Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 01.06.2021 N 306-ЭС21-6743 по делу N А55-23141/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка, понуждении органа управления имуществом городского округа подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку испрашиваемый земельный участок сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, данный участок необходим для размещения и эксплуатации принадлежащих заявителю объектов недвижимости.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отклоняя доводы заявителей жалоб о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0000000:1054 и 63:01:0000000:1053 сформированы с нарушением требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции указал, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:1053 обусловлена границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, с учетом возможности нормальной эксплуатации и обслуживания принадлежащих обществу объектов недвижимости. Действия по формированию и постановке на кадастровый учет спорного земельного участка в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка, понуждении органа управления имуществом городского округа подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку испрашиваемый земельный участок сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, данный участок необходим для размещения и эксплуатации принадлежащих заявителю объектов недвижимости.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отклоняя доводы заявителей жалоб о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0000000:1054 и 63:01:0000000:1053 сформированы с нарушением требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции указал, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:1053 обусловлена границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, с учетом возможности нормальной эксплуатации и обслуживания принадлежащих обществу объектов недвижимости. Действия по формированию и постановке на кадастровый учет спорного земельного участка в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны.
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 07.08.2023 по делу N 88-7496/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О признании недействительными постановки на кадастровый учет земельных участков, а также сведений в ЕГРН о земельных участках; 3) Об обязании снести самовольно возведенные строения и привести земельный участок в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Судом не принято во внимание, что рассмотрение дела связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ принадлежащих сторонам земельных участков.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что ФИО9 еще в 1979 году под огороды и многолетние насаждения в коллективном кооперативном товарищества садоводов "Горка" был выделен земельный участок площадью не более 600 кв. м. Таким образом, само себе утверждение в 2016 году схемы расположения земельного участка ФИО9 площадью 979 кв. м не может являться безусловным основанием для признания недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, предоставленного ФИО9 в 1979 году и исключения сведений о земельном участке из ЕГРН.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О признании недействительными постановки на кадастровый учет земельных участков, а также сведений в ЕГРН о земельных участках; 3) Об обязании снести самовольно возведенные строения и привести земельный участок в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Судом не принято во внимание, что рассмотрение дела связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ принадлежащих сторонам земельных участков.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что ФИО9 еще в 1979 году под огороды и многолетние насаждения в коллективном кооперативном товарищества садоводов "Горка" был выделен земельный участок площадью не более 600 кв. м. Таким образом, само себе утверждение в 2016 году схемы расположения земельного участка ФИО9 площадью 979 кв. м не может являться безусловным основанием для признания недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка, предоставленного ФИО9 в 1979 году и исключения сведений о земельном участке из ЕГРН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: История одного дела, или Как противостоять захвату дороги
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)- признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет границ земельных участков М.;
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)- признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учет границ земельных участков М.;
Готовое решение: Как признать результаты межевания недействительными
(КонсультантПлюс, 2024)Как показывает практика, требования о признании результатов межевания недействительными вы можете заявить вместе с требованием об установлении границ земельного участка в качестве дополнительного. Так же, как дополнительные требования, на практике заявляются, например, требования об исключении из ЕГРН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет или регистрации на него прав, о признании недействительными сведений о границах земельного участка или исключении их из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2024)Как показывает практика, требования о признании результатов межевания недействительными вы можете заявить вместе с требованием об установлении границ земельного участка в качестве дополнительного. Так же, как дополнительные требования, на практике заявляются, например, требования об исключении из ЕГРН записи о постановке земельного участка на кадастровый учет или регистрации на него прав, о признании недействительными сведений о границах земельного участка или исключении их из ЕГРН.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Суд установил границы части земельного участка по указанным в резолютивной части решения координатам, признал недействительным постановление администрации, признал недействительными действия кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельного участка и обязал кадастровую палату снять с кадастрового учета данный земельный участок, признал недействительным договор аренды земельного участка и применил последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) соответствующих записей (сведений).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Суд установил границы части земельного участка по указанным в резолютивной части решения координатам, признал недействительным постановление администрации, признал недействительными действия кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельного участка и обязал кадастровую палату снять с кадастрового учета данный земельный участок, признал недействительным договор аренды земельного участка и применил последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) соответствующих записей (сведений).
Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 25.06.2021 N 124
"Об утверждении Инструкции по ведению судебной статистики"В показателях группы строк "Споры, связанные с землепользованием: о признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений" отражаются учтенные категории дел по строкам: о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) земельного участка; о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него; об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и определении их выкупной цены.
"Об утверждении Инструкции по ведению судебной статистики"В показателях группы строк "Споры, связанные с землепользованием: о признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений" отражаются учтенные категории дел по строкам: о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) земельного участка; о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него; об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и определении их выкупной цены.