Приостановка работ гк
Подборка наиболее важных документов по запросу Приостановка работ гк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как поставщику (подрядчику, исполнителю) исполнить государственный (муниципальный) контракт по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, при обнаружении необходимости дополнительных работ в строительных контрактах вы обязаны уведомить заказчика и приостановить работы (п. 3 ст. 743 ГК РФ). Кроме того, приостановить работы нужно и в ряде случаев, когда дальнейшее выполнение работ может привести к неблагоприятным для заказчика последствиям. Например, это нужно сделать, если вы обнаружите, что без дополнительных работ результат всего контракта может быть непригоден для использования.
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, при обнаружении необходимости дополнительных работ в строительных контрактах вы обязаны уведомить заказчика и приостановить работы (п. 3 ст. 743 ГК РФ). Кроме того, приостановить работы нужно и в ряде случаев, когда дальнейшее выполнение работ может привести к неблагоприятным для заказчика последствиям. Например, это нужно сделать, если вы обнаружите, что без дополнительных работ результат всего контракта может быть непригоден для использования.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Информационными являются обязанности заказчика дать подрядчику указания и предоставить необходимые сведения в ходе выполнения работ <1>. Указания заказчика могут быть необходимы подрядчику при приостановлении работ в порядке ст. 716 ГК РФ: в ситуации, когда подрядчик приостановил выполнение работ и предупредил заказчика о возникновении препятствий, последний должен в разумный срок принять меры по их устранению и дать подрядчику соответствующие указания <2>. Стороны также должны сотрудничать для оперативного решения вопроса о необходимости проведения дополнительных работ <3>. В противном случае подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Обязанность заказчика предоставить информацию (в частности, необходимые чертежи или документы) закреплена в типовых контрактах (п. 2.12.1 JCT SBC 05) и может быть установлена в договоре. В случае нарушения заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения убытков и продления срока выполнения работ <4>. Обязанности заказчика дать указания и предоставить информацию являются элементами сотрудничества, поскольку тем самым заказчик способствует своевременному и надлежащему исполнению обязательства <5>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Информационными являются обязанности заказчика дать подрядчику указания и предоставить необходимые сведения в ходе выполнения работ <1>. Указания заказчика могут быть необходимы подрядчику при приостановлении работ в порядке ст. 716 ГК РФ: в ситуации, когда подрядчик приостановил выполнение работ и предупредил заказчика о возникновении препятствий, последний должен в разумный срок принять меры по их устранению и дать подрядчику соответствующие указания <2>. Стороны также должны сотрудничать для оперативного решения вопроса о необходимости проведения дополнительных работ <3>. В противном случае подрядчик имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Обязанность заказчика предоставить информацию (в частности, необходимые чертежи или документы) закреплена в типовых контрактах (п. 2.12.1 JCT SBC 05) и может быть установлена в договоре. В случае нарушения заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения убытков и продления срока выполнения работ <4>. Обязанности заказчика дать указания и предоставить информацию являются элементами сотрудничества, поскольку тем самым заказчик способствует своевременному и надлежащему исполнению обязательства <5>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 743 "Техническая документация и смета" ГК РФСоответственно, право Истца на возмещение ему затрат, связанных с выполнением дополнительных работ, поставлено в зависимость от своевременного уведомления Ответчика, необходимости приостановления работ до получения его соответствующего решения. Иное предусмотрено лишь на случай выполнения дополнительных работ в условиях, когда приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (п. 4 ст. 743 ГК РФ).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 406 "Просрочка кредитора" ГК РФ"Исходя из смысла статей 406, 716, 719 ГК РФ подрядчик должен немедленно предупредить заказчика и приостановить работу до получения от заказчика указаний при обнаружении зависящих от подрядчика обстоятельств, создающих невозможность ее завершения в установленные сроки."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Приостановление работ по ст. 716 ГК РФ
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)Приостановление работ по ст. 716 ГК РФ
Статья: Законодательное распределение рисков между заказчиком и подрядчиком в договоре строительного подряда
(Фролова Н.М.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 12)У другой категории рисков признак случайности отсутствует. К ним относятся риски выполнения подрядчиком работ, не предусмотренных сметой (п. п. 3, 4 ст. 743 ГК РФ); риск несовершения действий по приостановке работ подрядчиком (п. 1 ст. 716 ГК РФ); риск заказчика, допустившего продолжение строительства после предупреждения подрядчика с использованием некачественных материалов заказчика, а также игнорировавшего другие замечания и указания подрядчика (п. 2 ст. 741 ГК РФ). Наступление неблагоприятных последствий законодатель связывает с поведением лица, который не следует предписаниям законодателя, рискуя иметь негативные последствия. Виновный риск может рассматриваться как "субъективная категория, которая существует параллельно с виной, но может существовать и совместно с ней как психическое отношение субъектов к результату собственных действий или действий других лиц, выражающееся в осознанном допущении отрицательных, в том числе невозместимых, имущественных последствий" <4>. В отличие от случайного риска виновный риск обусловлен поведением участника правоотношения, принимающего на себя риск, и сопряжен с оценкой внешних условий, позволяющих, возможно, надеяться на то, что неблагоприятные последствия не наступят или же будут для него не очень ощутимы по сравнению с тем, что он получит, рискуя.
