных разъяснений, перерыв течения срока исковой давности по основному требованию не учитывается при исчислении срока исковой давности по дополнительным требованиям. В то же время, такой перерыв имеет значение для применения пункта 1 статьи 207 кодекса: если с учетом перерыва течения срока, срок исковой давности по основному требованию не истек, то и срок по дополнительным требованиям не считается истекшим на основании указанной нормы, т.е. определяется в общем порядке. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки из договора купли-продажи недвижимости общий (пункт 1 статьи 196 кодекса) и составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости5. Срок исковой давности по требованиям, вытекающим из п. 3 ст. 551 ГК РФ
Статья: Генезис исковой давности в России: обратный отсчет
(Потеева А.В.)
("Российский судья", 2023, N 4)Институт исковой давности является давно известным отечественной цивилистике и не раз был объектом исследования. В действующем законодательстве исковая давность имеет легальное определение и означает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а также когда стало известно, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Существуют и специальные сроки исковой давности, которые могут быть сокращены (например, при нарушении преимущественного права купли-продажи недвижимости участник(и) долевой собственности в течение трех месяцев имеет право на подачу искового заявления с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя на себя <1> (ст. 250 ГК РФ)) или стать длиннее (например, при причинении вреда окружающей среде иски о компенсации вреда предъявляются в течение двадцати лет (ст. 78 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" <2>)), что напрямую предусмотрено законодателем применительно к конкретным жизненным ситуациям. Подобная дифференциация сроков позволяет говорить о том, что для некоторых случаев нарушения субъективного права необходимо оперативное принятие решения для защиты нарушенного права, пока имеются необходимые доказательства и интерес потерпевшего. В других же ситуациях, как в случае с причинением вреда окружающей среде, тот самый вред не всегда представляется возможным обнаружить. Это может быть связано с несвоевременным обнаружением противоправных действий ввиду отдаленности места события от глаз очевидцев, либо с тем, что обнаружение самого факта причинения вреда проявляется лишь спустя продолжительное время. Поэтому исходя из характера правонарушения, негативных последствий и интереса потерпевшего исковая давность так растянута во времени.
(Потеева А.В.)
("Российский судья", 2023, N 4)Институт исковой давности является давно известным отечественной цивилистике и не раз был объектом исследования. В действующем законодательстве исковая давность имеет легальное определение и означает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а также когда стало известно, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Существуют и специальные сроки исковой давности, которые могут быть сокращены (например, при нарушении преимущественного права купли-продажи недвижимости участник(и) долевой собственности в течение трех месяцев имеет право на подачу искового заявления с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя на себя <1> (ст. 250 ГК РФ)) или стать длиннее (например, при причинении вреда окружающей среде иски о компенсации вреда предъявляются в течение двадцати лет (ст. 78 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" <2>)), что напрямую предусмотрено законодателем применительно к конкретным жизненным ситуациям. Подобная дифференциация сроков позволяет говорить о том, что для некоторых случаев нарушения субъективного права необходимо оперативное принятие решения для защиты нарушенного права, пока имеются необходимые доказательства и интерес потерпевшего. В других же ситуациях, как в случае с причинением вреда окружающей среде, тот самый вред не всегда представляется возможным обнаружить. Это может быть связано с несвоевременным обнаружением противоправных действий ввиду отдаленности места события от глаз очевидцев, либо с тем, что обнаружение самого факта причинения вреда проявляется лишь спустя продолжительное время. Поэтому исходя из характера правонарушения, негативных последствий и интереса потерпевшего исковая давность так растянута во времени.