Приобретение квартиры в гражданском браке
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение квартиры в гражданском браке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.07.2021 N 88-10960/2021
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Факт неосновательного обогащения на стороне ответчика не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судом апелляционной инстанции также установлено, что в рамках гражданского дела N 2-1564/2018 определением Центрального районного суда города Читы от 06 июня 2018 года между И. и П.А. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым стороны согласовали и подтверждают наличие следующих фактических обстоятельств: И., была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор N участия в долевом строительстве на данную квартиру был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Домострой" на С.., на женщину с которой проживал в гражданском браке на протяжении 38 лет. Между И. и С. была договоренность, что к моменту полного расчета с застройщиком за данную квартиру все правоустанавливающие документы на квартиру будут оформлены на И., так как квартира приобреталась только на денежные средства истца. У С. имелась своя квартира в собственности, расположенная по адресу: <адрес>.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Факт неосновательного обогащения на стороне ответчика не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Судом апелляционной инстанции также установлено, что в рамках гражданского дела N 2-1564/2018 определением Центрального районного суда города Читы от 06 июня 2018 года между И. и П.А. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым стороны согласовали и подтверждают наличие следующих фактических обстоятельств: И., была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор N участия в долевом строительстве на данную квартиру был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Домострой" на С.., на женщину с которой проживал в гражданском браке на протяжении 38 лет. Между И. и С. была договоренность, что к моменту полного расчета с застройщиком за данную квартиру все правоустанавливающие документы на квартиру будут оформлены на И., так как квартира приобреталась только на денежные средства истца. У С. имелась своя квартира в собственности, расположенная по адресу: <адрес>.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2023 N 88-27430/2023 по делу N 2-148/2023
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение; 3) Семейные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру; 2) О признании жилого помещения совместной собственностью, выделении доли.
Требования физического лица: 3) О выселении; 4) О снятии с учета.
Обстоятельства: Истица указала, что она и ее дочь являются сособственниками жилого помещения, ответчик (отец ее дочери) был вселен в жилое помещение в связи с нахождением с истицей в фактических брачных отношениях, в настоящее время отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик выехал на новое место жительства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении встречных требований ответчика ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в зарегистрированном браке, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об общей собственности. При этом доказательств, отвечающим требованиям относимости и допустимости доказательств в гражданском процессе, наличия между истицей и ответчиком договоренности о создании общей собственности путем приобретения на имя ФИО2 и ФИО13 спорной квартиры, суду представлено не было. При этом указал, что факт продажи ответчиком квартиры в <адрес> с целью приобретения на имя дочери 2/3 доли спорной квартиры в <адрес> не свидетельствует о достижении между сторонами договоренности о создании совместной собственности.
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение; 3) Семейные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру; 2) О признании жилого помещения совместной собственностью, выделении доли.
Требования физического лица: 3) О выселении; 4) О снятии с учета.
Обстоятельства: Истица указала, что она и ее дочь являются сособственниками жилого помещения, ответчик (отец ее дочери) был вселен в жилое помещение в связи с нахождением с истицей в фактических брачных отношениях, в настоящее время отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик выехал на новое место жительства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении встречных требований ответчика ФИО1, суд первой инстанции исходил из того, что имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в зарегистрированном браке, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об общей собственности. При этом доказательств, отвечающим требованиям относимости и допустимости доказательств в гражданском процессе, наличия между истицей и ответчиком договоренности о создании общей собственности путем приобретения на имя ФИО2 и ФИО13 спорной квартиры, суду представлено не было. При этом указал, что факт продажи ответчиком квартиры в <адрес> с целью приобретения на имя дочери 2/3 доли спорной квартиры в <адрес> не свидетельствует о достижении между сторонами договоренности о создании совместной собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Раздел имущества после сожительства (Суд не стал возвращать петербуржцу квартиру, купленную экс-возлюбленной)
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Также в удовлетворении исковых требований было отказано истице в решении Норильского городского суда Красноярского края от 26.04.2022 по делу N 2-1033/2022 "О признании права собственности на недвижимое имущество". Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, поскольку она своими денежными средствами рассчиталась за приобретенное недвижимое имущество, поскольку истица и гражданский муж намеревались зарегистрировать брак. Договор купли-продажи был заключен между гражданским мужем и продавцом квартиры. Часть суммы истица перевела продавцу имущества на банковскую карту, а часть суммы передала наличными деньгами при подписании договора, в общей сложности 24/25 от стоимости объекта недвижимого имущества. Гражданский муж же переводил продавцу только лишь 1/25 цены сделки. После совершения сделки истица и гражданский муж зарегистрировались по месту жительства в купленной квартире и жили вместе, вели совместное хозяйство. Произвести государственную регистрацию брака не успели - гражданский муж истицы умер. Наследственное дело открыто у нотариуса наследниками к имуществу умершего гражданского супруга истицы. Наследники не признали за истицей право на пользование унаследованной квартирой и препятствуют пользованию. Истица считает, что ответчикам (наследникам) по праву наследования следует 1/25 доля в праве собственности - по 1/50 доле каждому. Ответчики не намерены использовать спорную квартиру, никогда не несли расходов на ее содержание, их доля в праве собственности крайне незначительна. Просит суд признать за истицей право единоличной собственности на квартиру.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Также в удовлетворении исковых требований было отказано истице в решении Норильского городского суда Красноярского края от 26.04.2022 по делу N 2-1033/2022 "О признании права собственности на недвижимое имущество". Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, поскольку она своими денежными средствами рассчиталась за приобретенное недвижимое имущество, поскольку истица и гражданский муж намеревались зарегистрировать брак. Договор купли-продажи был заключен между гражданским мужем и продавцом квартиры. Часть суммы истица перевела продавцу имущества на банковскую карту, а часть суммы передала наличными деньгами при подписании договора, в общей сложности 24/25 от стоимости объекта недвижимого имущества. Гражданский муж же переводил продавцу только лишь 1/25 цены сделки. После совершения сделки истица и гражданский муж зарегистрировались по месту жительства в купленной квартире и жили вместе, вели совместное хозяйство. Произвести государственную регистрацию брака не успели - гражданский муж истицы умер. Наследственное дело открыто у нотариуса наследниками к имуществу умершего гражданского супруга истицы. Наследники не признали за истицей право на пользование унаследованной квартирой и препятствуют пользованию. Истица считает, что ответчикам (наследникам) по праву наследования следует 1/25 доля в праве собственности - по 1/50 доле каждому. Ответчики не намерены использовать спорную квартиру, никогда не несли расходов на ее содержание, их доля в праве собственности крайне незначительна. Просит суд признать за истицей право единоличной собственности на квартиру.
Статья: Личная собственность супруга, не подлежащая включению в общую массу при расторжении брака
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2019, N 11; "Административное право", 2019, N 4)Решение суда: источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные по безвозмездной сделке, а также частично совместно нажитые средства супругов. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2019, N 11; "Административное право", 2019, N 4)Решение суда: источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные по безвозмездной сделке, а также частично совместно нажитые средства супругов. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.