Расстояние от дома до бани
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от дома до бани (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2017)Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 этим норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2017)Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 этим норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Вопрос: Имею в собственности земельный участок и расположенный на этом участке жилой дом. Хочу построить на участке баню и гараж. Прошу разъяснить, на каком расстоянии от соседнего забора они должны находиться? На каком расстоянии от забора должен находиться соседний дом?
("Юрист спешит на помощь", 2014, N 10)Вопрос: Имею в собственности земельный участок и расположенный на этом участке жилой дом. Хочу построить на участке баню и гараж. Прошу разъяснить, на каком расстоянии от соседнего забора они должны находиться? На каком расстоянии от забора должен находиться соседний дом?
("Юрист спешит на помощь", 2014, N 10)Вопрос: Имею в собственности земельный участок и расположенный на этом участке жилой дом. Хочу построить на участке баню и гараж. Прошу разъяснить, на каком расстоянии от соседнего забора они должны находиться? На каком расстоянии от забора должен находиться соседний дом?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2013 год: Статья 51 "Разрешение на строительство" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя заявление истца, суд обязал ответчика перенести строение бани, возведенное на принадлежащем ему земельном участке. Как указал суд, согласно подп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Спорная постройка ответчика является объектом вспомогательного назначения, разрешение на ее строительство не требуется, но вместе с тем данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил. Фактическое расстояние между баней ответчика и домом истца составляет 6,18 метра, однако с учетом степени огнестойкости строений и класса их конструктивной пожарной опасности расстояние должно составлять не менее 15 метров. Принимая во внимание нарушение ответчиком противопожарных требований, отсутствие возможности иным способом восстановить нарушенное право истца, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска.
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя заявление истца, суд обязал ответчика перенести строение бани, возведенное на принадлежащем ему земельном участке. Как указал суд, согласно подп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Спорная постройка ответчика является объектом вспомогательного назначения, разрешение на ее строительство не требуется, но вместе с тем данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил. Фактическое расстояние между баней ответчика и домом истца составляет 6,18 метра, однако с учетом степени огнестойкости строений и класса их конструктивной пожарной опасности расстояние должно составлять не менее 15 метров. Принимая во внимание нарушение ответчиком противопожарных требований, отсутствие возможности иным способом восстановить нарушенное право истца, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17.12.2019 N 3-КГ19-8
Требование: О сносе строений и сооружений, расположенных на земельном участке садоводческого товарищества.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что возведенные на земельном участке сооружения несут опасность эксплуатации газопровода, создают реальную угрозу жизни и здоровью людей, так как расположены в зоне минимальных расстояний от оси газопровода-отвода.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не исследовал вопрос о том, являлись ли действия ответчика по возведению строений в 1976 году на предоставленном ему земельном участке противоправными при отсутствии до 2002 года в местных органах власти сведений о фактическом расположении трубопровода.Тырышкина Н.В. обязана произвести снос строений: дома, бани, двух сараев, ограждения, теплицы, колодца, расположенных на земельном участке СТ "<...>" Д. садоводческого комплекса в зоне минимальных расстояний от оси газопровода-отвода Микунь - Сыктывкар.
Требование: О сносе строений и сооружений, расположенных на земельном участке садоводческого товарищества.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что возведенные на земельном участке сооружения несут опасность эксплуатации газопровода, создают реальную угрозу жизни и здоровью людей, так как расположены в зоне минимальных расстояний от оси газопровода-отвода.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не исследовал вопрос о том, являлись ли действия ответчика по возведению строений в 1976 году на предоставленном ему земельном участке противоправными при отсутствии до 2002 года в местных органах власти сведений о фактическом расположении трубопровода.Тырышкина Н.В. обязана произвести снос строений: дома, бани, двух сараев, ограждения, теплицы, колодца, расположенных на земельном участке СТ "<...>" Д. садоводческого комплекса в зоне минимальных расстояний от оси газопровода-отвода Микунь - Сыктывкар.
Нормативные акты
Постановление главы городского поселения Кашира Каширского муниципального района МО от 02.11.2012 N 1039-гп
"О закреплении за хозяйствующими субъектами территории по уборке и содержанию"111. Дом быта - со стороны ул. Советской до края дороги и на расстоянии 5 метров с остальных сторон.
