Продажа квартиры по цене ниже рыночной
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры по цене ниже рыночной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2024 по делу N 33-5174/2024
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности на помещение; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Требования физического лица: 4) О выселении из жилого помещения; 5) О нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Обстоятельства: Истица указала, что договор купли-продажи квартиры был заключен под влиянием обмана.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.С учетом установленных по делу обстоятельств суд сделал вывод о том, что ... М.И. распорядилась принадлежащим ей на праве собственности имуществом по своему усмотрению в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ; получила за проданную квартиру сумма, что подтверждено представленными доказательствами, ею не оспаривалось. Доводы о продаже квартиры за цену ниже рыночной, в подтверждение которых был представлен отчет о рыночной стоимости квартиры по состоянию на 04.08.2023 г. в размере сумма, не признаны судом доказательством обмана, поскольку квартира была продана по цене, указанной в объявлении о продаже.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности на помещение; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Требования физического лица: 4) О выселении из жилого помещения; 5) О нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Обстоятельства: Истица указала, что договор купли-продажи квартиры был заключен под влиянием обмана.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.С учетом установленных по делу обстоятельств суд сделал вывод о том, что ... М.И. распорядилась принадлежащим ей на праве собственности имуществом по своему усмотрению в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ; получила за проданную квартиру сумма, что подтверждено представленными доказательствами, ею не оспаривалось. Доводы о продаже квартиры за цену ниже рыночной, в подтверждение которых был представлен отчет о рыночной стоимости квартиры по состоянию на 04.08.2023 г. в размере сумма, не признаны судом доказательством обмана, поскольку квартира была продана по цене, указанной в объявлении о продаже.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 02.05.2023 N 88-3328/2023 по делу N 2-6553/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным в целом и применении последствий недействительности.
Обстоятельства: Истец полагает, что ее права как кредитора нарушены договором купли-продажи квартиры, совершенной должником.
Решение: Отказано.В частности, суды исходили из недоказанности недобросовестного поведения Б., а также отсутствия доказательств совершения сделки в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, так как оспариваемая сделка совершена до обращения конкурсным управляющим ООО "Сервисэнергосбыт" в суд с заявлением о привлечении Б. к субсидиарной ответственности (24 января 2019 года) и привлечения бывшего руководителя общества к субсидиарной ответственности определением Арбитражного Суда Республики Саха (Якутия) от 27 ноября 2019 года. При этом факт продажи квартиры по цене ниже рыночной, сам по себе доказательством ничтожности сделки и злоупотребления правом по положениям статей 10 и 168 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным в целом и применении последствий недействительности.
Обстоятельства: Истец полагает, что ее права как кредитора нарушены договором купли-продажи квартиры, совершенной должником.
Решение: Отказано.В частности, суды исходили из недоказанности недобросовестного поведения Б., а также отсутствия доказательств совершения сделки в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, так как оспариваемая сделка совершена до обращения конкурсным управляющим ООО "Сервисэнергосбыт" в суд с заявлением о привлечении Б. к субсидиарной ответственности (24 января 2019 года) и привлечения бывшего руководителя общества к субсидиарной ответственности определением Арбитражного Суда Республики Саха (Якутия) от 27 ноября 2019 года. При этом факт продажи квартиры по цене ниже рыночной, сам по себе доказательством ничтожности сделки и злоупотребления правом по положениям статей 10 и 168 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой или рыночной стоимости
(КонсультантПлюс, 2024)2. В каких случаях недвижимость (в том числе земельные участки, дома, квартиры) можно продать по цене ниже рыночной стоимости
(КонсультантПлюс, 2024)2. В каких случаях недвижимость (в том числе земельные участки, дома, квартиры) можно продать по цене ниже рыночной стоимости