Жилье стандартного класса
Подборка наиболее важных документов по запросу Жилье стандартного класса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Твердые бытовые и коммунальные отходы
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)К примеру, согласно п. 3.3 ГОСТ Р 53691-2009 "Национальный стандарт Российской Федерации. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Паспорт отхода I - IV класса опасности. Основные требования" (утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 1091-ст) твердые бытовые отходы (далее - ТБО) - это отходы потребления, образующиеся у населения, в том числе при приготовлении пищи, уборке и ремонте жилых помещений, содержании придомовых территорий и мест общего пользования, содержании в жилых помещениях домашних животных и птиц, а также устаревшие, пришедшие в негодность предметы домашнего обихода.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)К примеру, согласно п. 3.3 ГОСТ Р 53691-2009 "Национальный стандарт Российской Федерации. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Паспорт отхода I - IV класса опасности. Основные требования" (утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 1091-ст) твердые бытовые отходы (далее - ТБО) - это отходы потребления, образующиеся у населения, в том числе при приготовлении пищи, уборке и ремонте жилых помещений, содержании придомовых территорий и мест общего пользования, содержании в жилых помещениях домашних животных и птиц, а также устаревшие, пришедшие в негодность предметы домашнего обихода.
Статья: Доходные дома в российском жилищном праве: исторический опыт императорской России и современные законодательные инициативы в контексте реформы Жилищного кодекса Российской Федерации
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 6)Во-вторых, существенным упущением законодательной инициативы является отсутствие детальной регламентации требований к качеству предоставляемых жилых помещений и сопутствующих услуг. Как нам представляется, необходимо установление минимальных стандартов комфортности проживания и технического оснащения доходных домов. В контексте совершенствования будущего законопроекта представляется целесообразным внести следующие дополнения:
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 6)Во-вторых, существенным упущением законодательной инициативы является отсутствие детальной регламентации требований к качеству предоставляемых жилых помещений и сопутствующих услуг. Как нам представляется, необходимо установление минимальных стандартов комфортности проживания и технического оснащения доходных домов. В контексте совершенствования будущего законопроекта представляется целесообразным внести следующие дополнения:
Нормативные акты
Приказ Росстата от 25.06.2018 N 393
"Об утверждении статистического инструментария для организации Минстроем России федерального статистического наблюдения за вводом в эксплуатацию стандартного жилья"<1> В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" критерии отнесения жилых помещений к стандартному жилью будут утверждены Минстроем России, а до их утверждения под стандартным жильем понимаются жилые помещения, соответствующие условиям их отнесения к жилью экономического класса.
"Об утверждении статистического инструментария для организации Минстроем России федерального статистического наблюдения за вводом в эксплуатацию стандартного жилья"<1> В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" критерии отнесения жилых помещений к стандартному жилью будут утверждены Минстроем России, а до их утверждения под стандартным жильем понимаются жилые помещения, соответствующие условиям их отнесения к жилью экономического класса.
Федеральный закон от 31.12.2017 N 506-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"а) в пункте 1.1 части 2 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "(далее также - жилье экономического класса)" заменить словами "(далее также - стандартное жилье)";
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"а) в пункте 1.1 части 2 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "(далее также - жилье экономического класса)" заменить словами "(далее также - стандартное жилье)";
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Понятие "стандартное жилье" введено вместо ранее использовавшегося термина "жилье экономического класса". В п. 2 Приказа Минстроя России от 29.04.2020 N 237/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью" раскрывается содержание понятия "стандартное жилье". В пп. 2.1 п. 2 указанных условий сказано, что к стандартным жилым помещениям относятся:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Понятие "стандартное жилье" введено вместо ранее использовавшегося термина "жилье экономического класса". В п. 2 Приказа Минстроя России от 29.04.2020 N 237/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью" раскрывается содержание понятия "стандартное жилье". В пп. 2.1 п. 2 указанных условий сказано, что к стандартным жилым помещениям относятся:
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 20.03.2024 N 03-03-06/1/25042 <Об учете при определении налоговой базы по налогу на прибыль расходов, связанных со служебными командировками и поездками работников с разъездным характером работ>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 11)Счет на проживание должен содержать следующие данные: Ф.И.О. работника; дату проживания (период); классификацию одноместного номера (стандарт, эконом-класс); сумма за проживание с указанием стоимости проживания за сутки; подпись уполномоченного лица; печать.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 11)Счет на проживание должен содержать следующие данные: Ф.И.О. работника; дату проживания (период); классификацию одноместного номера (стандарт, эконом-класс); сумма за проживание с указанием стоимости проживания за сутки; подпись уполномоченного лица; печать.
Статья: К вопросу о расторжении договора коммерческого найма квартир по требованию наймодателя
(Базылев Д.А., Новосельцев А.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Данная статья посвящена актуальным и проблемным вопросам расторжения договора коммерческого найма квартир по требованию наймодателя и выселения нанимателей. Авторы приходят к выводу, что популистский подход к правовому регулированию расторжения договора коммерческого найма жилого помещения вместо доступности аренды жилья приводит к прямо противоположному эффекту: росту цен за аренду и отказу собственников сдавать квартиры. Предлагается исключить из Гражданского кодекса РФ положения, которые нарушают баланс интересов сторон договора коммерческого найма жилья в пользу нанимателя.
