Признание права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2025 N 88-3110/2025 (УИД 27RS0012-01-2024-000934-91)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилое помещение является собственностью городского поселения, согласно акту проверки фактического проживания установлено, что в жилом помещении никто не проживает, между тем из представленной информации следует, что ответчик числится зарегистрированным в данном жилом помещении.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Принимая во внимание положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения, с учетом установленного факта вселения Ч. как члена семьи нанимателя и сохранения за ним права пользования, после выезда бывшего нанимателя, на тех же условиях, доводы Ч. о длительном владении и пользовании спорным жилым помещением не свидетельствуют о наличии оснований для признания права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилое помещение является собственностью городского поселения, согласно акту проверки фактического проживания установлено, что в жилом помещении никто не проживает, между тем из представленной информации следует, что ответчик числится зарегистрированным в данном жилом помещении.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Принимая во внимание положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения, с учетом установленного факта вселения Ч. как члена семьи нанимателя и сохранения за ним права пользования, после выезда бывшего нанимателя, на тех же условиях, доводы Ч. о длительном владении и пользовании спорным жилым помещением не свидетельствуют о наличии оснований для признания права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.09.2025 N 88-24457/2025 (УИД 64RS0004-01-2024-006470-54)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что после смерти собственника открыто и добросовестно владеет квартирой и несет расходы на ее содержание. Установленный срок давностного владения имуществом истцом не был выдержан.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что с момента смерти ФИО20. наследники интереса к спорной квартире не проявили, не опровергают выводов судов об отсутствии оснований для признания права собственности истца на спорную квартиру в порядке приобретательной давности и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм материального права, а потому отклоняются как несостоятельные.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что после смерти собственника открыто и добросовестно владеет квартирой и несет расходы на ее содержание. Установленный срок давностного владения имуществом истцом не был выдержан.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что с момента смерти ФИО20. наследники интереса к спорной квартире не проявили, не опровергают выводов судов об отсутствии оснований для признания права собственности истца на спорную квартиру в порядке приобретательной давности и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм материального права, а потому отклоняются как несостоятельные.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 234 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как признать право собственности на квартиру (жилой дом) в силу приобретательной давности?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как признать право собственности на квартиру (жилой дом) в силу приобретательной давности?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
Статья: Самозахват жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основываясь на данной норме закона, лицо, самовольно занявшее жилое помещение, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основываясь на данной норме закона, лицо, самовольно занявшее жилое помещение, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Статья: Институт приобретательной давности: законодательство, доктрина, судебная практика
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)16. Филиппова Е.В. Признание права собственности на бесхозяйные жилые помещения: приобретательная давность и приватизация // Балтийский гуманитарный журнал. 2020. Т. 9. N 3 (32). С. 395 - 397. DOI: 10.26140/bgz3-2020-0903-0097.
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)16. Филиппова Е.В. Признание права собственности на бесхозяйные жилые помещения: приобретательная давность и приватизация // Балтийский гуманитарный журнал. 2020. Т. 9. N 3 (32). С. 395 - 397. DOI: 10.26140/bgz3-2020-0903-0097.