Процедура согласования границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Процедура согласования границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 64 "Рассмотрение земельных споров" ЗК РФПо смыслу приведенных нормативных положений, требование (иск) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, например, в рамках процедуры согласования границ.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.14 "Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФ"Таким образом, с учетом вышеуказанного тридцатидневного срока рассмотрения соответствующего заявления по состоянию на февраль 2020 года в случае осуществления истцом надлежащих действий ответчик мог получить только положительное решение в предварительном согласовании предоставления земельного участка, а не завершить процедуру оформления прав на земельный участок, поскольку по смыслу статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предварительное согласование предоставления спорного земельного участка является лишь промежуточным этапом, за которым следует процедура формирования (уточнения) границ земельного участка и только впоследствии процедуры его выкупа и регистрации перехода права собственности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое смежные земельные участки и как устанавливаются их границы
(КонсультантПлюс, 2025)В ряде случаев требуется согласование границ участка. Такая процедура проводится, если уточнены границы (ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности):
(КонсультантПлюс, 2025)В ряде случаев требуется согласование границ участка. Такая процедура проводится, если уточнены границы (ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности):
Готовое решение: Как уточняются границы земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как проводится согласование границ земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как проводится согласование границ земельного участка
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)Определение границ объекта землеустройства на местности,
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)Определение границ объекта землеустройства на местности,
Статья: Некоторые аспекты правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если смежный землевладелец был надлежащим образом извещен о процедуре согласования границы и не явился, то следует считать местоположение границы земельного участка согласованным. Необходимо заметить, что закон прямо не запрещает оспаривать в данном случае результаты межевания, хотя и не закрепляет положения о праве смежного землепользователя оспорить границы земельного участка в случае неявки на процедуру их согласования. По причине такой правовой неопределенности судебная практика складывается противоречиво. В ряде случаев суды отказывают в удовлетворении искового заявления, указывая на то, что процедура согласования местоположения границ земельного участка соблюдена и правообладатели смежных земельных участков могли учесть свои интересы, определяя границу. Иногда, напротив, иски таких лиц удовлетворяются.
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если смежный землевладелец был надлежащим образом извещен о процедуре согласования границы и не явился, то следует считать местоположение границы земельного участка согласованным. Необходимо заметить, что закон прямо не запрещает оспаривать в данном случае результаты межевания, хотя и не закрепляет положения о праве смежного землепользователя оспорить границы земельного участка в случае неявки на процедуру их согласования. По причине такой правовой неопределенности судебная практика складывается противоречиво. В ряде случаев суды отказывают в удовлетворении искового заявления, указывая на то, что процедура согласования местоположения границ земельного участка соблюдена и правообладатели смежных земельных участков могли учесть свои интересы, определяя границу. Иногда, напротив, иски таких лиц удовлетворяются.
Статья: Депривация в индивидуализации земельного участка через его границы
(Майборода В.А.)
("Юрист", 2023, N 1)Однако вернемся к метаниям законодателя в дефиниции основного объекта недвижимости - земельного участка. По существу, новая (или немножко забытая старая, как смотреть) дефиниция не меняет представления об ординарном земельном участке. Это действительно вещь, часть поверхности земли, границы которой описаны в установленном порядке. К слову, об установленном порядке: речь о корреспондирующей норме может вестись как применительно к процедуре согласования границ земельных участков (ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"), так и об определении местоположения границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации). Но так или иначе описанные границы земельного участка заносятся в государственный кадастр недвижимости, являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, государственный кадастр недвижимости - ГКН) <5>.
(Майборода В.А.)
("Юрист", 2023, N 1)Однако вернемся к метаниям законодателя в дефиниции основного объекта недвижимости - земельного участка. По существу, новая (или немножко забытая старая, как смотреть) дефиниция не меняет представления об ординарном земельном участке. Это действительно вещь, часть поверхности земли, границы которой описаны в установленном порядке. К слову, об установленном порядке: речь о корреспондирующей норме может вестись как применительно к процедуре согласования границ земельных участков (ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"), так и об определении местоположения границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации). Но так или иначе описанные границы земельного участка заносятся в государственный кадастр недвижимости, являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, государственный кадастр недвижимости - ГКН) <5>.
Готовое решение: Как признать результаты межевания недействительными
(КонсультантПлюс, 2025)В большинстве случаев на практике вопрос о признании результатов межевания недействительным возникает при нарушении процедуры согласования границ земельного участка с правообладателями соседних участков. Например, если его вообще не проводили, не всех заинтересованных лиц уведомили о проведении согласования либо были подделаны подписи в акте согласования.
(КонсультантПлюс, 2025)В большинстве случаев на практике вопрос о признании результатов межевания недействительным возникает при нарушении процедуры согласования границ земельного участка с правообладателями соседних участков. Например, если его вообще не проводили, не всех заинтересованных лиц уведомили о проведении согласования либо были подделаны подписи в акте согласования.
Вопрос: О согласовании местоположения границ уточняемых земельных участков в целях кадастрового учета.
(Письмо Минэкономразвития России от 02.09.2019 N Д23и-29745)Вопрос: О согласовании местоположения границ уточняемых земельных участков в целях кадастрового учета.
(Письмо Минэкономразвития России от 02.09.2019 N Д23и-29745)Вопрос: О согласовании местоположения границ уточняемых земельных участков в целях кадастрового учета.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Письмо Росреестра от 28 февраля 2023 г. N 18-00577/23
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Письмо Росреестра от 28 февраля 2023 г. N 18-00577/23
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 28 февраля 2023 г. N 18-00577/23
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 28 февраля 2023 г. N 18-00577/23
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Более подробно процедура согласования границ смежных земельных участков изложена в Законе о кадастровой деятельности. Согласно п. 3 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Более подробно процедура согласования границ смежных земельных участков изложена в Законе о кадастровой деятельности. Согласно п. 3 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: