Продажа коммерческой недвижимости ип
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа коммерческой недвижимости ип (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каков порядок налогообложения при продаже недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2026)ОСН при продаже недвижимости, в том числе коммерческой, индивидуальным предпринимателем
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2026)ОСН при продаже недвижимости, в том числе коммерческой, индивидуальным предпринимателем
Статья: Как облагается продажа нежилой недвижимости у ИП на УСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)Этот аргумент годится, если ИП в самом деле не использовал объект в своей деятельности, не вносил в ЕГРИП виды деятельности по операциям с недвижимостью и фактически ведет бизнес, не связанный с куплей-продажей недвижимости. Есть давние судебные решения в пользу ИП при единичной продаже коммерческой недвижимости <22>. Но довод теряет смысл, если окажется, что ИП, например, получал доход от сдачи спорного объекта в аренду <23>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)Этот аргумент годится, если ИП в самом деле не использовал объект в своей деятельности, не вносил в ЕГРИП виды деятельности по операциям с недвижимостью и фактически ведет бизнес, не связанный с куплей-продажей недвижимости. Есть давние судебные решения в пользу ИП при единичной продаже коммерческой недвижимости <22>. Но довод теряет смысл, если окажется, что ИП, например, получал доход от сдачи спорного объекта в аренду <23>.
Типовая ситуация: ИП на УСН: как перейти, применять, закрыть
(Издательство "Главная книга", 2026)Доходы ИП от продажи недвижимости (жилых и нежилых помещений, земельных участков) и автомобилей не учитываются при УСН и облагаются НДФЛ, если имущество не использовалось в предпринимательской деятельности и его продажа не указана как один из видов деятельности ИП в ЕГРИП (Письма Минфина от 20.12.2024 N 03-11-11/129280, от 01.07.2024 N 03-11-11/60991, от 27.12.2023 N 03-04-05/126964, от 16.11.2021 N 03-11-11/92368).
(Издательство "Главная книга", 2026)Доходы ИП от продажи недвижимости (жилых и нежилых помещений, земельных участков) и автомобилей не учитываются при УСН и облагаются НДФЛ, если имущество не использовалось в предпринимательской деятельности и его продажа не указана как один из видов деятельности ИП в ЕГРИП (Письма Минфина от 20.12.2024 N 03-11-11/129280, от 01.07.2024 N 03-11-11/60991, от 27.12.2023 N 03-04-05/126964, от 16.11.2021 N 03-11-11/92368).
Готовое решение: Как облагается продажа имущества у ИП на ОСНО
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Как у ИП на ОСНО облагается продажа нежилого помещения и иной нежилой недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Как у ИП на ОСНО облагается продажа нежилого помещения и иной нежилой недвижимости
Вопрос: О налогообложении доходов от продажи недвижимого имущества, полученных ИП, применяющим УСН.
(Письма Минфина России от 20.12.2024 N 03-11-11/129280, N 03-11-11/129279)Вопрос: О налогообложении доходов от продажи недвижимого имущества, полученных ИП, применяющим УСН.
(Письма Минфина России от 20.12.2024 N 03-11-11/129280, N 03-11-11/129279)Вопрос: О налогообложении доходов от продажи недвижимого имущества, полученных ИП, применяющим УСН.
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как облагается продажа нежилого помещения, квартиры и иного недвижимого имущества у ИП на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как облагается продажа нежилого помещения, квартиры и иного недвижимого имущества у ИП на УСН
Статья: ИП на УСН продал бизнес-недвижимость: с какой суммы считать налог
("Главная книга", 2024, N 7)Бывает, что налоговая, получив от ИП декларацию по УСН, в которую включен доход от продажи коммерческой недвижимости, при проведении камеральной проверки сравнивает цену продажи с кадастровой стоимостью проданных объектов. И если окажется, что цена по договорам купли-продажи ниже 70% кадастровой стоимости недвижимости, - требует подать уточненку и доплатить "упрощенный" налог. Законны ли такие требования? Конечно, нет.
("Главная книга", 2024, N 7)Бывает, что налоговая, получив от ИП декларацию по УСН, в которую включен доход от продажи коммерческой недвижимости, при проведении камеральной проверки сравнивает цену продажи с кадастровой стоимостью проданных объектов. И если окажется, что цена по договорам купли-продажи ниже 70% кадастровой стоимости недвижимости, - требует подать уточненку и доплатить "упрощенный" налог. Законны ли такие требования? Конечно, нет.
Статья: Бывший ИП распродает имущество: какой налог нужно заплатить
(Мехоношина Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 47)Бывший ИП продал коммерческую недвижимость
(Мехоношина Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 47)Бывший ИП продал коммерческую недвижимость
Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-04-05/132912)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-04-05/132912)Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности менее минимального предельного срока владения.