Кассовый чек при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Кассовый чек при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как выдать кассовый чек покупателю при применении ККТ?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2026)при осуществлении расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2026)при осуществлении расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вопрос: О применении ККТ пунктами приема металлолома при приеме лома черных и цветных металлов у физлиц.
(Письмо ФНС России от 24.11.2023 N ЗГ-3-20/15304@)- расчеты (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
(Письмо ФНС России от 24.11.2023 N ЗГ-3-20/15304@)- расчеты (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.11.2023 N 88-20614/2023 (УИД 74RS0032-01-2022-005760-30)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что денежные средства в счет исполнения обязательств по договору ответчиком не уплачены.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда и взыскивая с покупателя стоимость квартиры в размере 3 350 000 руб., суд апелляционной инстанции исходил из того, что по условиям договора цена квартиры уплачивается покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в день подписания договора; сведения о том, что стороны изменили условия договора о порядке и способе расчетов либо пришли к соглашению о том, что денежные средства по договору могут быть переданы покупателем третьим лицам, действующим от имени ООО "АГРОКОМ", в частности, представителю К.С., в материалах дела отсутствуют; из условий доверенности, выданной К.С., у последнего отсутствовало право от имени общества подписывать договоры купли-продажи и получать денежные средства по сделкам; кассовый чек от 22.02.2022 на сумму 2 994 600 руб., выданный ООО "АГРОКОМ", не подтверждает внесение денежных средств, поскольку содержит отметку "передача товара в кредит". Отметив неисполнение ответчиком обязательств по оплате квартиры, суд апелляционной инстанции взыскал с А.А. в пользу истца задолженность по договору купли-продажи в размере 3 350 000 руб.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что денежные средства в счет исполнения обязательств по договору ответчиком не уплачены.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда и взыскивая с покупателя стоимость квартиры в размере 3 350 000 руб., суд апелляционной инстанции исходил из того, что по условиям договора цена квартиры уплачивается покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в день подписания договора; сведения о том, что стороны изменили условия договора о порядке и способе расчетов либо пришли к соглашению о том, что денежные средства по договору могут быть переданы покупателем третьим лицам, действующим от имени ООО "АГРОКОМ", в частности, представителю К.С., в материалах дела отсутствуют; из условий доверенности, выданной К.С., у последнего отсутствовало право от имени общества подписывать договоры купли-продажи и получать денежные средства по сделкам; кассовый чек от 22.02.2022 на сумму 2 994 600 руб., выданный ООО "АГРОКОМ", не подтверждает внесение денежных средств, поскольку содержит отметку "передача товара в кредит". Отметив неисполнение ответчиком обязательств по оплате квартиры, суд апелляционной инстанции взыскал с А.А. в пользу истца задолженность по договору купли-продажи в размере 3 350 000 руб.
Апелляционное определение Смоленского областного суда от 13.12.2023 N 33-3229/2023 (УИД 67RS0011-01-2023-000525-64)
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате выполненных работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В подтверждение названных обстоятельств третьим лицом представлены и судом апелляционной инстанции приняты в качестве новых (дополнительных) доказательств договор купли-продажи принадлежащей В.Н.Н. квартиры за 990000 руб.; технические условия на газификацию жилого дома, заказчиком которых поименована В.Н.Н.; договор выполнения работ N 90/05 от 01.08.2005, заключенный между В.Н.Н. и ООО "Строй Профи М" на строительство индивидуального жилого дома по спорному адресу, в соответствии с которым указанным подрядчиком осуществлено строительство индивидуального жилого дома, стоимость работ составила 1000000 руб.; кассовый чек на указанную в договоре сумму от 17.10.2006 и отчет N 80/0-2023, выполненный ООО "Сфера Эксперт" от 13.10.2023, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 2005 г. составляла 6042000 руб. (т. 2, л.д. 24-27; 31-43; 152159; т. 3. л.д. 92-170).
Категория спора: Подряд.
Требования подрядчика: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате выполненных работ.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В подтверждение названных обстоятельств третьим лицом представлены и судом апелляционной инстанции приняты в качестве новых (дополнительных) доказательств договор купли-продажи принадлежащей В.Н.Н. квартиры за 990000 руб.; технические условия на газификацию жилого дома, заказчиком которых поименована В.Н.Н.; договор выполнения работ N 90/05 от 01.08.2005, заключенный между В.Н.Н. и ООО "Строй Профи М" на строительство индивидуального жилого дома по спорному адресу, в соответствии с которым указанным подрядчиком осуществлено строительство индивидуального жилого дома, стоимость работ составила 1000000 руб.; кассовый чек на указанную в договоре сумму от 17.10.2006 и отчет N 80/0-2023, выполненный ООО "Сфера Эксперт" от 13.10.2023, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 2005 г. составляла 6042000 руб. (т. 2, л.д. 24-27; 31-43; 152159; т. 3. л.д. 92-170).
