Кассовый чек при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Кассовый чек при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.04.2022 N 88-10154/2022 по делу N 2-2-222/2021
Категория спора: 1) Неосновательное обогащение; 2) Причинение вреда имуществу.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования потерпевшего: 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истцы указали, что они переводили ответчику денежные средства с целью приобретения ответчиком для истицы жилья. При этом между сторонами была достигнута устная договоренность, что договор купли-продажи изначально будет заключен с ответчиком, но истица будет самостоятельно нести финансовые обязательства, связанные с приобретением и содержанием жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом суд исходил из того, что имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе договоры на открытие счетов, банковские операции по переводу денежных средств, их обналичивании, договора купли-продажи, долевого участия в строительстве, кассовые и товарные чеки, переписку сторон, не подтверждают передачу денежных средств истцами ответчику на условиях какой-либо сделки либо в целях использования перечисленных ответчику денежных средств на приобретение жилого помещения в собственность истца.
Категория спора: 1) Неосновательное обогащение; 2) Причинение вреда имуществу.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Требования потерпевшего: 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истцы указали, что они переводили ответчику денежные средства с целью приобретения ответчиком для истицы жилья. При этом между сторонами была достигнута устная договоренность, что договор купли-продажи изначально будет заключен с ответчиком, но истица будет самостоятельно нести финансовые обязательства, связанные с приобретением и содержанием жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом суд исходил из того, что имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе договоры на открытие счетов, банковские операции по переводу денежных средств, их обналичивании, договора купли-продажи, долевого участия в строительстве, кассовые и товарные чеки, переписку сторон, не подтверждают передачу денежных средств истцами ответчику на условиях какой-либо сделки либо в целях использования перечисленных ответчику денежных средств на приобретение жилого помещения в собственность истца.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.10.2021 N 88-15394/2021
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования покупателя: 1) Об обязании исполнить договор.
Требования правообладателей помещений: 2) О взыскании расходов.
Обстоятельства: Судами установлено, что в материалы дела представлен предварительный договор о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между сторонами.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о признании предварительного договора купли-продажи ничтожным и отказе в заключении основного договора купли-продажи, судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда, принимая в качестве новых доказательств квитанции, кассовые чеки, платежные документы, подтверждающие несение истцом в спорный период расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признав причину невозможности представления таких доказательств в суде первой инстанции уважительной, пришла к выводу о праве истца взыскать с ответчика в регрессном порядке расходы, понесенные ей по обслуживанию квартиры и общего имущества многоквартирного дома.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования покупателя: 1) Об обязании исполнить договор.
Требования правообладателей помещений: 2) О взыскании расходов.
Обстоятельства: Судами установлено, что в материалы дела представлен предварительный договор о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между сторонами.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о признании предварительного договора купли-продажи ничтожным и отказе в заключении основного договора купли-продажи, судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда, принимая в качестве новых доказательств квитанции, кассовые чеки, платежные документы, подтверждающие несение истцом в спорный период расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признав причину невозможности представления таких доказательств в суде первой инстанции уважительной, пришла к выводу о праве истца взыскать с ответчика в регрессном порядке расходы, понесенные ей по обслуживанию квартиры и общего имущества многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ИП на УСН занимается куплей-продажей квартир: что с налогом на имущество
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 23)Кстати, не забудьте о том, что при продаже гражданам квартир вам придется выдать им чек ККТ. Это тоже будет еще одним аргументом для подтверждения того, что ваша сделка - "предпринимательская". При этом не имеет значения <10>:
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 23)Кстати, не забудьте о том, что при продаже гражданам квартир вам придется выдать им чек ККТ. Это тоже будет еще одним аргументом для подтверждения того, что ваша сделка - "предпринимательская". При этом не имеет значения <10>:
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС11.1. Вправе ли организация (индивидуальный предприниматель) применить вычет НДС без счета-фактуры (в частности, на основании кассового чека) при приобретении товаров (работ, услуг) за наличный расчет у предприятия розничной торговли (за исключением услуг по перевозке и предоставлению жилья командированным работникам) (п. 7 ст. 168, ст. ст. 171, 172 НК РФ)?
Нормативные акты
Федеральный закон от 06.06.2019 N 129-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"Обязанность по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) при осуществлении расчетов, указанных в настоящем пункте, исполняется путем выдачи (направления) клиенту пользователем бесплатно по его письменному запросу на бумажном носителе или в электронной форме, содержащему наименование услуги, дату и сумму расчета, в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения такого запроса. Такой запрос должен быть передан (направлен) клиентом пользователю не позднее трех месяцев со дня формирования соответствующего кассового чека (бланка строгой отчетности). При отсутствии такого запроса по истечении указанного срока обязанность пользователя по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) считается исполненной.";
"О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"Обязанность по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) при осуществлении расчетов, указанных в настоящем пункте, исполняется путем выдачи (направления) клиенту пользователем бесплатно по его письменному запросу на бумажном носителе или в электронной форме, содержащему наименование услуги, дату и сумму расчета, в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения такого запроса. Такой запрос должен быть передан (направлен) клиентом пользователю не позднее трех месяцев со дня формирования соответствующего кассового чека (бланка строгой отчетности). При отсутствии такого запроса по истечении указанного срока обязанность пользователя по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) считается исполненной.";