Продажа квартиры полученной в дар
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры полученной в дар (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О необходимости введения нотариального удостоверения договоров по отчуждению жилых помещений
(Формакидов Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)А. Лейба вообще увязывает недостатки нотариальной формы сделок с сокращением общего количества подлежащих нотариальному удостоверению сделок в имущественном обороте: "Договор пожизненного содержания с иждивением в отличие от распространенных договоров купли-продажи и дарения жилого помещения не получил широкого распространения, вероятнее всего, из-за необходимости обязательного его нотариального удостоверения" <5>. С данной позицией согласиться, конечно, невозможно. Доля договоров купли-продажи от общего числа договоров по передаче недвижимости в собственность всегда превалирует (по некоторым данным она достигает около 90% от общего оборота недвижимости). Договоры же ренты и пожизненного содержания с иждивением, представляя собой особую сделку с, как правило, специфическим субъектом, сами по себе в любом обществе являются крайне редкими.
(Формакидов Д.А.)
("Нотариус", 2022, N 4)А. Лейба вообще увязывает недостатки нотариальной формы сделок с сокращением общего количества подлежащих нотариальному удостоверению сделок в имущественном обороте: "Договор пожизненного содержания с иждивением в отличие от распространенных договоров купли-продажи и дарения жилого помещения не получил широкого распространения, вероятнее всего, из-за необходимости обязательного его нотариального удостоверения" <5>. С данной позицией согласиться, конечно, невозможно. Доля договоров купли-продажи от общего числа договоров по передаче недвижимости в собственность всегда превалирует (по некоторым данным она достигает около 90% от общего оборота недвижимости). Договоры же ренты и пожизненного содержания с иждивением, представляя собой особую сделку с, как правило, специфическим субъектом, сами по себе в любом обществе являются крайне редкими.
Статья: Еще раз к вопросу о допустимости совершения условных завещаний
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, N 2)- наследнику запрещается в дальнейшем совершать какие-либо распорядительные акты с полученным им жилым помещением (купля-продажа, дарение, залог и др.). Иными словами, наследник обязан пожизненно оставаться собственником того имущества, которое он получил по наследству;
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, N 2)- наследнику запрещается в дальнейшем совершать какие-либо распорядительные акты с полученным им жилым помещением (купля-продажа, дарение, залог и др.). Иными словами, наследник обязан пожизненно оставаться собственником того имущества, которое он получил по наследству;
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)При продаже (в том числе по договору мены) имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) имущественных прав либо при погашении имущественных прав, полученных на безвозмездной основе, с частичной оплатой или в результате осуществления майнинга цифровой валюты, а также по договору дарения, в том числе имущества (имущественных прав), полученного (полученных) в результате выкупа цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, приобретенных налогоплательщиком с учетом положений подпункта 2 пункта 1 статьи 212 настоящего Кодекса, или по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи (погашения) такого имущества (имущественных прав) на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) таких имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)При продаже (в том числе по договору мены) имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) имущественных прав либо при погашении имущественных прав, полученных на безвозмездной основе, с частичной оплатой или в результате осуществления майнинга цифровой валюты, а также по договору дарения, в том числе имущества (имущественных прав), полученного (полученных) в результате выкупа цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, приобретенных налогоплательщиком с учетом положений подпункта 2 пункта 1 статьи 212 настоящего Кодекса, или по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи (погашения) такого имущества (имущественных прав) на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) таких имущества, имущественных прав, в том числе цифровых прав.
Вопрос: Об уменьшении в целях НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, на расходы дарителя на его приобретение.
(Письма Минфина России от 28.08.2025 N 03-04-05/84171, от 20.03.2025 N 03-04-05/27668)Вопрос: Об уменьшении в целях НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, на расходы дарителя на его приобретение.
(Письма Минфина России от 28.08.2025 N 03-04-05/84171, от 20.03.2025 N 03-04-05/27668)Вопрос: Об уменьшении в целях НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, на расходы дарителя на его приобретение.
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Договор дарения квартиры не содержит ограничений прав одаряемого на распоряжение приобретенным имуществом, поэтому, продав полученную в дар от истца квартиру, ответчик действовал в пределах полномочий, предоставленных ему законом как собственнику объекта недвижимости. Ни договорами дарения недвижимого имущества, ни действующим законодательством при схожих обстоятельствах на собственника не возложена обязанность уведомлять третьих лиц о совершении им каких-либо сделок по распоряжению своим имуществом (Определение Московского городского суда от 26.10.2018 N 4г-10736/2018 по делу N 2-522/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Договор дарения квартиры не содержит ограничений прав одаряемого на распоряжение приобретенным имуществом, поэтому, продав полученную в дар от истца квартиру, ответчик действовал в пределах полномочий, предоставленных ему законом как собственнику объекта недвижимости. Ни договорами дарения недвижимого имущества, ни действующим законодательством при схожих обстоятельствах на собственника не возложена обязанность уведомлять третьих лиц о совершении им каких-либо сделок по распоряжению своим имуществом (Определение Московского городского суда от 26.10.2018 N 4г-10736/2018 по делу N 2-522/2018).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке дарения.
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-04-05/2416)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке дарения.
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-04-05/2416)Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке дарения.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже полученной в дар квартиры.
(Письмо Минфина России от 15.04.2026 N 03-04-05/31668)Вопрос: Об НДФЛ при продаже полученной в дар квартиры.
(Письмо Минфина России от 15.04.2026 N 03-04-05/31668)Вопрос: Об НДФЛ при продаже полученной в дар квартиры.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы от продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (абз. 18, 19 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы от продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (абз. 18, 19 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).