Прекращение договора аренды земельного участка в связи с истечением срока
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение договора аренды земельного участка в связи с истечением срока (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог права аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...С учетом изложенного суды... установив прекращение действия договора аренды земельного участка в связи с прекращением срока его действия, пришли к обоснованным выводам о прекращении ипотеки права аренды земельного участка... в связи с прекращением заложенного права..."
(КонсультантПлюс, 2025)...С учетом изложенного суды... установив прекращение действия договора аренды земельного участка в связи с прекращением срока его действия, пришли к обоснованным выводам о прекращении ипотеки права аренды земельного участка... в связи с прекращением заложенного права..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 45 "Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком" ЗК РФ"Доводы подателя жалобы о недопустимости прекращения договора аренды в период проведения сезонных работ являлся предметом неоднократной оценки судов первой и апелляционной инстанций, мотивированно указавших на отсутствие указанных в абзаце втором подпункта 2 статьи 45 ЗК РФ оснований прекращения аренды земельного участка, по которым не допускается прекращение договора аренды земельного участка (пункт 3 статьи 46 ЗК РФ). В настоящем споре основание прекращения договора аренды (истечение срока действия) не предусмотрено в абзаце втором подпункта 2 статьи 45 ЗК РФ, в связи с чем отсутствуют как фактические, так и правовые препятствия к прекращению договора аренды в связи с истечением срока его действия."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Страсти по ипотеке
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Частью 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке установлено, что регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Погашение регистрационной записи об аренде повлечет прекращение записи о праве залога (ипотеки) права аренды земельного участка за дольщиками, что недопустимо с учетом приведенных особенностей правового регулирования законодательства об ипотеке и долевого участия в строительстве. Прекращение договора аренды земельного участка ввиду истечения срока его действия и отказа арендодателя в заключении его на новый срок не предусмотрено этим законодательством в качестве основания прекращения регистрационной записи о праве залога (ипотеки) права аренды земельного участка за дольщиками.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Частью 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке установлено, что регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Погашение регистрационной записи об аренде повлечет прекращение записи о праве залога (ипотеки) права аренды земельного участка за дольщиками, что недопустимо с учетом приведенных особенностей правового регулирования законодательства об ипотеке и долевого участия в строительстве. Прекращение договора аренды земельного участка ввиду истечения срока его действия и отказа арендодателя в заключении его на новый срок не предусмотрено этим законодательством в качестве основания прекращения регистрационной записи о праве залога (ипотеки) права аренды земельного участка за дольщиками.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)По общему правилу прекращение соглашения является основанием для прекращения заключенного договора аренды земельного участка. До истечения срока действия соглашения не допускается приобретение частным партнером в порядке, установленном ст. 39.20 ЗК, права собственности на земельный участок, на котором расположен находящийся в его собственности объект соглашения.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)По общему правилу прекращение соглашения является основанием для прекращения заключенного договора аренды земельного участка. До истечения срока действия соглашения не допускается приобретение частным партнером в порядке, установленном ст. 39.20 ЗК, права собственности на земельный участок, на котором расположен находящийся в его собственности объект соглашения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Волеизъявление органа местного самоуправления на прекращение договора аренды по окончании срока его действия в отсутствие допущенных арендатором нарушений при использовании земельного участка не является основанием для отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Волеизъявление органа местного самоуправления на прекращение договора аренды по окончании срока его действия в отсутствие допущенных арендатором нарушений при использовании земельного участка не является основанием для отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.