Продажа дачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа дачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заключить договор купли-продажи земельного участка с садовым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Составьте договор купли-продажи
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Составьте договор купли-продажи
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу при продаже квартиры, жилого дома, садового дома (дачи), земельного участка, машино-места, гаража, иной недвижимости, долей в ней нужно задекларировать доход, исчислить и уплатить НДФЛ. Такой доход обычно можно уменьшить на сумму расходов на приобретение этой недвижимости или на имущественный вычет. Не нужно декларировать доход, освобожденный от налогообложения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу при продаже квартиры, жилого дома, садового дома (дачи), земельного участка, машино-места, гаража, иной недвижимости, долей в ней нужно задекларировать доход, исчислить и уплатить НДФЛ. Такой доход обычно можно уменьшить на сумму расходов на приобретение этой недвижимости или на имущественный вычет. Не нужно декларировать доход, освобожденный от налогообложения.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по НДФЛ и страховым взносам (пенсионным взносам, взносам на ОМС и страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством): Налогоплательщик оспаривает доначисление НДФЛ из-за отказа в уменьшении дохода от продажи недвижимого имущества (транспортного средства) на расходы, связанные с его приобретением
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: В отношении доходов от продажи жилья, садовых домов, транспортных средств условие о неиспользовании проданного имущества в предпринимательской деятельности актуально до 01.01.2019.
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: В отношении доходов от продажи жилья, садовых домов, транспортных средств условие о неиспользовании проданного имущества в предпринимательской деятельности актуально до 01.01.2019.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по НДФЛ и страховым взносам (пенсионным взносам, взносам на ОМС и страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством): Налогоплательщик оспаривает доначисление НДФЛ с дохода от продажи имущества, ссылаясь на то, что он освобожден от налогообложения
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: В отношении доходов от продажи жилья, садовых домов, транспортных средств условие о неиспользовании проданного имущества в предпринимательской деятельности актуально до 01.01.2019.
(КонсультантПлюс, 2026)Следует учитывать: В отношении доходов от продажи жилья, садовых домов, транспортных средств условие о неиспользовании проданного имущества в предпринимательской деятельности актуально до 01.01.2019.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 25.06.2026)Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(ред. от 25.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 25.06.2026)Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже садового дома.
(Письмо Минфина России от 04.07.2025 N 03-04-05/65561)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже садового дома.
(Письмо Минфина России от 04.07.2025 N 03-04-05/65561)Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже садового дома.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков, доли (долей) в них, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 03-04-04/908)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков, доли (долей) в них, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 03-04-04/908)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков, доли (долей) в них, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения.
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Установлено, что Борисов по просьбе А. и Ж. за вознаграждение изготовил поддельный вексель, который последние намеревались вложить в материалы уголовного дела вместо изъятого работниками милиции. Борисову о таком намерении А. и Ж. было известно. Сбыт поддельных денег или ценных бумаг состоит в использовании их в качестве средства платежа при оплате товаров и услуг, размене, дарении, даче взаймы, продаже и тому подобное. Фактически же судом установлено, что Борисов изготовил поддельный вексель не для последующей его реализации как ценной бумаги, а для вложения в материалы уголовного дела вместо имевшегося там векселя. При таких обстоятельствах кассационная инстанция переквалифицировала действия Борисова с ч. 2 ст. 186 УК РФ на ч. 1 ст. 327 УК РФ <982>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Установлено, что Борисов по просьбе А. и Ж. за вознаграждение изготовил поддельный вексель, который последние намеревались вложить в материалы уголовного дела вместо изъятого работниками милиции. Борисову о таком намерении А. и Ж. было известно. Сбыт поддельных денег или ценных бумаг состоит в использовании их в качестве средства платежа при оплате товаров и услуг, размене, дарении, даче взаймы, продаже и тому подобное. Фактически же судом установлено, что Борисов изготовил поддельный вексель не для последующей его реализации как ценной бумаги, а для вложения в материалы уголовного дела вместо имевшегося там векселя. При таких обстоятельствах кассационная инстанция переквалифицировала действия Борисова с ч. 2 ст. 186 УК РФ на ч. 1 ст. 327 УК РФ <982>.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Кроме того, хотелось бы иметь законодательное регулирование по вопросу передачи в доверительное управление таких прав, на взгляд автора, имеющих не только имущественную природу, как отказ от права преимущественной покупки доли (части доли), предлагаемой для приобретения участникам в связи с планируемой продажей данной доли третьим лицам, дача согласия наследникам другого умершего участника о переходе к ним доли умершего, и пр.
("Проспект", 2025)Кроме того, хотелось бы иметь законодательное регулирование по вопросу передачи в доверительное управление таких прав, на взгляд автора, имеющих не только имущественную природу, как отказ от права преимущественной покупки доли (части доли), предлагаемой для приобретения участникам в связи с планируемой продажей данной доли третьим лицам, дача согласия наследникам другого умершего участника о переходе к ним доли умершего, и пр.