(Базылев Д.А., Новосельцев А.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Данная статья посвящена актуальным и проблемным вопросам расторжения договора коммерческого найма квартир по требованию наймодателя и выселения нанимателей. Авторы приходят к выводу, что популистский подход к правовому регулированию расторжения договора коммерческого найма жилого помещения вместо доступности аренды жилья приводит к прямо противоположному эффекту: росту цен за аренду и отказу собственников сдавать квартиры. Предлагается исключить из Гражданского кодекса РФ положения, которые нарушают баланс интересов сторон договора коммерческого найма жилья в пользу нанимателя.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Федеральным законом от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ <295> в комментируемом пункте указание на Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства заменено указанием на единый институт развития в жилищной сфере. Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ <296> в комментируемом пункте понятие жилья экономического класса заменено понятием стандартного жилья;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Федеральным законом от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ <295> в комментируемом пункте указание на Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства заменено указанием на единый институт развития в жилищной сфере. Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ <296> в комментируемом пункте понятие жилья экономического класса заменено понятием стандартного жилья;
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Например, Постановлением Совета министров Республики Крым от 15 февраля 2017 г. N 75 утверждены Порядок и условия приобретения гражданами жилья экономического класса, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан. Следует учитывать, что Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" словосочетание "жилье экономического класса", ранее используемое в законодательстве, было заменено формулировкой "стандартное жилье".
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Например, Постановлением Совета министров Республики Крым от 15 февраля 2017 г. N 75 утверждены Порядок и условия приобретения гражданами жилья экономического класса, строящегося (построенного) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование некоммерческой организации "Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан. Следует учитывать, что Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" словосочетание "жилье экономического класса", ранее используемое в законодательстве, было заменено формулировкой "стандартное жилье".
Статья: Энергоэффективность жилья. Мнения
(Пахомов С., Степашин С., Слуцкая М., Башмаков И., Булгакова И., Дзюба Г., Полухина Д., Сиваев С., Кваша Е., Генцлер И., Лыкова Т.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 8)ГОСТ Р включает 81 критерий (37 обязательных и 44 добровольных) в 10 категориях, таких как архитектура и планировка участка, комфорт и качество среды, инновации устойчивого развития и другие. Один из ключевых критериев - класс энергоэффективности: A, A+ или A++. Если сравнивать дома класса A и класса D, то у жителей первого экономия на платежах может достигать 20%, а разница в выбросах CO2 составляет от 40%.
(Пахомов С., Степашин С., Слуцкая М., Башмаков И., Булгакова И., Дзюба Г., Полухина Д., Сиваев С., Кваша Е., Генцлер И., Лыкова Т.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 8)ГОСТ Р включает 81 критерий (37 обязательных и 44 добровольных) в 10 категориях, таких как архитектура и планировка участка, комфорт и качество среды, инновации устойчивого развития и другие. Один из ключевых критериев - класс энергоэффективности: A, A+ или A++. Если сравнивать дома класса A и класса D, то у жителей первого экономия на платежах может достигать 20%, а разница в выбросах CO2 составляет от 40%.
Статья: Запрет на недобросовестную конкуренцию путем введения в заблуждение: гринвошинг в строительстве
(Бурнос Е.Н., Вертинский О.Е., Ошуева В.В.)
("Юрисконсульт в строительстве", 2025, N 1)В качестве примера нарушения можно привести рекламу застройщиком жилого комплекса как соответствующего "зеленым" стандартам, определенным в ГОСТ Р 70346-2022 "Зеленые" стандарты. Здания многоквартирные жилые "зеленые". Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации", однако на самом деле этот комплекс не проходил сертификацию по данному Стандарту. Это создает у потенциальных покупателей ложное представление о качестве и экологичности жилья.
(Бурнос Е.Н., Вертинский О.Е., Ошуева В.В.)
("Юрисконсульт в строительстве", 2025, N 1)В качестве примера нарушения можно привести рекламу застройщиком жилого комплекса как соответствующего "зеленым" стандартам, определенным в ГОСТ Р 70346-2022 "Зеленые" стандарты. Здания многоквартирные жилые "зеленые". Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации", однако на самом деле этот комплекс не проходил сертификацию по данному Стандарту. Это создает у потенциальных покупателей ложное представление о качестве и экологичности жилья.
Статья: Совершенствование правового регулирования обеспечения права на жилище в российском законодательстве
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Однако следует отметить, что до сих пор ни в законодательстве, ни в научной литературе нет четкого определения того, что следует относить к "жилью экономического класса" либо к "стандартному" жилью. Между тем введение в научный оборот однозначно понимаемого термина сняло бы споры относительно характеристик данного типа жилья.
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Однако следует отметить, что до сих пор ни в законодательстве, ни в научной литературе нет четкого определения того, что следует относить к "жилью экономического класса" либо к "стандартному" жилью. Между тем введение в научный оборот однозначно понимаемого термина сняло бы споры относительно характеристик данного типа жилья.
Статья: Развитие градостроительного законодательства России в части регулирования договорных отношений
(Болтанова Е.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)Особенностью этих механизмов являлся новый вид аукциона, победителем которого признавался участник (юридическое лицо), предложивший наиболее низкую цену в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, государственных и (или) муниципальных контрактов. Начальная цена предмета аукциона - цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения (экономического класса / стандартного жилья), за которую застройщик обязуется реализовать построенное жилье. Аукцион проводился посредством снижения начальной цены аукциона. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления определял не только начальную цену аукциона, но и иные условия договора об освоении (о комплексном освоении) территории в целях строительства жилья экономического класса (стандартного жилья).
(Болтанова Е.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)Особенностью этих механизмов являлся новый вид аукциона, победителем которого признавался участник (юридическое лицо), предложивший наиболее низкую цену в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, государственных и (или) муниципальных контрактов. Начальная цена предмета аукциона - цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения (экономического класса / стандартного жилья), за которую застройщик обязуется реализовать построенное жилье. Аукцион проводился посредством снижения начальной цены аукциона. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления определял не только начальную цену аукциона, но и иные условия договора об освоении (о комплексном освоении) территории в целях строительства жилья экономического класса (стандартного жилья).