Признать незаконным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Признать незаконным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39.28 "Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"Признавая незаконным оспариваемое постановление администрации города Урай, суды правильно исходили из того, что отказ в заключении соглашения о перераспределении земельных участков возможен по указанному выше основанию только в том случае, когда схема расположения нового земельного участка утверждена (при отсутствии проекта межевания) и земельный участок образован, то есть поставлен на кадастровый учет. Применение п. 14 ст. 39.29 ЗК РФ до утверждения схемы расположения земельного участка противоречит подп. 2, 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ, которые допускают увеличение площади земельного участка в результате перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25.11.2021 по делу N 88-23919/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указал, что после окончания срока аренды ответчик не вернул участок владельцу.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Апелляционная коллегия отклонила довод апелляционной жалобы ответчика о наличии постановления суда апелляционной инстанции от 29 августа 2019 года об удовлетворении административного иска ФИО1, ФИО7 о признании незаконными действий администрации муниципального образования город Краснодар по отказу в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (в том числе спорного земельного участка), сославшись на то, что доказательств в опровержение доводов иска ФИО1 не представлено.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указал, что после окончания срока аренды ответчик не вернул участок владельцу.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Апелляционная коллегия отклонила довод апелляционной жалобы ответчика о наличии постановления суда апелляционной инстанции от 29 августа 2019 года об удовлетворении административного иска ФИО1, ФИО7 о признании незаконными действий администрации муниципального образования город Краснодар по отказу в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (в том числе спорного земельного участка), сославшись на то, что доказательств в опровержение доводов иска ФИО1 не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу об эпистемологических трудностях, возникающих у правоприменителей при определении требований к осуществлению индивидуального жилищного строительства, строительства объектов социальной инфраструктуры в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории
(Федоренко (Саенко) Ю.В., Саенко И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Так, были рассмотрены иски, содержащие требования: о признании недействительным постановления районной администрации об утверждении схемы расположения границ земельного участка для строительства и признании недействительным постановления о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка; о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство; о признании незаконным отказа администрации в выдаче разрешения на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме; о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды и возложении обязанности произвести регистрацию договора аренды; о признании незаконными решений об отказе в государственной регистрации прав собственности на дом и баню; о признании недействительным договора безвозмездного пользования земельным участком, применении недействительности сделки; о признании постановлений администрации районного муниципального образования, договоров купли-продажи недействительными, о признании права на земельные участки и нежилые дома отсутствующими, об обязании освободить земельный участок; о признании недействительной сделки по передаче земельного участка в собственность дачному некоммерческому товариществу и применении недействительности сделки; о признании права собственности на самовольную постройку.
(Федоренко (Саенко) Ю.В., Саенко И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Так, были рассмотрены иски, содержащие требования: о признании недействительным постановления районной администрации об утверждении схемы расположения границ земельного участка для строительства и признании недействительным постановления о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка; о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство; о признании незаконным отказа администрации в выдаче разрешения на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме; о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды и возложении обязанности произвести регистрацию договора аренды; о признании незаконными решений об отказе в государственной регистрации прав собственности на дом и баню; о признании недействительным договора безвозмездного пользования земельным участком, применении недействительности сделки; о признании постановлений администрации районного муниципального образования, договоров купли-продажи недействительными, о признании права на земельные участки и нежилые дома отсутствующими, об обязании освободить земельный участок; о признании недействительной сделки по передаче земельного участка в собственность дачному некоммерческому товариществу и применении недействительности сделки; о признании права собственности на самовольную постройку.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вместе с тем само по себе отсутствие указания на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка не является безусловным основанием для признания незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Такого подхода придерживается судебная практика (см., например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 8 июня 2017 г. по делу N А40-197110/16).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вместе с тем само по себе отсутствие указания на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка не является безусловным основанием для признания незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Такого подхода придерживается судебная практика (см., например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 8 июня 2017 г. по делу N А40-197110/16).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Полагая, что предоставленный в аренду компании земельный участок незаконно сформирован и его границы имеют наложение на земельный участок, принадлежащий обществу, последнее обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования, компании и кадастровой палате об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, о признании недействительным постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности, о признании незаконными действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности и обязании произвести действия по снятию с кадастрового учета данного земельного участка, о признании ничтожным договора аренды земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности, заключенного с компанией.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Полагая, что предоставленный в аренду компании земельный участок незаконно сформирован и его границы имеют наложение на земельный участок, принадлежащий обществу, последнее обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования, компании и кадастровой палате об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, о признании недействительным постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности, о признании незаконными действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности и обязании произвести действия по снятию с кадастрового учета данного земельного участка, о признании ничтожным договора аренды земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности, заключенного с компанией.