Статья: Способы преступной деятельности дропперов: криминалистический и уголовно-правовой подходы
(Калюжный А.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2026, N 1)Последним способом неправомерного оборота средств платежей выступает сбыт. Традиционно исследователи понимают под сбытом любые формы отчуждения предметов преступления, их продажу, дарение, дачу в долг и др. (Лопашенко 2019, 531 - 532; Соловьев 2019, 563). Аналогичная позиция прослеживается и в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 15.06.2006 N 14, указывающего, что под сбытом предметов преступления следует понимать "деятельность лица, направленную на их возмездную либо безвозмездную реализацию (продажа, дарение, обмен, уплата долга, дача взаймы и т.д.) другому лицу".
(Калюжный А.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2026, N 1)Последним способом неправомерного оборота средств платежей выступает сбыт. Традиционно исследователи понимают под сбытом любые формы отчуждения предметов преступления, их продажу, дарение, дачу в долг и др. (Лопашенко 2019, 531 - 532; Соловьев 2019, 563). Аналогичная позиция прослеживается и в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 15.06.2006 N 14, указывающего, что под сбытом предметов преступления следует понимать "деятельность лица, направленную на их возмездную либо безвозмездную реализацию (продажа, дарение, обмен, уплата долга, дача взаймы и т.д.) другому лицу".
Готовое решение: Как облагается продажа имущества у ИП на ОСНО
(КонсультантПлюс, 2026)При продаже садовых домов и долей в них действуют такие же правила, как при продаже жилья (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)При продаже садовых домов и долей в них действуют такие же правила, как при продаже жилья (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Статья: К вопросу об обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью
(Бадулина Е.В.)
("Закон", 2025, N 7)В советский период, ввиду господства государственной и коллективной собственности, ОНФ применялась лишь в отношении отдельных сделок с недвижимым имуществом. К примеру, по ГК РСФСР 1964 года обязательному нотариальному удостоверению подлежали: договор купли-продажи жилого дома, находящегося в городе или поселке городского типа, если хотя бы одной из сторон являлся гражданин (ст. 239 ГК 1964 г.), включая договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания (ст. 253 ГК 1964 г.), договор купли-продажи дач (ст. 239 ГК 1964 г.); договор дарения жилого дома (ст. 257 ГК 1964 г.); а также договор мены указанных выше объектов недвижимости (ст. 255 ГК 1964 г.) <14>. С появлением частной собственности на квартиры и другие жилые помещения указанные нормы стали применяться и к сделкам с ними.
(Бадулина Е.В.)
("Закон", 2025, N 7)В советский период, ввиду господства государственной и коллективной собственности, ОНФ применялась лишь в отношении отдельных сделок с недвижимым имуществом. К примеру, по ГК РСФСР 1964 года обязательному нотариальному удостоверению подлежали: договор купли-продажи жилого дома, находящегося в городе или поселке городского типа, если хотя бы одной из сторон являлся гражданин (ст. 239 ГК 1964 г.), включая договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания (ст. 253 ГК 1964 г.), договор купли-продажи дач (ст. 239 ГК 1964 г.); договор дарения жилого дома (ст. 257 ГК 1964 г.); а также договор мены указанных выше объектов недвижимости (ст. 255 ГК 1964 г.) <14>. С появлением частной собственности на квартиры и другие жилые помещения указанные нормы стали применяться и к сделкам с ними.
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу не нужно облагать НДФЛ продажу жилья (садового дома), которым ИП непрерывно владел пять лет и более, а в отдельных случаях - три года и более (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1 НК РФ, Письма Минфина России от 26.12.2022 N 03-04-05/127841, от 14.11.2022 N 03-04-05/110555, от 17.03.2020 N 03-04-07/20343 (направлено Письмом ФНС России от 31.03.2020 N БС-4-11/5445@), от 03.12.2019 N 03-07-14/93614, Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу не нужно облагать НДФЛ продажу жилья (садового дома), которым ИП непрерывно владел пять лет и более, а в отдельных случаях - три года и более (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1 НК РФ, Письма Минфина России от 26.12.2022 N 03-04-05/127841, от 14.11.2022 N 03-04-05/110555, от 17.03.2020 N 03-04-07/20343 (направлено Письмом ФНС России от 31.03.2020 N БС-4-11/5445@), от 03.12.2019 N 03-07-14/93614, Информация ФНС России).
Ситуация: В чем суть дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Оформить права на жилой дом, возведенный до 14.05.1998, и земельный участок под ним (при соблюдении необходимых условий) можно в том числе в случае, если в градостроительном регламенте отсутствует вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий строительство жилого дома, или если площадь земельного участка не соответствует требованиям градостроительного регламента (Методические рекомендации о реализации "дачной амнистии 2.0" (подготовлены Росреестром)).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Оформить права на жилой дом, возведенный до 14.05.1998, и земельный участок под ним (при соблюдении необходимых условий) можно в том числе в случае, если в градостроительном регламенте отсутствует вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий строительство жилого дома, или если площадь земельного участка не соответствует требованиям градостроительного регламента (Методические рекомендации о реализации "дачной амнистии 2.0" (подготовлены Росреестром)).