Учет кадастровых работ
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет кадастровых работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. Можно заметить, что организации, по ходатайству которых производится процедура изъятия, наделены значительными функциями в рамках процедуры изъятия: они осуществляют действия, необходимые для получения схемы расположения земельного участка для его образования (если отсутствует проект межевания территории); производят оплату расходов по опубликованию сообщения и размещению информации на информационных щитах о предстоящем изъятии; осуществляют необходимые для производства кадастровых работ и кадастрового учета действия; обеспечивают оценку изымаемой недвижимости; осуществляют переговоры с правообладателем; участвуют в подготовке проекта соглашения об изъятии; выступают стороной соглашения об изъятии и производят выплату возмещения, а также имеют право обращаться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. Такое активное положение организаций в отношениях, по сути, публичных связано с развитием в последние годы в России государственно-частного партнерства, предполагающего тесное взаимодействие власти и бизнеса, участие частного капитала в реализации масштабных проектов публичной значимости.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. Можно заметить, что организации, по ходатайству которых производится процедура изъятия, наделены значительными функциями в рамках процедуры изъятия: они осуществляют действия, необходимые для получения схемы расположения земельного участка для его образования (если отсутствует проект межевания территории); производят оплату расходов по опубликованию сообщения и размещению информации на информационных щитах о предстоящем изъятии; осуществляют необходимые для производства кадастровых работ и кадастрового учета действия; обеспечивают оценку изымаемой недвижимости; осуществляют переговоры с правообладателем; участвуют в подготовке проекта соглашения об изъятии; выступают стороной соглашения об изъятии и производят выплату возмещения, а также имеют право обращаться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. Такое активное положение организаций в отношениях, по сути, публичных связано с развитием в последние годы в России государственно-частного партнерства, предполагающего тесное взаимодействие власти и бизнеса, участие частного капитала в реализации масштабных проектов публичной значимости.
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Например, вы можете разделить исходный земельный участок, и тогда вместо одного в вашей собственности будет два участка или больше (п. 1 ст. 11.2, п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ). Для этого вам, в частности, потребуется провести кадастровые работы, подать заявление о проведении кадастрового учета и госрегистрации ваших прав на образованные земельные участки (ч. 4.1 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности, п. 2 ч. 3 ст. 14, п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, вы можете разделить исходный земельный участок, и тогда вместо одного в вашей собственности будет два участка или больше (п. 1 ст. 11.2, п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ). Для этого вам, в частности, потребуется провести кадастровые работы, подать заявление о проведении кадастрового учета и госрегистрации ваших прав на образованные земельные участки (ч. 4.1 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности, п. 2 ч. 3 ст. 14, п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70.1 "Проектирование лесных участков" ЛК РФ"Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов. Целевое назначение и вид разрешенного использования лесов указываются в проектной документации лесного участка в соответствии с лесохозяйственным регламентом и сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, ранее учтенные лесные участки ставятся на государственный кадастровый учет по мере проведения государственных кадастровых работ с учетом материалов лесоустройства и такой их части, как проектирование лесных участков под будущее или существующее целевое назначение, что предусмотрено положениями ст. 67 - 70.1 Лесного кодекса РФ."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Судом установлено, что оснований для повторного определения границ земельного участка с кадастровым номером N с учетом ранее проведенных кадастровых работ, которые были согласованы самим ответчиками по настоящему делу, не имелось. С 2004 года Местная администрация г.о. Нальчик и МКУ "Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации г.о. Нальчик" как распорядители земель, расположенных на территории городского округа Нальчик не выявляли о наличие реестровой ошибки.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)8. Если представленная в орган регистрации прав по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, и в карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона земельных участках, если осуществление таких действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона земельными участками. При наличии в карте-плане территории сведений об указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании местоположения границ земельных участков, указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости содержащиеся в карте-плане территории сведения о местоположении границ таких земельных участков, в том числе осуществляет их государственный кадастровый учет.
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)8. Если представленная в орган регистрации прав по результатам комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового учета в отношении земельных участков, указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, и в карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона земельных участках, если осуществление таких действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или необходимость изменения описания местоположения границ земельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона земельными участками. При наличии в карте-плане территории сведений об указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании местоположения границ земельных участков, указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости содержащиеся в карте-плане территории сведения о местоположении границ таких земельных участков, в том числе осуществляет их государственный кадастровый учет.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Во исполнение решения Министерством издан приказ о предоставлении участка в аренду, обществу поручено провести работы по кадастровому учету участка.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Во исполнение решения Министерством издан приказ о предоставлении участка в аренду, обществу поручено провести работы по кадастровому учету участка.
Готовое решение: Что такое кадастровые работы и как они проводятся
(КонсультантПлюс, 2026)Это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет (ч. 4, 4.1 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности).
