Продажа квартиры под арестом
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры под арестом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О торгах арестованных объектов недвижимости
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Дело N 2: о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, торгов в электронной форме по продаже арестованного имущества - квартиры и применении последствий недействительности сделки <4>.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 1)Дело N 2: о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, торгов в электронной форме по продаже арестованного имущества - квартиры и применении последствий недействительности сделки <4>.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре купли-продажи квартиры желательно предусмотреть условие об отсутствии фактов ареста, запрета на совершение сделок с квартирой, а также об отсутствии (наличии) залога и иных ограничений (ч. 1, 4 ст. 80 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; ст. ст. 37 - 38 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре купли-продажи квартиры желательно предусмотреть условие об отсутствии фактов ареста, запрета на совершение сделок с квартирой, а также об отсутствии (наличии) залога и иных ограничений (ч. 1, 4 ст. 80 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; ст. ст. 37 - 38 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Состязательность" АПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В ходе рассмотрения заявления кредитор против удовлетворения заявления возражал. По мнению заявителя, должник в преддверии банкротства начал целенаправленную деятельность по выводу имущества: продал две квартиры, транспортные средства и иное имущество, которое длительное время находилось под арестом. Более того, в отношении должника вынесен приговор за растрату имущества, подвергнутого аресту, и за злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности.
(Арбитражный суд Уральского округа)В ходе рассмотрения заявления кредитор против удовлетворения заявления возражал. По мнению заявителя, должник в преддверии банкротства начал целенаправленную деятельность по выводу имущества: продал две квартиры, транспортные средства и иное имущество, которое длительное время находилось под арестом. Более того, в отношении должника вынесен приговор за растрату имущества, подвергнутого аресту, и за злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности.
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 80 "Наложение ареста на имущество должника" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"Таким образом, судебный пристав-исполнитель Миасского ГОСП в рамках спорного исполнительного производства в нарушение требований частей 7, 8 статьи 80, части 1 статьи 86 Закона об исполнительном производстве незаконно бездействовал, не направив своевременно постановление о наложении ареста на недвижимое имущество должника, являвшегося предметом исполнения исполнительного документа, сторонам исполнительного производства, и в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а также, не обеспечив сохранность спорной квартиры, не передал ее в установленном порядке под охрану должнику или другим лицам, результатом которого явилось то, что, должник, будучи не осведомленным о проведении судебным приставом-исполнителем ареста (описи) спорной квартиры, влекущего за собой запрет на распоряжение имуществом, продал спорное имущество."
Ситуация: Как составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре купли-продажи квартиры желательно указание об отсутствии фактов ареста, залога и иных ограничений и правах третьих лиц на нее.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре купли-продажи квартиры желательно указание об отсутствии фактов ареста, залога и иных ограничений и правах третьих лиц на нее.
Ситуация: Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)совершена в отношении квартиры, распоряжение которой запрещено или ограничено (в частности, если продана квартира, находящаяся под арестом);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)совершена в отношении квартиры, распоряжение которой запрещено или ограничено (в частности, если продана квартира, находящаяся под арестом);