"О закреплении за хозяйствующими субъектами территории по уборке и содержанию"111. Дом быта - со стороны ул. Советской до края дороги и на расстоянии 5 метров с остальных сторон.
<Разъяснение> Прокуратуры МО
"О межевании земельных участков и правилах застройки территорий"Минимальные расстояния между постройками, в том числе на смежных участках, по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной 8 м, от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
"О межевании земельных участков и правилах застройки территорий"Минимальные расстояния между постройками, в том числе на смежных участках, по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной 8 м, от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
Административная практика
Решение Хабаровского УФАС России от 21.12.2012 N 63
<О нарушении теплоснабжающей организацией антимонопольного законодательства, выразившемся в уклонении от допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии>Как пояснило ООО "М" Комиссии, при приеме узла учета тепловой энергии Обществом было выявлено несоответствие схемы теплоснабжения жилого дома с согласованным Проектом узла учета тепловой энергии для кв. <...> с. Малышево и с положениями выданных гр. Д. технических условий от 12.10.2011. Как указало ООО "М", гр. Д. самовольно, в нарушение пункта 6 технических условий, основанного на пункте 2.1.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 12.09.1995 N Вк-4936, зарегистрированных в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.09.1995 N 954 (далее - Правила учета тепловой энергии), осуществил отбор теплоносителя на собственные нужды после узла учета тепловой энергии, отпускаемой в системы теплоснабжения потребителей, а именно на отопление надворной постройки (баня) (которая расположена на расстоянии 4 метров от дома и не является общедомовым имуществом) из системы отопления квартиры путем пробивки стены дома и присоединения частной теплотрассы, соединяющей дом и баню.
<О нарушении теплоснабжающей организацией антимонопольного законодательства, выразившемся в уклонении от допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии>Как пояснило ООО "М" Комиссии, при приеме узла учета тепловой энергии Обществом было выявлено несоответствие схемы теплоснабжения жилого дома с согласованным Проектом узла учета тепловой энергии для кв. <...> с. Малышево и с положениями выданных гр. Д. технических условий от 12.10.2011. Как указало ООО "М", гр. Д. самовольно, в нарушение пункта 6 технических условий, основанного на пункте 2.1.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 12.09.1995 N Вк-4936, зарегистрированных в Министерстве юстиции Российской Федерации 25.09.1995 N 954 (далее - Правила учета тепловой энергии), осуществил отбор теплоносителя на собственные нужды после узла учета тепловой энергии, отпускаемой в системы теплоснабжения потребителей, а именно на отопление надворной постройки (баня) (которая расположена на расстоянии 4 метров от дома и не является общедомовым имуществом) из системы отопления квартиры путем пробивки стены дома и присоединения частной теплотрассы, соединяющей дом и баню.
Постановление Новгородского УФАС России от 14.11.2018 по делу N 20-от/18
Нарушение: ч. 10 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).
Решение: Назначен штраф.4.1 Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем земельном участке (не менее) - 6 м;
Нарушение: ч. 10 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры обязательных торгов, продажи государственного (муниципального) имущества...).
Решение: Назначен штраф.4.1 Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем земельном участке (не менее) - 6 м;
Статья: Особенности гражданско-правовой защиты интересов собственников и иных владельцев соседних земельных участков
(Емелькина И.А., Курмаева Ю.Д.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2016, N 12)Представляется интересным соседский конфликт, в котором истец указывал, что сосед возвел жилой дом, затеняющий окна, расположенные с правой стороны дома истца, а часть земельного участка, примыкающая к соседскому гаражу, заболачивается. При этом суд установил, что размещение гаража на соседнем участке нарушает градостроительные нормы и нормы пожарной безопасности. В соответствии с п. 7.1 СНиП 2.07.01-89* "Строительные нормы и правила. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений" в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть, как правило, не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м <17>.
(Емелькина И.А., Курмаева Ю.Д.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2016, N 12)Представляется интересным соседский конфликт, в котором истец указывал, что сосед возвел жилой дом, затеняющий окна, расположенные с правой стороны дома истца, а часть земельного участка, примыкающая к соседскому гаражу, заболачивается. При этом суд установил, что размещение гаража на соседнем участке нарушает градостроительные нормы и нормы пожарной безопасности. В соответствии с п. 7.1 СНиП 2.07.01-89* "Строительные нормы и правила. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений" в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть, как правило, не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м <17>.
Статья: Право на свет и вид в соседском праве
(Сюбаева Ю.Д.)
("Гражданское право", 2019, N 1)<14> Так, например, согласно п. 5.3.8 "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) на территории с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
(Сюбаева Ю.Д.)
("Гражданское право", 2019, N 1)<14> Так, например, согласно п. 5.3.8 "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) на территории с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
"Комментарий к новому Закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества"
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2018)Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, а расстояние до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 этих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1 м. При отсутствии централизованной канализации необходимое расстояние от туалета до стен соседнего дома - не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2018)Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, а расстояние до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 этих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1 м. При отсутствии централизованной канализации необходимое расстояние от туалета до стен соседнего дома - не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Статья: Ограждение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).
"Право собственности в Российской Федерации: конституционно-правовые пределы реализации и ограничения"
(Саурин А.А.)
("Статут", 2014)Поскольку приведенная классификация ограничений права собственности вполне устойчива, подтверждается практикой и не подвергается сомнениям, как представляется, вполне справедлив вывод о том, что общие ограничения права собственности продиктованы публичным интересом, а частные - индивидуальным. Хотя, следует оговориться, во всех случаях признанный индивидуальный интерес обобщается публичной властью и формализуется в правовых предписаниях, т.е. публичная власть гарантирует ограничение (любого) права собственности в интересах индивида через обычный для нее инструмент принятия решений - механизм правового регулирования. Так, к примеру, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1 м <1>. Что же касается случаев ограничения права собственности в связи с публичным интересом, то и здесь все не так однозначно и вполне может сложиться ситуация, когда публичный интерес совпадает с индивидуальным: так, в соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В этой гражданско-правовой формулировке отражен классический случай обобщения частного и публичного интереса.
(Саурин А.А.)
("Статут", 2014)Поскольку приведенная классификация ограничений права собственности вполне устойчива, подтверждается практикой и не подвергается сомнениям, как представляется, вполне справедлив вывод о том, что общие ограничения права собственности продиктованы публичным интересом, а частные - индивидуальным. Хотя, следует оговориться, во всех случаях признанный индивидуальный интерес обобщается публичной властью и формализуется в правовых предписаниях, т.е. публичная власть гарантирует ограничение (любого) права собственности в интересах индивида через обычный для нее инструмент принятия решений - механизм правового регулирования. Так, к примеру, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1 м <1>. Что же касается случаев ограничения права собственности в связи с публичным интересом, то и здесь все не так однозначно и вполне может сложиться ситуация, когда публичный интерес совпадает с индивидуальным: так, в соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В этой гражданско-правовой формулировке отражен классический случай обобщения частного и публичного интереса.
Статья: В России изменят правила отношений соседей по дачным участкам
(Балдынова А., Родионова Д., Кирина А., Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Обосновывая необходимость закрепления норм соседского права в Гражданском кодексе РФ, следует помнить, что в российском законодательстве существуют соответствующие нормативы, определяющие такие расстояния. Так, например, согласно п. 5.3.8 "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) на территории с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
(Балдынова А., Родионова Д., Кирина А., Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Обосновывая необходимость закрепления норм соседского права в Гражданском кодексе РФ, следует помнить, что в российском законодательстве существуют соответствующие нормативы, определяющие такие расстояния. Так, например, согласно п. 5.3.8 "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) на территории с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Статья: О судебной практике рассмотрения земельных споров в судах общей юрисдикции Республики Татарстан
(Шайхеев Т.И.)
("Российский судья", 2013, N 4)Согласно Апелляционному определению Верховного суда РТ по делу от 23 июля 2012 г. N 33-7536 по решению федерального районного суда об устранении препятствий в праве пользования земельным участком на ответчика возложена обязанность снести баню, поскольку расположение бани нарушает противопожарное расстояние до жилого дома истицы. Суд апелляционной инстанции с решением согласился и отметил, что снос бани не препятствует ответчику возвести данное строение на другом месте земельного участка с соблюдением противопожарного расстояния от жилого дома истицы. Выбор способа защиты права между требованиями о сносе или переносе бани принадлежит истице <1>.