(КонсультантПлюс, 2026)Это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет (ч. 4, 4.1 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Как известно, в отечественном праве вопрос о критериях и принципах деления вещей на движимые и недвижимые до сих пор является дискуссионным. Однако объем и направленность настоящего комментария не позволяют отразить все имеющиеся на сегодняшний день мнения отечественных специалистов по данному вопросу. При этом очевидно, что, учитывая незначительный размер гаражей россиян и различные практиковавшиеся в прошлом хозяйственные методы их создания, на них достаточно ярко можно увидеть опровержение того, что абсолютно все гаражи, названные зданиями, то есть недвижимостью, являются таковыми на самом деле. В реальности в настоящее время, пройдя весь путь от строительства гаража до выполнения кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, уплативший за них налог на имущество обычный гражданин может быть легко переубежден в правильности того, что он сделал, строителями, обладающими определенным опытом, подъемным краном или иной строительной техникой, которые могут легко доказать такому гражданину, что его объект не так уж и прочно связан с землей, и показать ему, что переместить этот объект без разрушения - это пара пустяков. Достаточно вспомнить фильм "Берегись автомобиля" со сценой с подъемом гаража краном.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Как известно, в отечественном праве вопрос о критериях и принципах деления вещей на движимые и недвижимые до сих пор является дискуссионным. Однако объем и направленность настоящего комментария не позволяют отразить все имеющиеся на сегодняшний день мнения отечественных специалистов по данному вопросу. При этом очевидно, что, учитывая незначительный размер гаражей россиян и различные практиковавшиеся в прошлом хозяйственные методы их создания, на них достаточно ярко можно увидеть опровержение того, что абсолютно все гаражи, названные зданиями, то есть недвижимостью, являются таковыми на самом деле. В реальности в настоящее время, пройдя весь путь от строительства гаража до выполнения кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, уплативший за них налог на имущество обычный гражданин может быть легко переубежден в правильности того, что он сделал, строителями, обладающими определенным опытом, подъемным краном или иной строительной техникой, которые могут легко доказать такому гражданину, что его объект не так уж и прочно связан с землей, и показать ему, что переместить этот объект без разрушения - это пара пустяков. Достаточно вспомнить фильм "Берегись автомобиля" со сценой с подъемом гаража краном.
Вопрос: Об уплате госпошлины за государственный кадастровый учет, осуществляемый по результатам выполнения комплексных кадастровых работ.
(Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 03-05-04-03/12137)Вопрос: Об уплате госпошлины за государственный кадастровый учет, осуществляемый по результатам выполнения комплексных кадастровых работ.
(Письмо Минфина России от 11.02.2025 N 03-05-04-03/12137)Вопрос: Об уплате госпошлины за государственный кадастровый учет, осуществляемый по результатам выполнения комплексных кадастровых работ.
Готовое решение: Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Законодательством не установлено минимального процента степени готовности объекта, при которой он может быть признан объектом незавершенного строительства и поставлен на кадастровый учет. Однако имеются общие правила, приведенные в разъяснениях Верховного Суда РФ, согласно которым такой объект должен быть капитальным. По мнению Минстроя России, объект незавершенного строительства можно поставить на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по его созданию позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества. Квалификация объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует его при проведении кадастровых работ, имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли он к объектам незавершенного строительства. Если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, то в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) эти признаки должны быть подробно описаны (Письмо Минстроя России от 28.11.2024 N 70963-ОД/08).
(КонсультантПлюс, 2026)Законодательством не установлено минимального процента степени готовности объекта, при которой он может быть признан объектом незавершенного строительства и поставлен на кадастровый учет. Однако имеются общие правила, приведенные в разъяснениях Верховного Суда РФ, согласно которым такой объект должен быть капитальным. По мнению Минстроя России, объект незавершенного строительства можно поставить на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по его созданию позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества. Квалификация объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует его при проведении кадастровых работ, имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли он к объектам незавершенного строительства. Если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, то в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) эти признаки должны быть подробно описаны (Письмо Минстроя России от 28.11.2024 N 70963-ОД/08).
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2026)Например, чтобы у заказчика было право потребовать возмещения расходов на устранение недостатков выполненной работы, нужно предусмотреть для него право устранять такие недостатки (п. 1 ст. 723 ГК РФ). С учетом специфики кадастровых работ представляется, что речь может идти об устранении недостатков силами привлеченных третьих лиц, которые имеют право выполнять кадастровые работы.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, чтобы у заказчика было право потребовать возмещения расходов на устранение недостатков выполненной работы, нужно предусмотреть для него право устранять такие недостатки (п. 1 ст. 723 ГК РФ). С учетом специфики кадастровых работ представляется, что речь может идти об устранении недостатков силами привлеченных третьих лиц, которые имеют право выполнять кадастровые работы.
Готовое решение: Как присваивается адрес земельному участку
(КонсультантПлюс, 2026)при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет выполняются работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления такого учета.
(КонсультантПлюс, 2026)при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет выполняются работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления такого учета.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Работы в отношении недвижимости, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях именуются кадастровой деятельностью и выполняются кадастровым инженером. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования. В отношении земельных участков подготавливается межевой план либо в результате выполнения комплексных кадастровых работ - карта-план территории.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Работы в отношении недвижимости, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях именуются кадастровой деятельностью и выполняются кадастровым инженером. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования. В отношении земельных участков подготавливается межевой план либо в результате выполнения комплексных кадастровых работ - карта-план территории.
Статья: Порядок действий собственника при исправлении ошибки, связанной с наложением границ земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, п. 69 Требований предусмотрено, что в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе являющихся смежными и (или) несмежными по отношению друг к другу, путем указания обстоятельств, наличие которых, по мнению лиц, заинтересованных в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ или зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и (или) кадастрового инженера - исполнителя соответствующих кадастровых работ, привело к возникновению ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, п. 69 Требований предусмотрено, что в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе являющихся смежными и (или) несмежными по отношению друг к другу, путем указания обстоятельств, наличие которых, по мнению лиц, заинтересованных в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ или зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и (или) кадастрового инженера - исполнителя соответствующих кадастровых работ, привело к возникновению ошибки в описании местоположения границ земельных участков.