Продажа квартиры с убытком
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры с убытком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Право на эффективную судебную защиту в административном судопроизводстве"
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В суде апелляционной инстанции административный истец пояснил, что в результате запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащей ему квартиры он не смог совершить сделку купли-продажи данной квартиры, вследствие чего понес убытки. Изложенные административным истцом обстоятельства, а также их доказанность подлежат проверке судом первой инстанции в ходе разбирательства по административному делу <1>.
(Опалев Р.О.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В суде апелляционной инстанции административный истец пояснил, что в результате запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащей ему квартиры он не смог совершить сделку купли-продажи данной квартиры, вследствие чего понес убытки. Изложенные административным истцом обстоятельства, а также их доказанность подлежат проверке судом первой инстанции в ходе разбирательства по административному делу <1>.
Статья: Возврат квартиры, непригодной для проживания. Что делать, если дом не достроен или сырой, холодный и т.д.
(Блинова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Как и в описанном выше деле, суд удовлетворил требования Ю. и расторгнул договор купли-продажи квартиры, взыскал с ответчика неустойку, компенсацию морального вреда, убытки, связанные с ремонтно-строительными и отделочными работами, и даже штраф в пользу истца (согласно статье 13 Закона РФ "О защите прав потребителей").
(Блинова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Как и в описанном выше деле, суд удовлетворил требования Ю. и расторгнул договор купли-продажи квартиры, взыскал с ответчика неустойку, компенсацию морального вреда, убытки, связанные с ремонтно-строительными и отделочными работами, и даже штраф в пользу истца (согласно статье 13 Закона РФ "О защите прав потребителей").
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 29 "Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Также, из содержания положений статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 29 Закона о защите прав потребителей следует, что приобретая право собственности на квартиру по договору купли-продажи, покупатель приобрел (как потребитель) и право требования к застройщику (подрядчику) об устранении выявленных в квартире недостатков при их обнаружении в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в пределах пяти лет (в отношении объекта недвижимости), поскольку гарантийные обязательства застройщика (подрядчика) на результат работы в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам сохраняются. При этом, при заключении договора купли-продажи квартиры, покупатель приобретает, в том числе, право обращения в период гарантийного срока с требованиями к застройщику о возмещении убытков, возникших в результате и по причине обнаруженных недостатков строительства, на покупателя также распространяются права, принадлежащие участнику долевого строительства, регулируемые положениями Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя"."
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль2.1. Как учитываются для целей налога на прибыль убытки от реализации жилых помещений?
Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры, находившиеся в собственности менее минимального срока владения, одну - с убытком, а другую - с прибылью. Вправе ли налогоплательщик в целях исчисления НДФЛ уменьшить прибыль от продажи одной квартиры на сумму убытка от продажи другой квартиры?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры, находившиеся в собственности менее минимального срока владения, одну - с убытком, а другую - с прибылью. Вправе ли налогоплательщик в целях исчисления НДФЛ уменьшить прибыль от продажи одной квартиры на сумму убытка от продажи другой квартиры?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Вопрос: Физическое лицо продало две квартиры, находившиеся в собственности менее минимального срока владения, одну - с убытком, а другую - с прибылью. Вправе ли налогоплательщик в целях исчисления НДФЛ уменьшить прибыль от продажи одной квартиры на сумму убытка от продажи другой квартиры?