(Шайхеев Т.И.)
("Российский судья", 2013, N 4)Согласно Апелляционному определению Верховного суда РТ по делу от 23 июля 2012 г. N 33-7536 по решению федерального районного суда об устранении препятствий в праве пользования земельным участком на ответчика возложена обязанность снести баню, поскольку расположение бани нарушает противопожарное расстояние до жилого дома истицы. Суд апелляционной инстанции с решением согласился и отметил, что снос бани не препятствует ответчику возвести данное строение на другом месте земельного участка с соблюдением противопожарного расстояния от жилого дома истицы. Выбор способа защиты права между требованиями о сносе или переносе бани принадлежит истице <1>.
Статья: О понятии строений и сооружений вспомогательного использования: к вопросу о целях градостроительного законодательства и корректном толковании закона
(Ширвиндт А.М., Щербаков Н.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 7)<12> Что, впрочем, не означает, будто к таким объектам не предъявляется никаких требований, связанных с обеспечением их безопасности (см., например, Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 5 февраля 2013 года по делу N 33-419/2013: "Частично удовлетворяя заявление истца, суд обязал ответчика перенести строение бани, возведенное на принадлежащем ему земельном участке. Как указал суд, согласно подп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Спорная постройка ответчика является объектом вспомогательного назначения, разрешение на ее строительство не требуется, но вместе с тем данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил. Фактическое расстояние между баней ответчика и домом истца составляет 6,18 метра, однако с учетом степени огнестойкости строений и класса их конструктивной пожарной опасности расстояние должно составлять не менее 15 метров. Принимая во внимание нарушение ответчиком противопожарных требований, отсутствие возможности иным способом восстановить нарушенное право истца, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иск" (выделено нами. - Авт.).
(Ширвиндт А.М., Щербаков Н.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 7)<12> Что, впрочем, не означает, будто к таким объектам не предъявляется никаких требований, связанных с обеспечением их безопасности (см., например, Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 5 февраля 2013 года по делу N 33-419/2013: "Частично удовлетворяя заявление истца, суд обязал ответчика перенести строение бани, возведенное на принадлежащем ему земельном участке. Как указал суд, согласно подп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется при строительстве на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Спорная постройка ответчика является объектом вспомогательного назначения, разрешение на ее строительство не требуется, но вместе с тем данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил. Фактическое расстояние между баней ответчика и домом истца составляет 6,18 метра, однако с учетом степени огнестойкости строений и класса их конструктивной пожарной опасности расстояние должно составлять не менее 15 метров. Принимая во внимание нарушение ответчиком противопожарных требований, отсутствие возможности иным способом восстановить нарушенное право истца, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иск" (выделено нами. - Авт.).
"Соседские войны на шести сотках: как защитить свои права"
(выпуск 8)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
(выпуск 8)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2017)Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Статья: Институт ограничения права собственности в пользу соседей (соседское право) в российском праве и в праве отдельных европейских стран
(Емелькина И.А.)
("Вестник гражданского права", 2016, N 2)Представляется интересным соседский конфликт, в котором истец указывает на то, что сосед возвел жилой дом, затеняющий окна, расположенные с правой стороны дома истца, а часть земельного участка, примыкающая к соседскому гаражу, заболочивается. При этом суд установил, что размещение гаража на соседнем участке нарушает градостроительные нормы и нормы пожарной безопасности. В соответствии с примечанием к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89* "Строительные нормы и правила. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений", в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м <1>.
(Емелькина И.А.)
("Вестник гражданского права", 2016, N 2)Представляется интересным соседский конфликт, в котором истец указывает на то, что сосед возвел жилой дом, затеняющий окна, расположенные с правой стороны дома истца, а часть земельного участка, примыкающая к соседскому гаражу, заболочивается. При этом суд установил, что размещение гаража на соседнем участке нарушает градостроительные нормы и нормы пожарной безопасности. В соответствии с примечанием к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89* "Строительные нормы и правила. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений", в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м <1>.