Признать недействительным договор социального найма который расторгнут

Подборка наиболее важных документов по запросу Признать недействительным договор социального найма который расторгнут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.02.2024 N 33-1593/2024
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: Истец указал, что на основании договора социального найма ему передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и принадлежащее наймодателю на праве оперативного управления. Истцом в адрес ответчика подано заявление на передачу в собственность спорного жилого помещения. В ответ на заявление истца о приватизации спорного жилого помещения ответчик письмом сообщил, что приватизация осуществлена быть не может, поскольку данное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Решение: Удовлетворено.
При этом суд исходил из отсутствия данных о том, что спорное жилое помещение является в настоящее время служебным, до настоящего времени правомерность предоставления спорного жилого помещения В. и члену его семьи, не оспорена, договор социального найма жилого помещения не признан недействительным, не изменялся, не расторгался, решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу и члену его семьи не отменено, не признано незаконным и не оспорено, кроме того, не имеется данных о том, что спорное жилое помещение является аварийным. Таким образом, оценив представленные в материал дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что В., фио на правах договора социального найма пользуются спорным жилым помещением с 17 сентября 2012 года, таким образом, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истцы приобрели право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)
Семья истца занимает спорное жилое помещение длительное время и на законном основании, право пользования семьей истца указанной площадью ранее не оспаривалось, требований об их выселении не предъявлялось, заключенный с умершим нанимателем жилого помещения договор социального найма не расторгнут, недействительным или незаключенным не признан, является действующим, в связи с чем у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении договора социального найма с истцом как с членом семьи умершего нанимателя.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)
Истец фактически и постоянно проживает в Жилом помещении с "___" ________ _____ г., что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/типовым договором найма жилого помещения в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/договором социального найма от "___" ________ _____ г. N _____, который не признан недействительным, незаконным, не расторгнут, является действующим/распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, которым уполномоченному органу поручено оформить с Истцом договор социального найма на Жилое помещение/решением профсоюзного комитета, которым за Истцом и его семьей закреплена комната в квартире в дополнение к ранее занимаемым комнатам/решением жилищной комиссии, согласованным с профкомом, о предоставлении Истцу и членам его семьи комнаты в дополнение к ранее занимаемым комнатам/справкой о проверке жилищных условий "___" ________ _____ г. N _____/финансовым лицевым счетом/выпиской из домовой книги/другими жилищными документами/ордером на занятие по найму жилой площади в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/ордером на право вселения в жилое помещение в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/ордером на право занятия жилой площади в общежитии от "___" ________ _____ г. N _____/внутриведомственным ордером от "___" ________ _____ г. N _____/служебным ордером от "___" ________ _____ г. N _____/списком регистрации ордеров в общежитии/другими документами.

Нормативные акты

Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)
1) заключение, изменение, расторжение, признание недействительными сделок с недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи);