Заявление на заключение договора аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление на заключение договора аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с арендой и безвозмездным пользованием земельными участками: Арендатор хочет обязать Арендодателя заключить с ним без торгов договор аренды земельного участка на новый срок
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатор обратился к Арендодателю с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов. Арендодатель отказал, посчитал, что нет оснований для заключения договора аренды на новый срок в таком порядке.
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатор обратился к Арендодателю с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов. Арендодатель отказал, посчитал, что нет оснований для заключения договора аренды на новый срок в таком порядке.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление земельного участка в аренду без торгов
(КонсультантПлюс, 2024)..Суды первой и апелляционной инстанций, установив, что в границах испрашиваемого земельного участка... расположены принадлежащие заявителю на праве собственности объекты недвижимого имущества... право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке; сведения о земельном участке... внесены в ЕГРН... являются актуальными; земельный участок имеет разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (для производственных целей); заявление общества о заключении нового договора аренды земельного участка соответствует требованиям статьи 39.17 ЗК РФ, пришли к выводу об отсутствии у министерства оснований для отказа обществу в заключении договора аренды без проведения торгов...
(КонсультантПлюс, 2024)..Суды первой и апелляционной инстанций, установив, что в границах испрашиваемого земельного участка... расположены принадлежащие заявителю на праве собственности объекты недвижимого имущества... право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке; сведения о земельном участке... внесены в ЕГРН... являются актуальными; земельный участок имеет разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (для производственных целей); заявление общества о заключении нового договора аренды земельного участка соответствует требованиям статьи 39.17 ЗК РФ, пришли к выводу об отсутствии у министерства оснований для отказа обществу в заключении договора аренды без проведения торгов...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Аренда земли под постройку хозяйственных объектов. Анализ проблем, споров
(Ясинская Т.)
("Жилищное право", 2019, N 11)Такая позиция изложена в решении Арбитражного суда Красноярского края от 8 апреля 2019 года по делу N А33-23998/2018. Согласно обстоятельствам дела Общество приобрело объекты незавершенного строительства в собственность и заключило договор аренды земельного участка с местной администрацией сроком на три года на основании подп. 10 п. 2, п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для завершения строительства торговой базы. Позже Общество обратилось в администрацию с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка на основании п. 1 ч. 4 ст. 39.6 Земельного кодекса, однако получило отказ. Ссылаясь на то, что Обществом уже было реализовано однократное право приобретения в аренду земельного участка для завершения строительства, суд требования Общества о признании незаконным отказа администрации не удовлетворил. Указанное решение поддержали суды апелляционной и кассационной инстанций.
(Ясинская Т.)
("Жилищное право", 2019, N 11)Такая позиция изложена в решении Арбитражного суда Красноярского края от 8 апреля 2019 года по делу N А33-23998/2018. Согласно обстоятельствам дела Общество приобрело объекты незавершенного строительства в собственность и заключило договор аренды земельного участка с местной администрацией сроком на три года на основании подп. 10 п. 2, п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для завершения строительства торговой базы. Позже Общество обратилось в администрацию с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка на основании п. 1 ч. 4 ст. 39.6 Земельного кодекса, однако получило отказ. Ссылаясь на то, что Обществом уже было реализовано однократное право приобретения в аренду земельного участка для завершения строительства, суд требования Общества о признании незаконным отказа администрации не удовлетворил. Указанное решение поддержали суды апелляционной и кассационной инстанций.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)30 октября 2015 г. глава крестьянско-фермерского хозяйства Ш. посредством почтовой связи направил в адрес агентства заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Указанное заявление получено агентством 5 ноября 2015 г. Поскольку указанное заявление поступило после окончания приема заявлений, то агентство письмом от 18 ноября 2015 г. сообщило заявителю, что основания для проведения аукциона отсутствуют.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)30 октября 2015 г. глава крестьянско-фермерского хозяйства Ш. посредством почтовой связи направил в адрес агентства заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Указанное заявление получено агентством 5 ноября 2015 г. Поскольку указанное заявление поступило после окончания приема заявлений, то агентство письмом от 18 ноября 2015 г. сообщило заявителю, что основания для проведения аукциона отсутствуют.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"4) на дату обращения данного арендатора с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка у него отсутствует задолженность по арендной плате за два и более периода уплаты арендной платы, предусмотренных ранее заключенным договором аренды;
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"4) на дату обращения данного арендатора с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка у него отсутствует задолженность по арендной плате за два и более периода уплаты арендной платы, предусмотренных ранее заключенным договором аренды;
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды указанного земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды указанного земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.