Нормативные акты
Федеральный закон от 06.06.2019 N 129-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"Обязанность по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) при осуществлении расчетов, указанных в настоящем пункте, исполняется путем выдачи (направления) клиенту пользователем бесплатно по его письменному запросу на бумажном носителе или в электронной форме, содержащему наименование услуги, дату и сумму расчета, в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения такого запроса. Такой запрос должен быть передан (направлен) клиентом пользователю не позднее трех месяцев со дня формирования соответствующего кассового чека (бланка строгой отчетности). При отсутствии такого запроса по истечении указанного срока обязанность пользователя по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) считается исполненной.";
"О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"Обязанность по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) при осуществлении расчетов, указанных в настоящем пункте, исполняется путем выдачи (направления) клиенту пользователем бесплатно по его письменному запросу на бумажном носителе или в электронной форме, содержащему наименование услуги, дату и сумму расчета, в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения такого запроса. Такой запрос должен быть передан (направлен) клиентом пользователю не позднее трех месяцев со дня формирования соответствующего кассового чека (бланка строгой отчетности). При отсутствии такого запроса по истечении указанного срока обязанность пользователя по выдаче (направлению) клиенту кассового чека (бланка строгой отчетности) считается исполненной.";
Статья: Консервация основных средств, выплата дивидендов, расходы на ТС: как избежать споров с налоговой инспекцией
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 10)Кассовый чек, выданный работнику при найме жилого помещения в месте командирования, в целях налога на прибыль признается документом, подтверждающим фактический срок пребывания в командировке, в случае отсутствия проездных документов.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 10)Кассовый чек, выданный работнику при найме жилого помещения в месте командирования, в целях налога на прибыль признается документом, подтверждающим фактический срок пребывания в командировке, в случае отсутствия проездных документов.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Аналогично расчетами за товары, работы, услуги не являются платежи по договорам уступки. Соответственно, и здесь застройщику пробивать чеки ККТ не нужно.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Аналогично расчетами за товары, работы, услуги не являются платежи по договорам уступки. Соответственно, и здесь застройщику пробивать чеки ККТ не нужно.
Вопрос: Работник в командировке арендовал квартиру у самозанятого (НПД) через посредника - ИП, участвующего в расчетах. Вправе ли работник требовать у самозанятого чек в подтверждение оплаты аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Самозанятый, применяющий НПД, не обязан выдавать чек при расчетах через посредника. Требовать чек у самозанятого работник не вправе. Посредник должен представить работнику-заказчику чек ККТ.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Самозанятый, применяющий НПД, не обязан выдавать чек при расчетах через посредника. Требовать чек у самозанятого работник не вправе. Посредник должен представить работнику-заказчику чек ККТ.
Вопрос: О подтверждении права на имущественный вычет по НДФЛ при строительстве либо приобретении жилья.
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 03-04-05/25785)документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 03-04-05/25785)документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Можно ли принять к вычету НДС без счета-фактуры при покупке за наличный расчет товаров, работ, услуг у предприятия розничной торговли
(КонсультантПлюс, 2026)Позиция 2. Организация (индивидуальный предприниматель) вправе применить вычет НДС без счета-фактуры (на основании кассового чека) при приобретении товаров (работ, услуг) за наличный расчет у предприятия розничной торговли (кроме услуг по перевозке и предоставлению жилья командированным работникам)
Можно ли принять к вычету НДС без счета-фактуры при покупке за наличный расчет товаров, работ, услуг у предприятия розничной торговли
(КонсультантПлюс, 2026)Позиция 2. Организация (индивидуальный предприниматель) вправе применить вычет НДС без счета-фактуры (на основании кассового чека) при приобретении товаров (работ, услуг) за наличный расчет у предприятия розничной торговли (кроме услуг по перевозке и предоставлению жилья командированным работникам)
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в случае продажи доли в одной квартире и покупки доли в другой квартире в собственность несовершеннолетнего ребенка.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-04-05/25743)Таким образом, налогоплательщик, который приобрел долю в квартире за счет собственных средств, ранее полученных от реализации доли в другой квартире, находящейся в собственности этого налогоплательщика, имеет право претендовать на налоговый вычет при представлении налоговой декларации и подтверждающих право на налоговый вычет документов.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-04-05/25743)Таким образом, налогоплательщик, который приобрел долю в квартире за счет собственных средств, ранее полученных от реализации доли в другой квартире, находящейся в собственности этого налогоплательщика, имеет право претендовать на налоговый вычет при представлении налоговой декларации и подтверждающих право на налоговый вычет документов.