(Фролова Н.М.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 12)У другой категории рисков признак случайности отсутствует. К ним относятся риски выполнения подрядчиком работ, не предусмотренных сметой (п. п. 3, 4 ст. 743 ГК РФ); риск несовершения действий по приостановке работ подрядчиком (п. 1 ст. 716 ГК РФ); риск заказчика, допустившего продолжение строительства после предупреждения подрядчика с использованием некачественных материалов заказчика, а также игнорировавшего другие замечания и указания подрядчика (п. 2 ст. 741 ГК РФ). Наступление неблагоприятных последствий законодатель связывает с поведением лица, который не следует предписаниям законодателя, рискуя иметь негативные последствия. Виновный риск может рассматриваться как "субъективная категория, которая существует параллельно с виной, но может существовать и совместно с ней как психическое отношение субъектов к результату собственных действий или действий других лиц, выражающееся в осознанном допущении отрицательных, в том числе невозместимых, имущественных последствий" <4>. В отличие от случайного риска виновный риск обусловлен поведением участника правоотношения, принимающего на себя риск, и сопряжен с оценкой внешних условий, позволяющих, возможно, надеяться на то, что неблагоприятные последствия не наступят или же будут для него не очень ощутимы по сравнению с тем, что он получит, рискуя.
Готовое решение: Как уведомить о приостановлении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)В случае когда стороны заключают соглашение о приостановке работ, они в силу ст. 421 ГК РФ вправе оговорить момент, с которого считают работы приостановленными.
(КонсультантПлюс, 2026)В случае когда стороны заключают соглашение о приостановке работ, они в силу ст. 421 ГК РФ вправе оговорить момент, с которого считают работы приостановленными.
Готовое решение: В каких случаях и как подрядчик может отказаться от договора подряда в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, если существует угроза выполнения работ ненадлежащего качества (например, когда заказчик предоставил некачественные материалы), вам нужно немедленно предупредить об этом заказчика, приостановив соответствующие работы (ст. 716 ГК РФ). Для этого рекомендуем направить заказчику письмо с требованием устранить обстоятельства, которые препятствуют надлежащему выполнению работ. Поясните, как эти обстоятельства влияют на качество работ. Четко сформулируйте, что требуется сделать заказчику, например - заменить непригодную для выполнения работ техническую документацию.
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, если существует угроза выполнения работ ненадлежащего качества (например, когда заказчик предоставил некачественные материалы), вам нужно немедленно предупредить об этом заказчика, приостановив соответствующие работы (ст. 716 ГК РФ). Для этого рекомендуем направить заказчику письмо с требованием устранить обстоятельства, которые препятствуют надлежащему выполнению работ. Поясните, как эти обстоятельства влияют на качество работ. Четко сформулируйте, что требуется сделать заказчику, например - заменить непригодную для выполнения работ техническую документацию.
Готовое решение: Как согласовать условие о предоставлении материалов и оборудования для выполнения работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, подрядчик не вправе будет воспользоваться правами, предоставленными ему п. 1 ст. 716 ГК РФ, и приостановить работу при обнаружении некачественности материалов и оборудования, поскольку заказчик выступает как обычный контрагент подрядчика - поставщик материалов и оборудования, а не предоставляет их подрядчику для выполнения работы в рамках п. 1 ст. 704, ст. 713 ГК РФ. По указанной причине к отношениям сторон также не будут применяться ст. ст. 714, 728 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, подрядчик не вправе будет воспользоваться правами, предоставленными ему п. 1 ст. 716 ГК РФ, и приостановить работу при обнаружении некачественности материалов и оборудования, поскольку заказчик выступает как обычный контрагент подрядчика - поставщик материалов и оборудования, а не предоставляет их подрядчику для выполнения работы в рамках п. 1 ст. 704, ст. 713 ГК РФ. По указанной причине к отношениям сторон также не будут применяться ст. ст. 714, 728 ГК РФ.